Predaj domu 4+1 • 135 m² bez realitkySchulstraße 20e, , Bavorsko

Unser schönes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1992 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnanlage in Großheirath und bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Náš krásny riadový dom z roku 1992 sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytné zóne v Großheirathu a ponúka s približne 135 m² obytného priestoru a celkovo 4 izbami ideálny domov pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viac priestoru.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die großzügige und offene Raumgestaltung auf. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses.

Už pri vstupe do domu upúta pozornosť priestranné a otvorené dispozičné riešenie. Obývacia a jedálenská časť s integrovanou kuchyňou tvorí srdce domu.

Fenster sowie der angrenzende Wintergarten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Okná a prilehlá zimná záhrada zabezpečujú množstvo denného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru s priameho výhľadom do záhrady. Odtiaľ sa dostanete na terasu a do záhrady s výhľadom do zelene – ideálne miesto na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Ein Kachelofen im Wohnbereich verleiht dem Haus zusätzlich eine gemütliche Note.

Kachlový kachle v obývacej izbe dodáva domu navyše útulný nádych.

Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Besonders praktisch: Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad – ein echtes Plus für Familien oder Gäste.

V hornom podlaží a na podkroví máte k dispozícii tri prakticky riešené izby. Mimoriadne výhodou je, že každá izba má vlastnú kúpeľňu – skutočné plus pre rodiny alebo hostí.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Rozloženie je nasledovné:

• Zimmer 1 mit Balkon und Bad (Dusche/WC),

Izba 1 s balkónom a kúpeľňou (sprcha/WC),

• Zimmer 2 mit Badewanne/WC und

Izba 2 s vaňou/WC, a

• ein weiteres Zimmer 3 mit Dusche/WC.

ďalšia izba 3 so sprchou/WC.

Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.

Okrem toho je v prízemí k dispozícii hosťovské WC.

Das Dachgeschoss überzeugt durch charmante Dachschrägen und sichtbare Holzelemente, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen.

Podkrovie pôsobí pôvabom vďaka šikmým stenám a viditeľným dreveným prvkom, ktoré vytvárajú teplú atmosféru.

Das Haus ist halb unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden.

Dom má čiastočne pivnicu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor, a tiež je tu podkrovie na uskladnenie vecí.

Zur Immobilie gehören eine eigene Garage sowie ein Stellplatz davor. Unser Haus ist ausgeräumt und verfügbar.

K nehnuteľnosti patrí vlastná garáž ako aj parkovacie miesto pred domom. Náš dom je vysťahovaný a okamžite k dispozícii.

Das Objekt befindet sich in der Schulstraße in Großheirath. Großheirath bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Grundversorgung direkt im Ort. Ein Bäcker sowie eine Allgemeinarztpraxis sind vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Schulstraße v Großheirathu. Großheirath ponúka pokojné a rodinne orientované bývanie s dobrou základnou občianskou vybavenosťou priamo v obci. Je tu pekáreň a ambulancia všeobecného lekára. Školka a základná škola sú dostupné pešo.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Untersiemau (ca. 3,5 km).

Ďalšie možnosti na nákup, lekári, lekárne a zariadenia pre každodenné potreby nájdete v blízkom Untersiemau (cca 3,5 km).

Die Stadt Coburg ist nur etwa 10 km entfernt, Lichtenfels erreichen Sie in ca. 12 km. Auch Bamberg ist mit rund 45 km gut angebunden.

Mesto Coburg je vzdialené len približne 10 km, Lichtenfels dosiahnete za cca 12 km. Aj Bamberg je dobre dostupný, len okolo 45 km odtiaľ.

Die nahegelegene B289 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte – gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnlage ohne störenden Verkehrslärm.

Blízka cesta B289 umožňuje rýchly prístup do okolitých miest – zároveň si tu vychutnáte príjemne pokojné bývanie bez rušivého dopravného hluku.

Wintergarten, Balkon, Terrasse und Garten. Kaminofen im Wohnzimmer sowie Fußbodenheizung Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. 3 Bäder plus Gäste-WC sowie Garage und Stellplatz.

Zimná záhrada, balkón, terasa a záhrada. Kachlový kachle v obývacej izbe a podlahové kúrenie v kuchyni, jedálni a obývačke. 3 kúpeľne plus hosťovské WC, ako aj garáž a parkovacie miesto.

Besonderheiten auf einen Blick:

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Reihenhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche, Wintergarten mit Gartenzugang über Terrasse, Balkon mit Blick ins Grüne. 4 Zimmer – 3 davon mit jeweils eigenem Bad.

Riadový dom s približne 135 m² obytného priestoru, zimná záhrada s prístupom do záhrady cez terasu, balkón s výhľadom do zelene. 4 izby – z toho 3 s vlastnou kúpeľňou.

• Gäste-WC im Erdgeschoss. Kachelofen (Einsatz ist zu erneuern), Keller & Dachboden, Garage + Stellplatz. Ruhige, gepflegte Wohnanlage, Garten mit viel Potenzial.

Hosťovské WC v prízemí. Kachlový kachle (je potrebné obnoviť vykurovací prvok), pivnica a podkrovie, garáž + parkovacie miesto. Pokojná, udržiavaná obytná zóna, záhrada s veľkým potenciálom.