Predaj domu 6+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko
Táto pôvabná rodinná rezidencia zaujme úspešnou kombináciou priestranného vnútorného usporiadania, kvalitnej konštrukcie a vysokej úrovne životnej pohody.
Svetlý obývací priestor s priamym prístupom na terasu tvorí srdce domu. Veľké okná poskytujú príjemnú atmosféru a otvárajú výhľad na starostlivo udržiavanú záhradu.
Slnečná terasa láka na oddych a dlhý pobyt – či už pri raňajkách vonku alebo počas útulných večerov s rodinou a priateľmi.
Na podkroví sa nachádza niekoľko dobre navrhnutých izieb, vrátane troch detských izieb, ktoré je možné flexibilne využiť aj ako pracovňa alebo izba pre hostí. Priestranná rodičovská izba ponúka dodatočný komfort a miesto na ústup.
Dom je prezentovaný v udržiavanom stave a zároveň ponúka potenciál pre individuálne modernizácie podľa vlastných predstáv.
Vybavenie & Výnimočné črty
- Slnečná terasa s priamym prístupom do záhrady
- Záhrada s veľkou dávkou súkromia
- Záhradná sauna (predaj bez pece)
- Elektrická markíza na terase
- Priestranný obývací priestor s dostatkom denného svetla
- Tri detské izby
- Hosťovská toaleta v prízemí aj na podkroví
- Kúpeľňa s funkčným vybavením
- Univerzálne využiteľné podkrovné priestory (hobby miestnosť, fitness, úložný priestor)
- Dodatočná sprcha v podkroví
- Veľkoklenbový pivničný priestor a ďalšie vedľajšie miestnosti
- Štyri vonkajšie parkovacie miesta (rozšírené v roku 2025)
- Vstavaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene, vybavená značkovými spotrebičmi:
umývačka riadu, rúra, varná doska, mikrovlnná rúra
ako aj chladnička Side-by-Side s vodným dávkovačom
Plochy
Obývacia plocha prízemia: cca 74,10 m²
Obývacia plocha podkrovia: cca 55,03 m²
Celková obytná plocha: cca 129,13 m²
Využiteľná plocha podkrovia: cca 68,99 m²
Modernizácie & Stav
- 1992: Inštalácia ústredného olejového kúrenia vrátane radiátorov
- 1998: Obnova sanitárnych inštalácií
- 2006: Tepelná izolácia vonkajšej fasády
- 2006: Montáž plastových okien s dvojitým zasklením
- 2010: Obnova olejových nádrží (2 x 1 000 litrov)
- 2017: Vnútorná rekonštrukcia (steny, podlahy, schodisko)
- 2017: Zavesené stropy s integrovaným osvetlením
- 2023: Vybudovanie záhradnej sauny
- 2025: Rozšírenie vonkajších parkovacích miest
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytnnej štvrti s príjemným susedstvom.
Okolie je charakterizované rodinnými domami a množstvom zelene, pričom ponúka krásny výhľad na vinice. Obchodné možnosti, školy aj zariadenia pre každodenné potreby sú v dosahu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Plocha pozemku | 513 m² |
| Cena za jednotku | 2 923,08 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1019317 |
| Úžitková plocha | 130 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

































