Predaj bytu 2+kk • 80 m² bez realitky, Dolné Sasko

Marková zabudovaná kuchyňa s elektrospotrebičmi a raňajkovým kútikom, pivničkou

Vaňa

Terasa a záhrada so juhozápadnou orientáciou

1 pivnica a 1 vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži

Podlahy vo vstupnej časti, kuchyni a kúpeľni sú obložené dlažbou

Obývacia izba s vidieckymi dubovými parketami a bielymi drevenými krídlovými dverami s horným osvetlením, podlahové dvojdverové krídla s ochranou súkromia

Spálňa č. 1 + 2 a izba pre hostí s drevenými podlahami

Spálňa č. 2 s dvojdverovými drevenými krídlami a farebným sklom, s výhľadom do záhrady

Okná s dvojitým krídlom, dvojité zasklenie, ochrana súkromia, ochrana proti hmyzu

Kúpeľňa je vybavená podlahovým kúrením

Stav bytu je veľmi udržiavaný a momentálne je obývaný majiteľom.

Vstup do domu je zdieľaný s ďalšou bytnou jednotkou a je bezbariérový.

Majiteľ medzitým rekonštruoval kúpeľňu, doplnil časť značkovej kuchyne a nechal položiť dubové drevené parkety v obývacej izbe.

Záhrada a predzáhrada boli kompletne zrekonštruované. Byt so záhradou je odovzdávaný čiastočne zariadený.

Správca pravidelne vykonáva údržbové a klimaticky priateľské opatrenia v exteriéri, vrátane pripojenia na vodu, a to aj v rokoch 2024/2025.

Celý komplex bol pravidelne udržiavaný.

Budova bola v roku 2025 prehliadnutá energetickou poradenskou inžinierskou kanceláriou a bola uznaná za veľmi solídnu.

Neboli schválené žiadne mimoriadne finančné príspevky.

Okolie

Byt sa nachádza pešo v blízkosti brehu Jazera Zwischenahn a molo pre trajekty. Jazero Zwischenahn je z bytu vzdialené len pár metrov pešo.

Trajekt premáva od apríla do októbra. Golfové ihrisko, letisko pre plachetné lietanie a Park záhrad sú dostupné na bicykli alebo pešo.

Automobilom alebo verejnou dopravou je blízke Oldenburg ľahko dostupný.

Centrum mesta Bad Zwischenahn je vzdialené asi 6,2 km a ponúka vlnovú kúpalisko s vonkajším priestorom, verejný bazén, lekárov, reštaurácie a dobré nákupné možnosti aj v nedeľu. Park záhrad je vzdialený cca 2,7 km, golfové ihrisko cca 2,0 km.

Verejná doprava:

Linka 396 – zastávka Ri Bad Zwischenahn Bf, cca 2 minúty pešo

Linka 350 – zastávky Ri Oldenburg cez Bf Bad Zwischenahn a Ri Westerstede, zastávky cca 12 minút pešo

Linka 370 – zastávky Ri Bad Zwischenahn a Bf Rastede, zastávky cca 12 minút pešo

Výborná lekárska starostlivosť je zabezpečená v blízkych nemocniciach Westerstede a Oldenburg

Materská škola a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti

Záhrada disponuje vodovodným pripojením, vstavanými vyvýšenými záhonkami, záhonným priestorom pre jablone, živou ostružinovou stenu, bylinkovou záhradou, pergolou, záhradnou lavičkou a prenosným Kamino.

Predzáhrada bola nedávno zrekonštruovaná a disponuje vodovodným pripojením.

Správcovstvo pravidelne vykonáva údržbové a klimaticky priateľské opatrenia v exteriéri.

Blízkosť bytu k brehu Jazera Zwischenahn a k chráneným prírodným oblastiam umožňuje rýchlo stráviť ráno čas na vode alebo si užiť prechádzku lesom.

Okružná turistická trasa pozdĺž jazera priamo susedí s pozemkom a vyzýva na prechádzky, jazdu na bicykli či nordic walking.

Blízkosť k Severnému moru umožňuje jednodňové výlety na ostrovy východného Frískog. Zo stanice Bad Zwischenahn pravidelne premávajú vlaky smerom k Severnému moru. Zo stanice Rastede ste rýchlo pri Jadebuse a vo Wilhelmshave.

Viac fotografií objektu nájdete na

Instagram @garten_wohnung