Predaj domu 5+1 • 103 m² bez realitkyBad Aibling Bad Aibling Bayern 83043

Sie chce postaviť dom – ale nechcete začať od nuly?

V Bad Aibling sa začína malý, koordinovaný projekt novostavby, ktorý zahŕňa štyri moderné radové domy. Tri jednotky sú už pridelené alebo sa momentálne realizujú.

Pre štvrtú jednotku (rohový radový dom – Dom č. 4) sa hľadá stavebný partner.

Ponuka zahŕňa pozemok aj vstup do už veľmi pokročilého a koordinovaného projektu. Stavebné právo a základné podklady projektu sú už vyriešené.

Vy máte prospech z dobre štruktúrovaného projektu s jasnými rámcovými podmienkami a ušetríte si obvyklú námahu v plánovaní a schvaľovaní. Zároveň nestaviate sami, ale spolu s ostatnými budúcimi majiteľmi v rámci koordinovaného celkového zámeru.

Plánovaný dom ponúka obytnú plochu cca 103 m² a premyslené rozdelenie do troch úrovní.

Prehľad projektu

• Pozemok pre rohový radový dom s cca 266 m²

• Plánovaná obytná plocha cca 100–103 m² (vrátane podielu na terase)

• Stavebné právo už vyriešené (k dispozícii predbežné stavebné povolenie)

• Plánovanie je už veľmi pokročilé a koordinované

• Predpokladaný začiatok výstavby: september 2026

• Plánované dokončenie: 30.06.2027

Vaše výhody

Preberáte už pripravený projekt novostavby a máte prospech z jasných rámcových podmienok:

• Stavebné právo a základné podklady sú už vyriešené

• Koordinované a preberateľné plánovanie

• Existujúca projektová štruktúra s ďalšími budúcimi majiteľmi

• Výrazný časový náskok oproti úplnému začiatku projektu

Zároveň zostáva dostatočný priestor pre individuálne riešenie interiéru a realizácie.

Koncept domu (podľa plánu)

• Prízemie: obývačka / jedáleň, kuchyňa, WC, hala

• Poschodie: spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchou a dvojitým umývadlom

• Pôdorys: ďalšia izba, detská izba, uskladňovací priestor

Prehľad nákladov (odhady)

Celková investícia za plánovaný dom je cca 660 000 € a skladá sa nasledovne:

• Pozemok: 289 000 €

• Už vykonané projektové práce: cca 18 000 €

• Náklady na výstavbu domu: cca 310 000 €

• Plánovacie a ostatné náklady: cca 45 000 €

Celková investícia: cca 660 000 €

plus náklady spojené s obstaraním pozemku

Uvedené náklady predstavujú aktuálny odhad a môžu sa líšiť v závislosti od individuálnej realizácie.

Bad Aibling patrí k žiadaným lokalitám bývania v predsiení Alp v hrubej Bavorsku a spája vysokú kvalitu života s veľmi dobrou infraštruktúrou.

Nakupovacie možnosti, školy, materské školy ako aj možnosti rekreácie a športu sú rýchlo dostupné. Blízkosť k Rosenheimu a dobré spojenie smerom na Mníchov robia túto lokalitu atraktívnou nielen pre vlastníkov, ale aj pre dochádzajúcich.

Projekt sa nachádza v pokojnej, centrálnom a vybudovanom obytnom prostredí s príjemným okolitým prostredím a krátkymi dennými trasami.

Vybavenie

• Rohový radový dom s pozemkom cca 266 m²

• Plánovaná obytná plocha cca 103 m²

• Premyslený pôdorys cez tri úrovne

• Obývacia / jedálenská časť s prístupom na terasu

• Kúpeľňa na poschodí s vaňou, sprchou a dvojitým umývadlom

• Dodatočné miestnosti na pôdoryse

• Možnosť individuálneho prepracovania interiéru

• Moderná stavebná konštrukcia podľa aktuálneho plánu

• Terasa so záhradou

Konkrétna realizácia môže byť v rámci stanovených parametrov individuálne určená.

Uvedená celková investícia zahŕňa pozemok, plánovanie a stavebné náklady podľa aktuálneho odhadu.

Pozemok sa nakupuje samostatne.

Nejde o ponuku na kľúč, ale o pozemok s existujúcim plánom. Kupujúci nastupuje do projektu ako stavebný partner do už koordinovaného zámeru a realizuje stavebný projekt spoločne s ďalšími zainteresovanými stranami.

Priložené vizualizácie a pripravené pôdorysy sú určené pre lepšiu predstavu a môžu sa v detailoch líšiť od skutočných projektových podkladov.

Rozhodujú výhradne architektonické plány.