Predaj pozemku • 350 m² bez realitkyBremen Neustadt Bremen 28199

Jedná sa o stavebné pozemky s kompletným projektom multifamily domu, ktorý zahŕňa 10 obytných jednotiek a nemá pivničnú podlažiu. Obytná plocha je približne 740 štvorcových metrov a spĺňa štandard KFW 40, čo svedčí o energeticky efektívnej výstavbe. Všetky povolenia vrátane statickej skúšky sú už zabezpečené, takže môžete okamžite začať so stavbou. Parkovacie miesta aj detské ihrisko sú navyše už uhradené a odúčtované.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej jednostrannej ulici v prednej časti Starého Nového mesta, jednej z najžiadanejších lokalít v meste. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou a blízkosťou k významným mestským zariadeniam. Nové štvrtie „Hachez“, moderný mestský rozvojový projekt, sa nachádza v bezprostrednom susedstve a ponúka potenciál pre budúci nárast hodnoty.

V blízkosti sa nachádzajú aj opevnené parky a zelené plochy, ktoré poskytujú atraktívne možnosti pre rekreáciu a zvyšujú kvalitu života. Navyše, južný kúpalisko s rozsiahlymi ponukami sauny a wellness sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a podčiarkuje vysoký voľnočasový potenciál lokality. V okruhu 100 až 200 metrov sú dostupné vysokoškolské inštitúcie a rôzne supermarkety, čo zvyšuje bezpečnosť zásobovania a optimalizuje zacielenie potenciálnych nájomcov alebo užívateľov.

Centrálny poloh umožňuje rýchly prístup k Schlachte so svojimi rozmanitými reštauráciami len za šesť minút chôdze, pričom radnica a pešia zóna sú vzdialené približne osem minút. Táto kombinácia pokoja, mestskej blízkosti a vysokej kvality života robí lokalitu mimoriadne zaujímavou pre investície do rezidenčných či komerčných nehnuteľností s udržateľným potenciálom rastu hodnoty.

Projekt prípadne zahŕňa aj susedný rohový pozemok, na ktorom sa v súčasnosti nachádza staršia budova. Tu by bola k dispozícii stavebná plocha približne 800 m², pričom použitím Bau-Turbo by sa prípadne dala realizovať ešte väčšia plocha.

Pre investorov a partnerov je tento zámer obzvlášť atraktívny využitím aktuálnych dotačných programov pre novostavby. Tieto zahŕňajú degresívnu odpisovosť vo výške 5 % a dodatočnú špeciálnu odpisovosť vo výške 5 % pre projekty v štandarde KfW 40 so QNG certifikátom. V kombinácii tieto dotačné programy umožňujú odpis celkovej hodnoty takmer 10 % už v prvom roku. Okrem toho je možnosť využiť program KfW 296 (klimaticky priaznivá novostavba v nízkonákladovom segmente), ktorý ponúka mimoriadne nízke úrokové sadzby okolo 1 %.

Teším sa na Vaše kontakty a ponuky!