Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyNibelungenstraße 254, , Hesensko

Krásny 3-izbový byt sa nachádza v hornom poschodí, má rozlohu približne 84 m² a je prístupný cez samostatný vchod do domu. Byt ponúka veľkú obývaciu izbu spojenú s jedálňou s krbovým kachľou, plne vybavenú kuchyňu a dve ďalšie (spálňové) izby. Kúpeľňa so svetlom poskytuje sprchu aj vaňu. Zo všetkých obytných miestností vedie prístup na balkón, ktorý sa rozprestiera pozdĺž celej juhozápadnej časti budovy.

Podnikateľský dom ponúka nielen štandard v novom stave, ale aj neobvyklé extra vybavenie, ako napríklad otvorený krb a klimatizáciu. Dvojrodinný dom, postavený masívne v roku 1980 a veľmi udržiavaný, stojí v slepej uličke so slnečnou orientáciou v Lautertale. V roku 2020 prebehla komplexná funkčná a energetická rekonštrukcia.

Dom sa nachádza v centrálnej, no zároveň pokojnej lokalite v mestskej časti Reichenbach, len niekoľko minút jazdy od Bensheimu. Lautertal je z hľadiska dopravy veľmi výhodne umiestnený v bezprostrednom susedstve Bensheimu. Regióny Rýn-Main a Rýn-Neckar sú dostupné autom (cez dve diaľnice) aj autobusom do 15 minút. V Lautertale nájdete materské školy a základnú školu, rôzne športové kluby a možnosti nakupovania. Prístup na diaľnice je približne 15 minút. V Bensheime sú dostupné dobré vlakové spojenia do Frankfurtu, Wiesbadenu, Mainzu, Mannheimu/Ludwigshafen a Heidelbergu. Vysoký rekreačný potenciál ponúka nedaleko ležiaci Odenwald a rýnske lúky.

Stavebné a kvalitatívne vybavenie bytu je nasledovné:

- Celkový štandard bytu je veľmi vysoko kvalitný.

- Byt disponuje modernou vstavanou kuchyňou.

- Útulný krb pre chladné obdobie.

- Všetky podstatné miestnosti oboch bytov sú vybavené klimatizáciou.

- Vchodové dvere sú vybavené vonkajším kľučkovým a zámkovým systémom s odolnou keramickou povrchovou úpravou.

- Fingerprint senzor umiestnený na vonkajšom kľučke disponuje polomotorickou 5-bodovou uzamykacou sústavou, čo znamená, že dvere sa okamžite po zatvorení uzamknú. Dvere je možné motoricky odomknúť z vonkajšej strany pomocou odtlačku prsta. Vďaka konštrukcii a vysokej kvalite poskytujú dvere veľmi vysokú úroveň bezpečnosti a ochrany proti vloupaniu podľa triedy RC2.

- Dvojsklá okná sú vybavené kvalitnými hmyzovými sieťami od špecializovanej firmy.

- Podlahové krytiny sú vykonané z dlaždíc, laminátu a kobercov.

- Elektrická aj vodovodná prípojka sú pre byty vybavené samostatnými meračmi.

- Dom je vybavený centrálne plynovým kúrením. Na zaúčtovanie spotreby slúžia merače tepelnej energie.

- Technické miestnosti domu (využívané aj ako práčovňa) a úložná miestnosť sa nachádzajú v prízemí vedľa garáží a majú samostatný vchod.

Podlaha:

Laminát, kobercová podlaha, dlaždice

Ďalšie vybavenie:

Balkón, kúpeľňa so sprchou, vstavaná kuchyňa, krb

Prenájom je pôvodne plánovaný ako nevybavený, no na požiadanie je možné ponúknuť aj zariadený prenájom.