Predaj domu 5-izbový • 120 m² bez realitkyKaplna - Kaplna, Bratislavský kraj

Základné parametre

Úžitková plocha: 119,46 m² | Pozemok: ~436 m² | Záhradný domček: 22 m² | Dispozícia: 4+1

Počet podlaží: 2 (prízemie + poschodie) | Konštrukcia: murovaná | Strecha: sedlová

Dispozícia

Prízemie (1.NP):

• Zádverie – 5,73 m²

• Pracovňa / izba – 8,25 m²

• Kúpeľňa – 3,78 m²

• Chodba + schodisko – 9,31 m²

• Obývačka s jedálňou – 25,72 m²

• Kuchyňa – 6,06 m²

Poschodie (2.NP):

• Chodba – 4,50 m²

• Kúpeľňa – 5,49 m²

• Šatník – 5,85 m²

• Spálňa – 12,48 m²

• Detská izba – 13,08 m²

• Detská izba – 11,65 m²

Technológia a vybavenie

• Tepelné čerpadlo vzduch–voda — vlastná jednotka pre každý dom

• Inteligentná elektroinštalácia LOXONE — príprava vrátane rozvádzača

• Príprava na fotovoltické panely (kabeláž, istenie)

• Príprava na wallbox — nabíjanie elektromobilu

• Príprava na elektrické exteriérové žalúzie

• Príprava na klimatizáciu (rozvody, kabeláž)

• Príprava na kamerový a zabezpečovací systém

• Príprava na zavlažovací systém záhrady

• Hliníkové vstupné dvere s odtlačkom prsta alebo čítačkou kariet

• Príprava na videovrátnika

• Príprava na krbovú vložku — komínový systém Schiedel

• Murovaný záhradný domček 22 m² s altánkom

• Parkovacie státie pred domom — zámková dlažba

• Optický internet zavedený na pozemok

Konštrukcia a materiály

• Obvodové murivo Porotherm 30 KOMBI PROFI, hr. 300 mm

• Tepelná izolácia minerálna vlna 200 mm (λ = 0,035 W/m·K)

• Akustická deliaca stena Porotherm 25 AKU Z — 56 dB medzi jednotkami

• Sedlová strecha, betónová krytina

• Izolačné trojsklo vo všetkých oknách

• Výška miestností: prízemie 2,72 m • poschodie 2,57 m

Inžinierske siete

• Elektrina — napojenie na verejnú sieť

• Obecný vodovod

• Optický internet priamo na pozemok

• Kanalizácia — žumpa s predprípravou na napojenie na obecnú kanalizáciu (obec Kaplna ju buduje)

Možnosť dokončenia na kľúč

Dom je možné odovzdať v stave holodom alebo dokončiť na kľúč podľa výberu kupujúceho. Pri dokončení je možné prispôsobiť výber materiálov a povrchových úprav.

• Podlahy — laminát, keramická dlažba (výber kupujúceho)

• Kúpeľňe — obklad, sanita, batérie (výber klienta)

• Maľby — interiérové vrátane penetrácie

• Žalúzie — elektrické exteriérové, napojené na LOXONE

• Záhrada — úprava terénu, zatrávnenie, výsadba, oplotenie

• Kuchyňa — možnosť dodávky linky na mieru

• Fotovoltické panely – napojenie do siete

• Sadové úpravy – kompletná výsadba a vybudovanie závlahy

• Osadenie exteriérových žalúzií – podľa výberu

• Dokončenie kamerového systému

• Osadenie wallboxu

• Možnosť osadenia krbovej vložky – podľa výberu

• Možnosť drobných interiérových zmien pri včasnom zarezervovaní

Lokalita a doprava

Dostupnosť autom:

• D1 priamo z obce — Bratislava ~20 min, Trnava ~20 min

Verejná doprava:

• Autobusová zastávka 150 m — linky 645 a 666 (Senec, Bratislava)

• Vlaková zastávka Báhoň — 1 500 m (dediny spojené), trať Bratislava–Trnava–Košice

Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:

• Obchod s potravinami — 50 m

• Futbalové ihrisko — 100 m