Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyObere Rodstr. 3 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75173

Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei großzügige Zimmer plus Abstellraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein komfortables Zuhause.

Táto svetlá a dobre dispozične navrhnutá byt vás presvedčí príjemnou atmosférou a premysleným rozložením priestorov. Dve priestranné izby plus úložný priestor ponúkajú široké možnosti využitia a tvoria komfortný domov.

Das Haus wurde 2024 energetisch kernsaniert mit 16 cm Außendämmung und 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rolladen, neuen Wand- und Bodenbelägen sowie Erneuerung aller Leitungen. Dies sorgt für überschaubare Nebenkosten. Ein Highlight ist die Fußbodenheizung, die angenehme Wärme im Winter liefert.

Dom bol v roku 2024 energeticky komplexne zrekonštruovaný so 16 cm vonkajšou izoláciou a trojitými oknami, elektrickými žalúziami, novými stenovými a podlahovými krytinami a obmenou všetkých inštalácií. Toto zabezpečuje prehľadné prevádzkové náklady. Jedným z lákadiel je podlahové kúrenie, ktoré v zime poskytuje príjemné teplo.

Neben dem großen gemütlichen Wohn-Esszimmer mit tollem Loft-Eichevinylboden gibt es ein helles Schlafzimmer sowie einen Abstellraum für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Die moderne neuwertige Küche ist mit praktischen Einbauschränken und Elektrogeräten (inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und großer Kühl-Gefrierkombi) ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für den Alltag. Die Miete der Küche kommt mit 80 Euro pro Monat noch auf die Kaltmiete drauf.

Okrem veľkej a útulnej obývacej a jedálnej miestnosti s nádhernou podlahou z vinylu v dizajne loftového dubu sa tu nachádza aj svetlá spálňa a úložný priestor na umiestnenie práčky a sušičky. Moderná a skoro nová kuchyňa je vybavená praktickými vstavanými skriňami a elektrospotrebičmi (vrátane indukčnej varnej dosky, rúry, umývačky riadu, digestoára a veľkej chladno-mrazacej kombinácie) a ponúka dostatok úložného priestoru pre každodenné potreby. Nájomné za kuchyňu vo výške 80 eur mesačne sa pripisuje ku studenému nájomnému.

Ein schöner Balkon ist in Planung für Sommer 2026.

Krásny balkón je plánovaný na leto 2026.

Einzug möglich ab 01.08. evt auch schon ab 01.07.26 möglich.

Sťahovanie je možné od 1. augusta, prípadne už od 1. júla 2026.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

In der ruhigen Wohngegend stehen zudem meist ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ponuku dopĺňa vlastná pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. V pokojnej obytné štvrti je zvyčajne k dispozícii aj dostatok parkovacích miest.

Grundriss ist auf dem Bild grün umrandet.

Das 8-Familienhaus liegt ideal, fußläufig zur Stadt und gleichzeitig am Stadtrand nahe Park- und Grünanlagen. Zudem befindet sich ein Bäcker, eine Eisdiele, Restaurants und Cafes sowie ein Supermarkt alles in unmittelbarer Nähe.

Pôdorys je na obrázku zvýraznený zelenou farbou.

Osemrodinný dom sa nachádza ideálne – pešo do mesta a zároveň na okraji mesta, blízko parkov a zelených plôch. V bezprostrednej blízkosti sú taktiež pekáreň, zmrzlináreň, reštaurácie a kaviarne ako aj supermarket.

- neuwertiger Vinylboden in Eicheoptik

- Fussbodenheizung

- elektrische Rolladen

- großes Bad mit begehbarer Dusche

- neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten

- skoro nový vinylový podlahový kryt v dizajne dubu

- podlahové kúrenie

- elektrické žalúzie

- veľká kúpeľňa s prístupnou sprchou

- skoro nová vstavaná kuchyňa so všetkými elektrospotrebičmi

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Bitte nennen Sie die Anzahl der einziehenden Personen, den Grund Ihres geplanten Umzugs, Ihren Beruf und Netto-Einkommen und gerne auch etwas, um Sie besser als potenziellen Mieter kennenzulernen.

Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si prehliadku!

Prosím uveďte počet osôb, ktoré sa budú sťahovať, dôvod vášho plánovaného sťahovania, vaše povolanie a čistý príjem, a prípadne aj niečo o sebe, aby sme vás lepšie spoznali ako potenciálneho nájomcu.