Predaj domu • 480 m² bez realitkyEgenhofen Weyhern Bayern 82281

Tu na vás čaká niečo výnimočné….

História stretáva modernu:

Komplex budov pochádza z roku 1793 a bol považovaný za klenot bavorského baroka. Rok výstavby tohto pamiatkového objektu je vyrytý do dobre zachovanej vstupnej dvere. Severný príborník bol zhotovený približne v roku 1976. Bývalá zámočná hostinec spolu s dvoma prislúchajúcimi obytnými a hospodárskymi budovami sa nachádza priamo oproti zámku Weyhern.

V roku 2006 skončila 400-ročná história zámočnej hostince. Budova čelila rozpadu.

V roku 2012 sa našiel súkromný kupujúci, ktorý objekt preorientoval na obytný dom a s maximálnym osobným a technickým úsilím, ako aj s príslušnou kreativitou podľa prísnych predpisov ochrany pamiatok, premenil na úžasný obytný objekt.

Stavba:

Ide o masívny murovaný objekt s podkrovným konštrukčným rámom vykonaným podľa stolárskej metódy a s krytinou typu Biberschwanz. Čiastočne podzemná budova stojí na kompletne izolovanom obvodovom sokle a má dve plnohodnotné poschodia a dvojpodlažný podkrovný priestor.

Vybavenie / Využitie:

Objekt zahŕňa tri murované budovy a niekoľko drevených príbud.

Hlavná budova samotná má rozmery približne 23 m x 13,5 m. Historicky zrestaurovaná vstupná dvere bola zachovaná, ale nepoužíva sa ako vstup. Za nimi sa otvára dlhý chodba so vstupmi do izieb a kúpeľní. Historické dvere boli vkusne zrestaurované, rovnako ako vnútorné drevené schody vedúce na horné poschodie. Bývalá hostinská miestnosť bola premenená na obytný priestor s murovaným krbovým pecou, salón, kuchyňa a skladové priestory boli upravené na jedálenský priestor, domácu izbu a otvorenú modernú vstavanú kuchyňu s ostrovom a so všetkými elektrickými spotrebičmi. Pôvodné hostinské toalety boli premenené na priestranné a atraktívne kúpeľne. Zakrytý hlavný vchod sa teraz nachádza na východnej strane s predsieňou a šatníkom.

Horné poschodie bolo navrhnuté ako úplne samostatná obytná jednotka, dostupná nielen cez vnútorné schody, ale aj zvonku cez drevené schodisko s oddeleným vchodom. Aj tu nájdete vysoko kvalitné a vkusné prevedenie a vybavenie. „Obrovský“ obytný priestor s otvorenou kuchyňou, spolu s 5–6 izbami, domácou izbou a 2 kúpeľňami poskytuje priestor pre veľkú rodinu.

Rozsiahly podkrovný priestor zatiaľ nie je zariadený, avšak ponúka obrovský využiteľný priestor. Bol počas rekonštrukcie kompletne zrestaurovaný a novozakrytý.

Bývalá západná pivná záhrada bola premenená na nádhernú viacrozmernú kamennú terasu. Pôvodná kužeľová dráha bola väčšinou zachovaná a dnes slúži ako útulný záhradný domček a úložný priestor na náradie.

Veľká pomocná budova, Remise, ponúka priestranné a mnohostranné využiteľné skladové priestory, garáže, dielňu a bývalý koňský stajňu, pričom v komunikácii strechy (v šikmej časti) prebieha priebežná tenná konštrukcia. Ideálna konštelácia napríklad pre remeselnícke firmy s potrebou veľkých vnútorných skladových priestorov alebo pre (veľké) chovy zvierat.

Druhý, menší prístavný domček, bývalý hostinský dom, je láskavo zrekonštruovaný a navrhnutý a je využiteľný ako samostatná malá obytná jednotka, pozostávajúca z obývacej izby, internej drevenej schodiskovej viedúcej do rozdeleného stropného priestoru pre spálňu a detskú izbu, malej kúpeľne a kuchyne.

Všetko toto je obklopené približne 7000 m² veľkým „parkom“. Tento park umožňuje chov zvierat/koní na vlastnom dvore, ako aj množstvo parkovacích miest.

Hlavná budova je oplotená („odolná voči vniknutiu“ – ideálna napríklad pre chov psov); ďalšie plochy sú oplotené/vyhradené plotmi na pastviny.

Vzhľadom na iné zameranie majiteľov sa objekt predáva kompletne a podľa dohody pripravený na nasťahovanie pre nového nadšenca. Na požiadanie aj s (čiastočným) nábytkom, vrátane kuchýň.

Weyhern / Egenhofen – zelená idylka približne 30 km od západných brán Mníchova

Tento klenot bavorskej histórie a dnes jedinečne zrekonštruovaný a modernizovaný objekt je z západného okraja Mníchova dosiahnuteľný autom za približne 30 minút cez diaľnicu A8 – výjazd Odelzhausen.

Priamo oproti kompletne zrekonštruovanému a zrestaurovanému zámku Weyhern sa nachádza tento objekt, bývalá historická zámočná hostinec z roku 1793. Idylicko situovaná pri toku Glonn, tradičná hostinec s pivnou záhradou bola až do približne pred 15 rokmi obľúbenou a dobre známe destináciou s gastronomickým zážitkom ďaleko za hranicami okresu.

Automobilom je to len približne 7 minút do diaľnice A8 v Odelzhausen, kde nájdete väčšinu zariadení každodenného života, rovnako ako v okolitých obciach Egenhofen, Mammendorf, Maisach či vo Fürstenfeldbruck.

Verejnou dopravou sa pohodlne dostanete autobusom číslo 871 (priamo pred domom) na S-Bahn v Maisach.

Ponuka na oddych prakticky neponúka nič, čo by si prial: okrem okolitej prírody, lúč a lesov s nekonečnými možnosťami cyklistiky, jazdy na koni či pešej turistiky, vás čakajú dve golfové ihriská a početné športové kluby s modernými športoviskami ponúkajúce rôzne voľnočasové aktivity. Voľnočasovú ponuku dopĺňajú aj mnohé atraktívne podniky rôzneho zamerania, útulné pivné záhrady a početné kultúrne podujatia v obciach a kultúrnom centre okolo Fürstenfelder zámku.

Je zrejmé, že tento objekt svojou polohou, typom a vybavením je jedinečný a hľadá nového majiteľa, ktorý ocení takúto úroveň.

Je vhodný ako rodinný dom, objekt pre viac generácií alebo ako work-life domov.

Kvalita rekonštrukcie a použitých stavebných materiálov, vysoko kvalitné vybavenie a zariadenie – vďaka kompletnej rekonštrukcii a modernizácii – spĺňajú vysoký štandard budovy a náročné požiadavky súčasných obyvateľov.

Pri vážnom záujme a s doložením finančných možností vás srdečne pozývame, aby ste si tento jedinečný objekt prezreli. Objekt je exkluzívne ponúkaný v zastúpení predávajúceho bez provízie pre kupujúceho od Hansa-Jürgena Stega (certifikovaný znalec na oceňovanie nehnuteľností, ZIS Sprengnetter Zert (S), web: steg-projekte.de). Za kupujúceho provízia nevzniká!

Prosím, žiadne dopyty maklérov! Ďakujem.