Predaj domu • 425 m² bez realitky, Dolné Sasko

Miesto: 29358 Eicklingen – Neu-Schepelse

Pozemok celkovo: cca 4.025 m²

Celková obytná plocha: cca 425 m²

HLAVNÉ BODY:

- 4 domy na celkovom areáli so starým, parkovo pôsobiacim stromovým porastom

- možnosť získania stavebného pozemku (cca 1.130 m² po delení)

- čiastočne prenajaté (okamžité príjmy)

- niekoľko príjazdových ciest s možnosťami parkovania a samostatný prístup do dvora

- garáž + niekoľko carportov

- pokojná lokalita, cca 15 minút do Celle

ROZDIEL:

Hlavný dom (cca 145 m², múrová stavba):

5 izieb, veľká kuchyňa, veľká chodba,

kúpeľňa (rohvaňa/sprcha) + WC pre hostí

- kompletne s podkrovinou

- vidiecky štýl s veľkými oknami

- masívny pece na keramické obklady

+ Suterénny byt (cca 60 m²)

patrí k hlavnému domu, samostatný vstup, veľká izba, kuchyňa, kúpeľňa,

svetlé okná

Nurdachhaus (dom s obytným podkrovím, cca 70 m²):

- veľký obývací priestor s otvorenou kuchyňou

- 1 spálňa

- podkrovie (polovičná izba)

- kúpeľňa (sprcha) + samostatné WC

Dom z konštrukcie zo železno-dreveného rámu (cca 110 m²):

- 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa/sprcha)

- kompletne s podkrovinou

- vyžaduje rekonštrukciu

Dom (cca 100 m², múrová stavba):

- v roku 2022 kompletne zrekonštruovaný

- nové okná, elektroinštalácia, vykurovanie, kúpeľňa, podlahy, potrubia atď.

- 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa (sprcha/WC)

- domáca práčovňa

- vykurovacia miestnosť

Stavebný pozemok:

Možnosť získania stavebného pozemku (cca 1.130 m² po príslušnom delení)

MOŽNOSTI VYUŽITIA:

- viacgeneračné bývanie

- investičná príležitosť

- kombinácia vlastného bývania a prenájmu

- projektový rozvoj / delenie

ZHRNUTIE:

Výnimočný majetok s veľkým priestorom, jasnou štruktúrou a zriedkavou rozvojovou perspektívou – vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investorov.

Pokojná obytná lokalita uprostred zelene s dobrou infraštruktúrou (nákupy, lekári, lekáreň, školy a materské školy v okolí)

Cca 15 minút do Celle

- kvalitná pec na keramické obklady v hlavnom dome

- v 2 ďalších domoch sú prítomné komínové pripojenia

- 2 garáže + niekoľko carportov

- viacero príjazdových ciest

- energetické zdroje: olej a drevo

Údaje pre energetický preukaz sa vzťahujú na hlavný dom.

2 domy sú prenajaté.

Pri zmene vlastníka môže byť u obytných budov podľa zákona o energetickej náročnosti budov (GEG) potrebné vykonať určité rekonštrukcie v rámci zákonných lehôt. Záujemcovia by sa mali informovať o jednotlivých bodoch vyhlášky.

Prosím, uveďte svoje úplné kontaktné údaje vrátane mena, adresy a telefónneho čísla. Radi sa vám ozveme.