Predaj domu 6+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto pôvabná rodinná rezidencia zaujme úspešnou kombináciou priestranného vnútorného usporiadania, kvalitnej konštrukcie a vysokej úrovne životnej pohody.

Svetlý obývací priestor s priamym prístupom na terasu tvorí srdce domu. Veľké okná poskytujú príjemnú atmosféru a otvárajú výhľad na starostlivo udržiavanú záhradu.

Slnečná terasa láka na oddych a dlhý pobyt – či už pri raňajkách vonku alebo počas útulných večerov s rodinou a priateľmi.

Na podkroví sa nachádza niekoľko dobre navrhnutých izieb, vrátane troch detských izieb, ktoré je možné flexibilne využiť aj ako pracovňa alebo izba pre hostí. Priestranná rodičovská izba ponúka dodatočný komfort a miesto na ústup.

Dom je prezentovaný v udržiavanom stave a zároveň ponúka potenciál pre individuálne modernizácie podľa vlastných predstáv.

Vybavenie & Výnimočné črty

- Slnečná terasa s priamym prístupom do záhrady

- Záhrada s veľkou dávkou súkromia

- Záhradná sauna (predaj bez pece)

- Elektrická markíza na terase

- Priestranný obývací priestor s dostatkom denného svetla

- Tri detské izby

- Hosťovská toaleta v prízemí aj na podkroví

- Kúpeľňa s funkčným vybavením

- Univerzálne využiteľné podkrovné priestory (hobby miestnosť, fitness, úložný priestor)

- Dodatočná sprcha v podkroví

- Veľkoklenbový pivničný priestor a ďalšie vedľajšie miestnosti

- Štyri vonkajšie parkovacie miesta (rozšírené v roku 2025)

- Vstavaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene, vybavená značkovými spotrebičmi:

umývačka riadu, rúra, varná doska, mikrovlnná rúra

ako aj chladnička Side-by-Side s vodným dávkovačom

Plochy

Obývacia plocha prízemia: cca 74,10 m²

Obývacia plocha podkrovia: cca 55,03 m²

Celková obytná plocha: cca 129,13 m²

Využiteľná plocha podkrovia: cca 68,99 m²

Modernizácie & Stav

- 1992: Inštalácia ústredného olejového kúrenia vrátane radiátorov

- 1998: Obnova sanitárnych inštalácií

- 2006: Tepelná izolácia vonkajšej fasády

- 2006: Montáž plastových okien s dvojitým zasklením

- 2010: Obnova olejových nádrží (2 x 1 000 litrov)

- 2017: Vnútorná rekonštrukcia (steny, podlahy, schodisko)

- 2017: Zavesené stropy s integrovaným osvetlením

- 2023: Vybudovanie záhradnej sauny

- 2025: Rozšírenie vonkajších parkovacích miest

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytnnej štvrti s príjemným susedstvom.

Okolie je charakterizované rodinnými domami a množstvom zelene, pričom ponúka krásny výhľad na vinice. Obchodné možnosti, školy aj zariadenia pre každodenné potreby sú v dosahu.