Predaj bytu 6+1 • 108 m² bez realitkyWolfsburg Wendschott Niedersachsen 38448

Ste na lovu po multifunkčnej nehnuteľnosti? Potom ste na správnom mieste! Tento objekt v štýle Bauhaus bol navrhnutý renomovaným architektom a v roku 2018 bol postavený masívnou stavbou v štandarde KfW 55. Rodinný dom pre dve rodiny disponuje dvoma úplne oddelenými obytnými jednotkami, ktoré možno bez väčších zásahov premeniť na rodinný dom pre jednu rodinu. Na predaj sú vlastnícke byty ponúkané samostatne alebo obe byty spoločne ako celkový balík. Či už ako investícia alebo ako vaše nové bývanie, tu si každý nájde podľa svojej chuti! V súčasnosti sú obe byty prenajaté.

Exkluzívny dvojrodinný dom zaujme svojou čistou architektúrou a výborne premyslenými pôdorysmi. Vyššie stropy a obklady s drevotlačným vzhľadom dodávajú celému domu elegantný a príjemný charakter a patria medzi mnohé atrakcie tohto objektu. Priestranná celková hrubá plocha cca 214 m² sa rozprestiera na celý dom, pričom časť plochy pripadá aj na terasu v prízemí a na strešnú terasu v nadzemí (prílohou sú pôdorysy s uvedenými hrubými plochami). Technická miestnosť (HAR) sa využíva spoločne a obsahuje celú techniku a pripojenia domu (obe byty majú úplne oddelené technické vybavenie – vykurovacia sústava, rozvádzač, atď.).

Ponuková cena 479.000 EUR: V prízemí domu sa nachádza vlastnícky byt s plochou cca 106 m², ktorý pozostáva z 3 izieb – spálne, detskej izby, kúpeľne, hosťovského WC, technickej miestnosti (HWR) a veľkého obývacieho a jedálneho priestoru vrátane kuchyne. Užite si príjemné večery v pokojnej atmosfére. Z obývacieho a jedálneho priestoru vedie prekrytá terasa priamo do priamo usporiadaného, exkluzívne využívaného záhradného priestoru. Na vonkajšej strane je zabezpečený dostatočný úložný priestor v podobe úložnej miestnosti. Byt je navyše vybavený carportom a 2 ďalšími parkovacími miestami.

Ponuková cena 429.000 EUR: Vo vyššom poschodí domu sa nachádza ďalší vlastnícky byt s plochou cca 108 m², ktorý pozostáva z 3 izieb – spálne, detskej izby, úložnej miestnosti s predsieňou, kúpeľne a otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru vrátane kuchyne. Hlavnou prednosťou tohto bytu je veľká strešná terasa orientovaná na juhozápad. Okrem toho poskytuje existujúca podkrovia veľa dodatočného úložného priestoru. Byt navyše disponuje 2 parkovacími miestami pre vaše vozidlá.

Kontaktujte ma kedykoľvek, aby sme si podrobne prebrali túto jedinečnú multifunkčnú ponuku alebo si po overení vašej bonity dohodli termín obhliadky.

Tento dvojrodinný dom sa nachádza v obľúbenom Wolfsburgu, vo štvrti "Wendschott". Okolie ponúka veľmi vysokú kvalitu života: prírodná rezervácia, školy, materské školy, rozmanité možnosti nákupu, lekárne a lekári, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti a z nich je možné dostať sa pešo.

Wolfsburgské centrum nie je ďaleko a je rýchlo dostupné autom, autobusom či bicyklom. Populárna rekreačná oblasť Allerpark je taktiež rýchlo a výborne prístupná.

Nehnuteľnosť je vybavená kvalitnými materiálmi a ponúka množstvo extra prvkov:

- KfW 55 štandard

- Vlastnícky pozemok

- 2 kvalitné vstavané kuchyne

- 2 samostatné vchody pre byty

- Oddelená miestnosť pre pripojenie domu so všetkou technikou

- Prírodné osvetlenie cez početné a veľké okná

- Veľké obklady s drevotlačným vzhľadom

- Podlahové kúrenie v celom dome

- Kúpeľne s vaňami a bezbariérovými sprchami

- Carport či parkovacie miesta

- Prekrytá terasa so záhradou

- Prekrytá strešná terasa

- Veľa úložného priestoru v podkroví

- Elektrické hliníkové vonkajšie rolety

- LAN pripojenia vo všetkých izbách

- Glasfiber pripojenia

- SAT systém