Predaj domu 7+1 • 186 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Pozemok pri jazere na veľkom Plöner See so dvoma domami, loďou a prístavištnou konštrukciou

Pozemok pri jazere

Ide sa o pozemok s rozlohou 1762 m² priamo pristupný k veľkému Plöner See, desiatemu najväčšiemu jazeru v Nemecku; ideálny na plachtenie, surfovanie, stand-up paddleboarding, kanoistiku alebo jednoducho na kúpanie.

Na pozemku sa nachádza hlavný dom zrekonštruovaný v roku 2004 s obytnou plochou 137 m², hosťovský či rekreačný dom s 49 m², garážové prístrešie s priestorom na náradie a veľký záhradný dom postavený v roku 2016.

Pozemok pri jazere má k vode orientáciu juhozápad, a preto je aj večer plne osvetlený slnkom.

Okrem toho pozemok disponuje vlastným studňou na autonómne zásobovanie vodou a viacerými parkovacími miestami pre automobily.

Hlavný dom

Hlavný dom postavený v roku 1948 bol v roku 2004 komplexne zrekonštruovaný (obklad zo zástavby, izolácia, pokrývka strechy, elektroinštalácie atď.) a v roku 2008 bol rozšírený o prístavbu s rozlohou 32 m² so zelenou strechou a veľkými posuvnými sklenenými stenami orientovanými k jazeru. Spolu s otvorenou kuchyňou vznikla nad 50 m² veľká obývacia a jedálenská časť s fantastickým výhľadom na jazero.

V roku 2025 bola prístavba rozšírená o drevenú terasu s rozlohou 26 m², ktorá úzko naväzuje na obývaciu časť a odtiaľ vedie do záhrady. Aj odtiaľ je nádherný výhľad na jazero.

Dom okrem obývacej, jedálenskej a kuchynskej zóny ponúka tri spálne, kúpeľňu s vaňou a hostinskú toaletu. Ďalej je tu kvalitný pec zo specku a navyše historický keramický kachľový pec v spálni v prízemí.

Hlavný dom taktiež disponuje približne 55 m² pivnicou, ktorá je prístupná z prízemia a navyše má samostatný vstup.

Obývateľná plocha v prechádzajúcom podkroví predstavuje ďalších 25 m².

K dispozícii je aj optické pripojenie na internet (sklené vlákno).

Hosťovský či rekreačný dom

49 m² veľký hosťovský či rekreačný dom (s povolenou možnosťou prenájmu) z 50. rokov bol v roku 2014 rozšírený o prístavbu s trojsklom a podlahovým kúrením a disponuje mimo iného úplne zrekonštruovanou sprchovacou kúpeľňou z roku 2020. Aj odtiaľ je terasa orientovaná k jazeru.

Je možné uvažovať o rôznych ďalších využitiach.

Loďou so spojivom – prístavištná konštrukcia

Loďový dom so slamenou strechou s dĺžkou 8 metrov a šírkou 5,5 metra bol postavený v 60. rokoch. Je jediným loďovým domom na jazere Plöner, ku ktorému je možné pristupovať z vody. Tu je možné uložiť kajaky, veslárske člny, SUP dosky a pod. Prístavištná konštrukcia, s dĺžkou 12 metrov, disponuje rovnako ako loďový dom aj úradným povolením. Neporovnateľný výhľad cez jazero Plöner a na zámok Plöner je skutočne jedinečný.

Keďže ide o súkromný predaj, nevzťahuje sa na kupujúceho žiadny poplatok za sprostredkovateľa.

Prosíme o zdržanie sa od dopytov zo strany maklérskych kancelárií.