Prenájom bytu 4+1 • 86 m² bez realitkyBirkenweg 1, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento vysoko zrekonštruovaný 4-izbový byt v prvom nadzemnom podlaží ponúka krásny domov v pokojném a zelenej lokalite.

Byt bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný a je v stave, ktorý tomu zodpovedá. Všetky izby sú prístupné z ústrednej chodby – premyslené členenie izieb bez priechodných izieb zabezpečuje príjemný pocit z bývania.

Svetlý obývací priestor s veľkými oknami poskytuje prístup na balkón s krásnym výhľadom do zelene. Druhý balkón je prístupný z spálne aj z jednej ďalšej izby.

Byt disponuje celkovo štyrmi dobre usporiadanými izbami, ktoré je možné flexibilne využiť ako obývaciu, spálňu, detskú alebo pracovňu.

Moderná kúpeľňa je vybavená bezprahovou sprchou. Navyše je k dispozícii samostatné hosťovské WC.

Veľká pivnica, spoločná práčovňa aj podielový skladovací priestor ponúkajú ďalší úložný priestor.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v časti Wiehagen, neďaleko Busenbachu.

Okolie je charakterizované veľkým množstvom zelene a príjemnou, uvoľnenou atmosférou. Bývalá železničná trať, dnes obľúbená ako cyklistická a pešia trasa, je dosiahnuteľná za niekoľko minút.

Autobusové zastávky sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Obchody, supermarkety, lekárne aj lekári sú dostupní za niekoľko minút. Materské školy a školy, vrátane základnej školy, sú taktiež v krátkej vzdialenosti.

Lokalita je obzvlášť vhodná pre rodiny aj pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.

Vybavenie

- Prvý nástup po komplexnej rekonštrukcii (2026)

- Štyri dobre usporiadané izby

- Dva balkóny s výhľadom do zelene

- Moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou

- Samostatné hosťovské WC

- Nové podlahové krytiny (laminát v obytných priestoroch, dlaždice v kúpeľni, kuchyni a chodbe)

- Nové okná s rolety

- Elektrické zariadenie kompletne obnovené

- Priestranná pivnica

- Veľká spoločná práčovňa

- Podielový skladovací priestor

- Spoločné využívanie záhrady

- Garáž vrátane parkovacieho miesta pred budovou (plus 50 € mesačne)

Topenie je zabezpečené pomocou nočných úložných pecí (elektrina). Toto umožňuje individuálne a priame ovládanie vykurovania v každej izbe, ako aj transparentné a spotrebovo spravodlivé účtovanie.

Výška režijných nákladov závisí od počtu osôb.

Byt je ideálny pre rodiny alebo páry s potrebou priestoru, napríklad pre home office.

Po vašej žiadosti vás žiadame, aby ste pravidelne kontrolovali aj svoj e-mailový inbox (vrátane priečinka so spamom), pretože odpovede a dohadovanie termínov prebieha zvyčajne prostredníctvom e-mailu.