Predaj domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Das historické tehlové budovy bolo postavené v roku 1896 a je chránené ako pamiatka. Slúžilo až do roku 1898 ako núdzový kostol, a potom bolo desaťročia využívané nesprávne a nakoniec úplne zanedbané. Od roku 1998 bolo odborným a odborným spôsobom zrekonštruované a opäť využívané ako kostol, až kým ho v roku 2019 nevrátil dnešný vlastník a premenil na obytný priestor. Odvtedy prebiehajú neustále dodatočné rekonštrukcie.

Aktuálne sa bývalý kostol predstavuje ako rodinný dom vybavený vo všetkých ohľadoch, s jedinečným pôsobením priestorov. Interiér je vďaka veľkým, oblúkovým otvorm so robustnými vstupnými dverami a dekoratívnymi dreveno-spojenými oknami s farebnou, náročnou fusingovou sklenou vložkou, ako aj priestrannou podlahou a príjemnou výškou priestoru, výnimočný. Z vonkajšej strany dom pripomína „funkčný neomietnutý tehličkový dom s úsporným členitým usporiadaním pomocou lisen, gesiem a stúpajúceho stupeňového frízu na štíte“ (podľa odôvodnenia pamiatky). Exkluzívna atmosféra interiéru, vyvolaná pôvodným účelom budovy, harmonizuje so zariadením, ako sú masívne bukové dverové a stenové skrine, ktoré spolu s pôvodnými svietidlami a modernými prvkami, napríklad vysoko kvalitne vybaveným ostrovom na varenie, dodávajú celkovému dojmu domu mimoriadne štýlovú a nadčasovú notu. Príjemné podnebie v priestore zabezpečuje modernizované ústredné kúrenie z roku 2024 so stenovými radiátormi a dodatočným podlahovým kúrením vo väčších miestnostiach, ako aj premyslená konštrukcia podláh a stropov. Podlaha je pokrytá dlaždicami na betónovej podklade cez 10 cm silnú izoláciu so zábranou proti prenikaniu vlhkosti, podkrovie s palubkami na cementom viazaných doskách cez 16 cm silnú izoláciu, vrátane parnej zábrany a vlhkostodolného sadrokartónu. Mimo to sú vonkajšie steny zateplené aj zo vnútra. Celkovo ponúka približne 130 m² obytného priestoru s 4 izbami v prízemí plus približne 100 m² priestoru na prekúpenie na podkroví dostatok možností využitia.

Pozemok má rozlohu približne 403 m² a je dláždený. Pripomína veľkú terasu so zelenými ostrovčekmi a vyhradenými miestami pre kvetináče a sedenie pre obyvateľov. Celkovo ide o nenáročnú záhradu na údržbu! Oplotenie so zväčšenou vjazdovou bránou chráni pred zvedavými pohľadmi. Okrem toho je nainštalovaný bezpečnostný systém. Pre vozidlo je pripravený novozostavaný prístrešok (carport) z roku 2025.

Nehnuteľnosť ponúka nielen výnimočný pocit z bývania. Keďže ide o zaradenú pamiatku, zabezpečuje vlastníkovi aj daňové výhody, ako zníženú pozemkovú daň a vysoké odpisy.

Berga je obec v thüringijsky ovplyvnenej časti Saského-Anhaltska a disponuje dobrou infraštruktúrou. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre. V bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo je potrebné pre základnú životnú skorumpciu: potravinové obchody, zdravotnícke ambulancie, autodílny, materské školy, školy, rekreačné zariadenia, diaľničné pripojenie, železničnú stanicu, stavebný obchod a mnoho ďalšieho. Obec leží medzi krasovou krajinou Južného Harzu a stredohorským pohorím Kyffhäuser v bezprostrednej blízkosti prielomu Kelbra a ponúka širokú škálu možností miestnej rekreácie.