Prenájom bytu 4+1 • 141 m² bez realitky, Hesensko

Moderný a priestranný 4-izbový byt sa rozprestiera na prízemí a nadzemnom podlaží a má rozlohu 141 m². Do bytu vstúpite cez vstupné dvere v prízemí alebo priamo cez priľahlú garáž.

V prízemí sa nachádza okrem praktickej priechodovej miestnosti do garáže aj súkromný zadný spálňový priestor s kúpeľňou typu „en-suite“ a pracovňou s malým úložným priestorom.

Na nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná obývacia a jedálenská časť s útulným krbom a plne vybavená kuchyňa. Z obývacej časti máte prístup na slnečný juhozápadný balkón. Podnikateľský dom ponúka okrem moderného štandardu aj neobvyklé doplnkové vybavenie, ako je otvorený krb a moderná klimatizácia, takže vám ani zima, ani horúce leto neublížia.

Byt je súčasťou dvojdomu, ktorý bol masívne postavený v roku 1980 a je veľmi udržiavaný, a nachádza sa v slepej uličke so slnečnou polohou v Lautertale. V roku 2020 bola vykonaná komplexná funkčná a energetická rekonštrukcia.

Dom sa nachádza v centrálnej a napriek tomu pokojnej lokalite v mestskej časti Reichenbach, len niekoľko minút jazdy od Bensheimu. Lautertal leží dopravne veľmi výhodne, v priamej blízkosti Bensheimu. Regióny Rýn-Majnov a Rýn-Neckar sú dostupné autom (cez dve diaľnice) aj autobusom do 15 minút. V Lautertale nájdete materské školy a základnú školu, rôzne športové kluby a možnosti nákupov. Prístup na diaľnicu je približne 15 minút. Z Bensheimu sú k dispozícii dobré vlakové spojenia do Frankfurtu, Wiesbadenu, Mainzu, Mannheim/Ludwigshafen a Heidelbergu. Vysokú rekreačnú hodnotu ponúka aj blízky Odenwald a riečne lúky pri Rýne.

Infraštruktúra:

Lékaren, diskontný obchod s potravinami, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, verejná doprava

Stavebné a kvalitatívne vybavenie bytu je nasledovné:

- Celkový štandard bytu je veľmi vysoko kvalitný.

- Byt disponuje modernou vstavanou kuchyňou.

- V byte sa nachádza útulný krb pre chladné obdobie.

- Všetky dôležité miestnosti bytu sú vybavené klimatizáciou.

- Vstupné dvere sú vybavené vonkajším kľučkovým a zámkovým systémom s poškrabanlivo odolnou keramickou úpravou.

- Snímač odtlačkov prstov na vonkajšom kľučkovom ovládaní disponuje polo-motorovým 5-bodovým uzamknutím, čo znamená, že dvere sú uzamknuté hneď, ako sú zatvorené. Môžu byť motoricky odomknuté zvonku pomocou odtlačku prsta.

- Vďaka svojej konštrukcii a vysokej kvalite poskytujú dvere veľmi vysokú úroveň bezpečnosti a ochranu proti vlámaniu podľa normy RC2.

- Dvojskloové okná sú vybavené kvalitnými proti hmyzu sitkami od špecializovanej firmy.

- Podlahové krytiny sú realizované v podobe dlaždíc, laminátu a kobercov.

- Elektrická a vodovodná prípojka pre byt sú vybavené samostatnými meračmi.

- Dom je vybavený centrálnym plynovým kúrením. Na účtovanie slúžia meradlá tepelného množstva.

- Domová technika (tiež využívaná ako práčovňa) a úložná miestnosť sa nachádzajú v prízemí vedľa garáží a majú samostatný vstup.

Podlaha:

Laminát, kobercová podlaha, dlaždice

Ďalšie vybavenie:

Balkón, sprchová kúpeľňa, vstavaná kuchyňa, krb

Prenájom je spočiatku plánovaný ako nemýtený. Na požiadanie však môže byť ponúknutý aj zariadený prenájom.