Predaj pozemku • 1800 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Na predaj je priestranný objekt v tichej, no zároveň centrálnej polohe v 67577 Alsheim.

Kombinácia existujúceho prenájmu a schváleného stavebného potenciálu robí tento objekt mimoriadne zaujímavým pre kapitálových investorov a projektových developerov.

Stavebný potenciál

Pre zadnú časť pozemku je k dispozícii pozitívne predbežné stavebné povolenie.

Schválená je výstavba

bytového domu s 5 bytovými jednotkami

Tým pádom je výstavba posúdená podľa územného plánu a v zásade možná.

Existujúci stav

V prednej časti pozemku sa nachádza prenajímaný trojrodinný dom.

* Aktuálny "kaltmiete": cca 1.400 € mesačne

* Je tu potenciál na zvýšenie nájomného

Existujúci stav počas projektového vývoja prináša priebežné príjmy.

Pozemok

* Celková plocha: cca 1.800 m²

* Tichá zadná časť pozemku

* Veľmi vhodný pre novú výstavbu

Pre realizáciu novej výstavby je predpokladaný zbouranie existujúcej stodoly.

* Pokojná obytná lokalita

* Nádražie je dostupné pešo

* Dobrá dostupnosť na Mainz a Worms

* Obchody, škola a materská škola v blízkosti

V prípade záujmu vám rád zašlem ďalšie materiály, vrátane predbežného stavebného povolenia a expozície.

Všetky údaje boli poskytnuté podľa najlepších vedomostí. Prípustné sú prípadné omyly a medzitým uskutočnený predaj.