Predaj bytu 5+1 • 160 m² bez realitkyTiergartenstraße 31, , Bádensko-Wurttembersko

V kľudnej lokalite Kürzell na vás čaká tento priestranný 5-izbový byt s približne 160 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa v 77974 Kürzell. Nehnuteľnosť sídli v udržiavanom obytnom dome s celkovo tromi bytovými jednotkami a ponúka rôznorodé možnosti využitia – vhodné ako pre rodiny s potrebou väčšieho priestoru, tak aj pre investičných kapitálových hráčov.

Byt sa momentálne nachádza v stave suchého múra, čo predstavuje ideálny základ pre realizáciu individuálnych snov o bývaní. Vnútorné spracovanie je možné zariadiť a dokončiť podľa vlastných predstáv – ide o zriedkavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí si cenia individualitu a priestor pre kreativitu.

Premyslené rozloženie s piatimi miestnosťami umožňuje flexibilné využitie: Či už ide o priestranný rodinný dom s možnosťou home office, alebo o preusporiadanie na viac izieb do spoločného bývania určených na prenájom – tu sú realizovateľné rôzne koncepty.

Osobitým lákadlom je veľká garáž, ktorá ponúka dostatočný priestor pre vozidlá a dodatočný úložný priestor. Ponuku dopĺňa aj časť záhrady, ktorá vás pozýva k oddychu vonku a zvyšuje komfort bývania.

Budova je vybavená systémom úplnej tepelnnej izolácie a kúri sa naftovým kotlom v kombinácii so solárnou termológiou, čo prispieva k zlepšenej energetickej efektivite.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Približne 160 m² obytného priestoru

• 5 izieb s flexibilným využitím

• Veľká garáž

• Záhradný priestor

• Stav suchého múra – úpravy podľa vlastných predstáv

• Ideálne pre rodiny alebo kapitálových investorov (napr. prenájom na spoločné bývanie)

• Kľudný trojdomový dom

• Naftové kúrenie + solárna termológia

• Úplná tepelná izolácia budovy

Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu príležitosť vytvoriť si priestranný dom podľa vlastných predstáv alebo vytvoriť atraktívny investičný objekt s výhodným výnosom.

S radosťou vám poskytneme ďalšie informácie alebo dohodneme termín obhliadky.

Byt sa nachádza v 77974 Kürzell, časti obce Meißenheim, v okrese Ortenau v Baden-Württembersku. Kürzell sa vyznačuje kľudným, prírodnému prostrediu blízkym bývaním a zároveň ponúka dobré spojenie do okolitých miest.

Okolie tvorí prevažne rodinné domy a menšie viacfamilijné domy, čo prispieva k príjemnej a rodinne prívetivej atmosfére bývania. Možnosti pre každodenný nákup, materská škola aj základná škola sa nachádzajú v bezprostrednom okolí alebo v susednom Meißenheime. Stredné školy, lekári, lekárne a širšia ponuka obchodov sú ľahko dostupné v blízkych mestách Lahr a Offenburg.

Vďaka výhodnej dopravnej polohe je rýchly prístup na spolkovú cestu B36 a diaľnicu A5, čo zaisťuje dobré spojenie smerom do Freiburgu, Karlsruhe a Štrasburgu. Dojíždzači tiež profitujú z blízkosti hospodárskych centier regiónu.

Prírodné prostredie na okraji oblasti riek Rhiin poskytuje vysoký hodnotu pre voľný čas: Množstvo cyklistických a turistických trás a rekreačných plôch vás pozýva na vonkajšie aktivity.

Celkovo lokalita spája kľudné bývanie v zelene s pevným zázemím a dobrou dopravnou dostupnosťou – ideálna pre rodiny, dojíždzačov aj tých, ktorí hľadajú pokoj.