Predaj domu 7+1 • 153 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Samostatná vila so 7 izbami a malou vidieckou záhradou na slnečnej strane Weidenauer Giersbergu by čoskoro mohla byť tou vašou.

V prízemí sa nachádza obytná kuchyňa so spížou, priestranný obývací priestor s krbom a hostinská toaleta.

Individuálna plnodrevená kuchyňa so spížou ponúka priestor na spoločné varenie a stolovanie s rodinou a priateľmi. Pozrite si na fotografiách jedinečné prevedenie podláh s drevenými doskami a kamennou podlahou! Dve terasové dvere a jedno okno vytvárajú neopakovateľnú atmosféru bývania.

Neprerušený prístup z obytné kuchyne na dve terasy sa v každodennom živote ukazuje ako skutočný zážitok.

Jedna terasa je orientovaná na slnko počas dňa, druhá poskytuje príjemné svetlo večer. Okno medzi kuchyňou a obývacou izbou vytvára zornú líniu medzi terasou a sedacím kútom. Vo vyklenutej časti s oddeleným sedacím priestorom zdôrazňujú farebné okná a tmavé parkety štýl doby výstavby.

Zvýšené stropy v prízemí aj nadzemí odrážajú veľkorysosť priestoru.

V prvom nadzemí sa nachádzajú 3 spálne a kúpeľňa so širokou sprchou a vaňou. Kúpeľňa zrekonštruovaná v roku 2014 s veľkými obkladačkami neprechádza žiadnymi kompromismi. Najkrajšia izba v nadzemí vznikla priamym nadväzovaním na vyklenutinu z obývacej izby. Pri rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2014 boli pôvodné dosky starostlivo obnovené. Zažite čistú kvalitu bývania!

V druhom nadzemí sú ďalšie tri spálne s laminátovou podlahou, toaleta a pôdne priestory s možnosťou ďalšieho využitia.

Dom je kompletne s podzemím a ponúka štyri kóje, z ktorých jedna je vykurovaná a slúži ako hobby miestnosť. Samostatný vstup do Kellera prináša ďalší komfort.

V garáži nájde miesto vaše auto aj bicykle.

Posledná fotografia zobrazuje snímku domu z tepelnej kamery. Hrubé múry doby výstavby izolujú omnoho lepšie, než naznačuje zákonom predpísaný energetický preukaz.

Home office, patchwork rodiny či hobby ateliéry – tento dom ponúka nevyčerpateľné možnosti pre individuálne požiadavky a rôzne životné etapy.

Môžete sa nasťahovať a žiť bez ďalších rekonštrukcií. Srdečne vítaní!

Weidenauer Giersberg patrí k najlepším lokalitám v Siegne. Pokojné bývanie v blízkosti mesta a priateľskí susedia tvoria príjemné okolie. Prechádzky s panoramatickým výhľadom pre ľudí aj psov sú len na dosah ruky.

Herné ihrisko oproti, zdobené nádherným kaštanom, ponúka zeleň a možnosti na hry pre vaše deti. Školy (vrátane Waldorfovej školy) a materská škôlka sú ľahko dostupné pešo. Rozsiahle nákupné možnosti v Siegerlandzentrum sa nachádzajú menej ako 2 km vzdialené. Nádražie Weidenau poskytuje spoje do Kolína, Frankfurtu a Dortmundu.

Príjazdové cesty k HTS a diaľnici A 45 sú výborne napojené.

Príklady kontinuálneho rozvoja objektu:

2025 – Solárny systém s výkonom 800 Watt a úložnou kapacitou 2 kW

2024 – Vyrovnávacia nádoba a vysokoúčinné čerpadlo pre obeh teplej vody

2017 – Schodisko pri hlavnom vstupe do domu

2015 – Nový dizajn exteriéru, dve okná v obývacej izbe

2014 – Obnova podláh a stien vo všetkých poschodiach, krb s vonkajšou rúrou, rekonštrukcia kúpeľne, hostinské WC, čiastočná obnova elektroinštalácie

2011 – Rekonštrukcia obytné kuchyne, elektroinštalácie, stien v kuchyni, chodbách a pri schodisku

Všetky fotografie sú bez použitia umelej inteligencie a neupravené. Vidíte dom tak, ako vyzerá v skutočnosti.