Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitkyAn der Nickolauspforte 2, , Porýnie-Falcko

Náš nový projekt „An der Nikolauspforte 2“ v Armsheime – priateľský k rodine, moderný, podporiteľný.

Na absolútne výhodnej lokalite v Armsheime vzniká premyslený obytný komplex so 4 rodinnými domami – ideálny pre rodiny a milovníkov prírody, ktorí si cenia komfort, udržateľnosť a kvalitu života.

Prehľad projektu:

Adresa: An der Nikolauspforte 2, 55288 Armsheim

Jednotky: 4 rodinné domy

Obývateľná plocha na dom: cca 141 m²

Celková obytná a úžitková plocha: cca 170 m²

Vlastná záhrada a 2 parkovacie miesta zahrnuté

Na výber 6 flexibilných variantov pôdorysu

Rozloženie priestorov & vybavenie

Prízemie:

Otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom do záhrady

Moderná kuchyňa

Hosťovské WC

Voliteľne: pracovňa bez straty kvality priestoru

Na výber 6 flexibilných variantov pôdorysu

Poschodia:

Dve priestranné spálne

Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchou

Na výber 6 flexibilných variantov pôdorysu

Podkrovie:

Ešte dve spálne

Voliteľná kúpeľňa so sprchou (za príplatok)

Na výber 3 flexibilné varianty pôdorysu

Poschodie šikmého strešného priestoru (úžitková plocha):

Vrchol strechy:

cca 21 m² dodatočnej plochy – ideálne ako domáca kancelária alebo hobby miestnosť (možnosť dokopania ako prídavná služba)

Technika & energia:

Vlastná vzduch-voda tepelné čerpadlo pre energeticky efektívne a environmentálne šetrné vykurovanie.

Dom je stavaný vrátane fotovoltaickej inštalácie.

Odovzdanie na kľúč po dokončení stavby.

Stavebná metóda podľa štandardu KfW 40 QNG.

Stavebný projekt spĺňa požiadavky programu

KfW 297 Klimatopriateľný novostavba aj programu KfW 300 Bývanie pre rodiny

Podpora & financovanie:

KfW podpora až do výšky 270 000 € v rámci programu

KfW 300 Bývanie pre rodiny.

Využite výhodné úrokové sadzby a príspevky na splátky od banky KfW.

Prehliadka & kontakt:

Naše ukážkové domy sú k dispozícii na prehliadky v

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22

podľa dohody.

Prebúdli sme váš záujem?

Kontaktujte nás – radi vám pomôžeme nájsť cestu k vášmu vysnívanému domu v Armsheime!

Armsheim má vynikajúce dopravné spojenie. Spoločná cesta B420 prechádza priamo cez obec a diaľnica A63 je dostupná za pár minút. Tým je zabezpečené rýchle spojenie s regionálnymi centrami Mainz a Kaiserslautern.

Okrem toho má Armsheim železničnú stanicu na tratiach Rheinhessenbahn, ktorá ponúka priame spojenia do Bingen, Worms a Mainz, čím zaručuje komfortné spojenie s verejnou dopravou.

Obec má okolo 2 500 obyvateľov a vyznačuje sa vyváženou štruktúrou obyvateľstva s množstvom rodín aj dlhoročných obyvateľov. Ekonomická charakteristika obce tradične spočíva vo vinárstve. Okrem početných vinární sídlia v obci aj remeselné podniky a poskytovatelia služieb.

Pre rodiny ponúka Armsheim kvalitnú infraštruktúru:

Základná škola a niekoľko materských škôl sa nachádzajú priamo v obci. Stredné školy sú v blízkych mestách Alzey a Wörrstadt ľahko dostupné.

Spoločenský život v Armsheime je ovplyvnený množstvom združení a dobrovoľníckych organizácií, ktoré aktívne utvárajú komunitný život. Športové, hudobné a kultúrne združenia ponúkajú pestrú ponuku voľnočasových aktivít.

Stavebná a výkonnostná špecifikácia:

• Kompletné projektovanie vrátane stavebného povolenia

• Návrh statiky (počítanie zaťaženia) vrátane

• Vyhotovenie preukazu tepelnej ochrany, energetického preukazu vrátane

• Úpravy podľa vašich predstáv vrátane

• Vyhotovenie finančných podkladov vrátane

• Stavebné vykonávanie

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická inštalácia

• Elektrické rolety v prízemí vrátane

• Záručná doba 5 rokov

• 12-mesačná záruka na stavebné práce od začiatku výstavby

• Základová doska s 20 cm silnou tepelnoizolačnou vrstvou

• Dvojkomorová stavba s prírodným vápenec-mazací kameň

• Všetky vnútorné steny v masívnej konštrukcii

• Masívne medzistropy zliatinou betónu

• Konštrukcia stropov s detskej (trad. „zimmermannsgerechter“), systémový strešný rám

• Vonkajšia stena so 20 cm tepelným izolačným systémom

Vnútorné dokončovacie práce:

• Mechanická rekuperácia vzduchu vrátane (ekologická ventilácia)

• Vysoko kvalitné vnútorné dokončenie s prémiovým vybavením

2 parkovacie miesta zahrnuté v kúpnej cene

Vaše vybavenie a špeciálne priania možno ešte do začiatku výstavby zohľadniť,

ODOVZDANIE NA KĽÚČ

Kupujete priamo od majiteľa.