Prenájom bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyLandsham bei Kirchheim Landsham Bayern 85652

Tento pokojne situovaný, moderný 2-izbový byt s atraktívnym pôdorysom sa nachádza na podkroví veľmi udržiavaného malého dvojposchodového viacrodinného domu (6 bytov).

Byt sa nachádza v pokojnej obytnom komplexe v idylickom Landshame pri Kirchheim (Mníchov) a disponuje veľkou loggiou s terasou orientovanou na juhozápad, ktorá ponúka dostatok priestoru a láka na opaľovanie.

Budova je navyše veľmi dobre tepelne izolovaná.

Budete sa tu cítiť ako doma!

ZÁUJEM?

Rada Vám byt ukážem na osobnom individuálnom termíne!

-> Teším sa, ak sa mi krátko predstavíte:

- Koľko osôb sa sťahuje? Aké domáce zvieratá prichádzajú so sebou?

- Najskorší možný termín sťahovania?

- Ideálne aj krátke vysvetlenie Vašej motivácie pri hľadaní bytu

Veľmi pekne ďakujem!

- Len 17 km východne od centra Mníchova.

- Stanica S-Bahn Grub so zadarmo parkoviskom typu Park & Ride sa nachádza v susednej obci (cca 2 km); odtiaľ sa dostanete do centra približne za 20 minút.

- Autobusové spojenie k S-Bahn jazdí pravidelne, zastávka je vzdialená len približne 100 m.

- Diaľnice A99 (východný obchvat Mníchova) a A94 (Mníchov–Passau) sú obe dostupné za cca 5 minút, letisko Mníchov za cca 20 minút.

- V obci nájdete všetky zariadenia dennej potreby: pekáreň, supermarket, čerpaciu stanicu, reštaurácie, kaderníctvo, lekárov, cestovnú kanceláriu a materské školy.

- Ďalšie možnosti nakupovania – vrátane Edeka, BayWa-Baumarkt, nábytkových predajní (XXXLutz, Segmüller), nákupných centier Räter a Brunnen, ako aj diskontných predajní ako Aldi, Lidl a Penny – sú vzdialené len niekoľko minút autom.

- Veľké nákupné centrum „Riem Arcaden“ so spojením na metrá a zadarmo parkoviskom typu Park & Ride je vzdialené len cca 8 km.

- Čoraz viac jazier, chránená prírodná lokalita „Speichersee“ aj novo zriadený park z veľkej záhrady krajiny (Landesgartenschau) v Kirchheim sú ľahko dostupné bicyklom.

- Obec ponúka navyše ideálne podmienky pre behanie a cyklistiku v prírode.

- Zo vstupnej haly sú prístupné všetky obytné miestnosti. Celoplošná laminátová podlaha z javoru dodáva bytu teplú a zároveň modernú atmosféru.

- Osobitým lákadlom je obývacia izba s výškou ateliéru a nádherným odkrytým dreveným trámom. Veľkorysé panoramatické a prerážkové okná vpúšťajú do bytu veľa svetla, vďaka čomu je veľmi jasný a teplý.

- Zo slnečnej loggie máte nádherný výhľad na udržiavaný zelený areál – ideálne na relax vonku a opaľovanie. Prístup je priamo z obývacej izby.

- Kuchyňa sa prezentuje s novo obloženou podlahou v elegantnej tmavosivej farbe – moderná, ľahko udržiavateľná a pekným kontrastom k svetlým frontám.

- Kúpeľňa pôsobí dojmom vďaka bielym vysokolesklým obkladom a granitovej obloženiu. Podlaha je taktiež nová a je vybavená modernými tmavými dlaždicami. V kúpeľni je pripojenie pre práčku a sušičku.

- Praktické a komfortné: Nad halou/kúpeľňou sa nachádza priestranná úložná miestnosť, ku ktorej vedie vysúvacia schodisko priamo z haly bytu.

- K dispozícii je komfortné, svetlé jedno miesto v podzemnej garáži (nie duplex!) s priamym prístupom do schodiska, ako aj cca 5 m² veľký pivničný priestor.

- Pre domácnosť je k dispozícii udržiavaná priestor pre bicykle a sušiarňa.

- Vo vnútornom nádvorí je tiež možné využívať spoločnú záhradu.

- Landsham ponúka dobrú digitálnu infraštruktúru: Vysokorýchlostný internet (napr. Telekom VDSL 250 Mbit/s) je dostupný, optické vlákno bude zavedené v blízkej dobe.

- Vo všetkých obytných miestnostiach nájdete digitálne pripojenia pre televíziu a telefón.

- Byt bude odovzdaný čerstvo natretý a je okamžite pripravený na nastťahovanie, resp. podľa dohody.

- V porovnaní s aktuálnou štatistikou prevádzkových nákladov v Nemecku sa náklady tejto bytu pohybujú na dolnej úrovni!

- Obec Landsham patrí do telefónnej oblasti Mníchova (089).

- Bez provízie od súkromného vlastníka.