Predaj domu 6+1 • 140 m² bez realitkyHollerstraße 12 Koblenz Rübenach Rheinland-Pfalz 56072

Tento rodinný dom postavený v monolitickej konštrukcii bol v roku 2026 komplexne zmodernizovaný a zaujme úspešnou kombináciou solídnej stavebnej látky a moderného obytného komfortu. Rekonštrukcia bola zameraná na udržateľné zvyšovanie hodnoty a technicky novom stave.

Dôležité detaily vybavenia na prvý pohľad:

• Elektroinštalácia: Kompletná obnova inštalácie vrátane modernej káblovej trasy (2026).

• Sanitárne zariadenia: Kompletná rekonštrukcia kúpeľne s denným svetlom a obnova prívodov aj odtokov vody (2026).

• Podlahy: Kvalitné, celoplošne lepené parkety z pravého dreva (2026).

• Povrchy: Nový dizajn stenových a stropných plôch v celom obytnom priestore (2026).

• Kúrenie: Moderná plynová kondenzáčná kotolňa (od roku 2024).

• Okná: Plastové okná s izolačným zasklením.

• Strecha: Konštrukcia odborne skontrolovaná a udržiavaná.

• Extra: Kvalitná zabudovaná kuchyňa vrátane značkových elektrospotrebičov „Siemens“, praktická strešná terasa (2026).

• Veľká garáž s dostatočným úložným priestorom, pripravená na prístavbu malej bytovej jednotky.

• Prístrešok pre auto a parkovacie miesto.

V prízemí vás čaká príjemný vstupný priestor s toaletou pre hostí, funkčným práčovacím priestorom a modernou kúpeľňou s denným svetlom. Srdcom domu je nadzemné podlažie, kde vás pozýva svetlý obývací priestor a kuchyňa s priamym vstupom na strešnú terasu k oddychu. Ďalšie dve spálne poskytujú flexibilný priestor podľa vašich potrieb. Poschodie pod strechou rozširuje bývanie o tri ďalšie miestnosti, ktoré je možné ideálne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Vďaka použitým kvalitným materiálom, ako sú lepené parkety z pravého dreva a nová zabudovaná kuchyňa, je dom okamžite obývateľný.

Dom sa nachádza v Koblenz-Rübenach, žiadanej štvrti s dobrou dostupnosťou diaľnice A48 a rýchlym prístupom do centra Koblenzu. Táto štvrť spája pokojnú atmosféru bývania s praktickou infraštruktúrou a krátkymi dennými trasami.

Obchody pre každodenné potreby nájdete v blízkosti v Metternich. V Rübenach samotnej sa nachádza základná škola a dve materské školy. Pre dochádzačov predstavuje poloha jasnú výhodu vďaka rýchlej dostupnosti diaľnic A48, A61 a cesty B9.

Dôležité detaily vybavenia na prvý pohľad:

• Elektroinštalácia: Kompletná obnova inštalácie vrátane modernej káblovej trasy (2026).

• Sanitárne zariadenia: Kompletná rekonštrukcia kúpeľne s denným svetlom a obnova prívodov aj odtokov vody (2026).

• Podlahy: Kvalitné, celoplošne lepené parkety z pravého dreva (2026).

• Povrchy: Nový dizajn stenových a stropných plôch v celom obytnom priestore (2026).

• Kúrenie: Moderná plynová kondenzáčná kotolňa (od roku 2024).

• Okná: Plastové okná s izolačným zasklením.

• Strecha: Konštrukcia odborne skontrolovaná a udržiavaná.

• Extra: Kvalitná zabudovaná kuchyňa vrátane značkových elektrospotrebičov „Siemens“, praktická strešná terasa (2026).

• Veľká garáž s dostatočným úložným priestorom, pripravená na prístavbu malej bytovej jednotky.

• Prístrešok pre auto a parkovacie miesto.