Predaj domu 6+1 • 145 m² bez realitkyOverbergstraße 1, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento jednopodlažný dom, nadobudnutý v roku 1978 a naposledy zrekonštruovaný v roku 2018, sa nachádza na prenajatom pozemku o veľkosti 636 m² (kostol). Disponuje 6 izbami, kuchyňou a 3 kúpeľňami, ako aj nadrozmernou masívnou garážou s príjazdovou cestou (stojisko), prístrešenou terasou, balkónom, nevybudovaným podkrovím, úplným suterénom s priestorom pre hobby alebo oslavy a záhradou. Je ideálny pre rodiny, páry aj viacgeneračné bývanie. Vďaka počtu izieb by mala byť možnosť pohodlného home office.

Obytná a jedálenská časť sú navrhnuté ako otvorený priestor, ktorý poskytuje veľa svetla; malá kuchyňa sa nachádza priamo oproti jedálenskej miestnosti.

Dom sa nachádza na malej ulici s len pár domov a v pokojnej, dobre dostupnej lokalite, kde sú v blízkosti obchody, školy aj verejná doprava.

Mesto Olfen je veľmi atraktívnym a rodinne prívetivým miestom s vysokou kvalitou života, dobrou infraštruktúrou a pôsobivým prírodným prostredím vrátane rozsiahlych cyklistických a peších trás.

Optické pripojenie je nedávno k dispozícii.

Plynové kúrenie, roky výroby 1997/2009 (posledná údržba 01/2026).

Kúpeľňové vybavenie je zahrnuté v kúpnej cene.

Všetky fotografie boli spravené po poslednej väčšej rekonštrukcii v roku 2018.

Okrem drobných opráv bola neskôr obnovená garážová strecha (2024).

Energetický certifikát bol vyhotovený v roku 2018 na základe údajov o spotrebe z obdobia pred výmenou okien v tom istom roku (vrátane napenených hliníkových elektrických roliet).

Ročný nájomný poplatok za pozemok je momentálne 1.096,58 eura (doba prenájmu do roku 2076).

Dom bol nepretržite prenajatý rodine od leta 2018 do mája 2026.