Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Sársko

Dom snov pripravený na nasťahovanie namiesto bytu – táto láskyplne zrekonštruovaná dvojdomovacia polovica spája moderný životný komfort s čarom štýlového domova.

S približne 100 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe okolo 400 m², so súkromným dvorom, balkónom, pivnicou, pôdnou miestnosťou a viacerými parkovacími miestami, ponúka tento dom ideálne podmienky pre páry alebo malé rodiny, ktoré si cenia kvalitu, priestor a kvalitu života.

Štyri flexibilne využiteľné izby umožňujú individuálne obytné koncepty – či už spálňa, detská izba, domáca kancelária alebo izba pre hostí.

Srdcom domu je otvorená obývacia a jedálenská kuchyňa s priamym výhľadom do priestrannej záhrady. Tu vzniká svetlý, príjemný životný priestor pre spoločné chvíle. Celkovému konceptu pridáva na hodnote kvalitné schody z masívneho dreva, ktoré spájajú všetky úrovne a domu dodávajú teplý a štýlový nádych.

Kvalitne vybavená kúpeľňa zaujme sprchovým kútom, vaňou a dvojitým umývadlom – pravý pocit wellness aj v každodennom živote. Priestor dopĺňa balkón pri spálni.

Nehnuteľnosť je úplne podzemná a ponúka vo štyroch miestnostiach dodatočný priestor pre uskladnenie, koníčky alebo fitness. Pôdny priestor je tiež k dispozícii ako praktické úložisko.

Dom bol komplexne zrekonštruovaný (medzi iným vykurovanie, elektroinštalácia, sanitárie, okná, podlahy, fasáda a vonkajšie priestory) a nachádza sa v okamžite nasťahovateľnom stave.

Ďalším lákadlom je potenciál na prerábanie prípadne rozšírenie – ideálny pre budúce životné plány.

Animované zábery záhrady, vonkajšej kuchyne a vstavaného kuchynského vybavenia slúžia ako inšpirácia a lepšia predstava o priestore.

Predaj prebieha bez provízie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite v premávke utlmenej zóne s rýchlostným obmedzením na 30 km/h v saarbrückerskej štvrti Güdingen.

Centrum Saarbrückenu je dosiahnuteľné za pár minút. Zároveň profitujete z vynikajúcej dopravnej dostupnosti s priamym prístupom na diaľnice A6, A620 a A623.

Saarbahn je pešo dostupná približne za 5 minút a zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta a okolím.

Nakupovanie bežných potravín, ako Edeka, Aldi, Netto a Globus, je v bezprostrednej blízkosti a čiastočne je taktiež dosiahnuteľné pešo.

Dostupnosť letiska Saarbrücken (cca 10 minút) ako aj Luxemburgu a Frankfurtu (každý približne 90 minút) je tiež ideálna.

Lokalita spája pokojné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou.

• Kompletná rekonštrukcia

• Nový vykurovací systém (2023)

• Elektroinštalácia a sanitárie boli úplne obmenené

• Moderné okná a dvere

• Kvalitné vinylové podlahy s dreveným vzhľadom

• Štýlová kúpeľňa so sprchou, vaňou a dvojitým umývadlom

• Toaleta pre hostí dostupná

• Elektrické žalúzie

• Videointercom s dotykovým displejom

• Televízne a internetové prípojky vo všetkých miestnostiach

Ďalšie výhody:

• Úplná podzemná časť s práčovňou, úložným priestorom a samostatnou toaletou

• Priamy vstup z pivnice do záhrady

• Balkón pri spálni

• Viaceré parkovacie miesta priamo pri dome

• Novozariadené vonkajšie priestory a dlažba

Priestranný pozemok ponúka množstvo možností využitia – od záhradného usporiadania, cez ihrisko až po bazén alebo vonkajšiu kuchyňu.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka – neplatíte žiadne dodatočné provízne poplatky od realitnej kancelárie.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú okamžite nasťahovateľný dom bez nutnosti rekonštrukcie a zároveň si cenia kvalitu, lokalitu a možnosti rozvoja.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť kombináciu:

• Rozsiahlá rekonštrukcia na modernej úrovni

• Pokojná, a predsa vynikajúco dostupná lokalita

• Priestranný pozemok s rôznymi možnosťami využitia

• Budúcnosť zabezpečená vďaka potenciálu pre rozšírenie alebo prístavbu

Takto táto nehnuteľnosť ponúka nielen domov pre dnešok, ale aj dlhodobú perspektívu pre zajtrajšok.

Na želanie vám radi poskytneme naše overené kontakty – medzi nimi skúsené odborníčky a odborníkov v oblastiach:

• Financovanie

• Plánovanie kuchyne

• Remeslá a realizácia

• Služby v oblasti nehnuteľností a sťahovania

Tak získate plynulý priebeh všetkých záležitostí z jedného zdroja.

Všetky údaje boli vyhotovené podľa najlepších vedomostí a svedomia. Preklepy a predčasný predaj si vyhradzujeme.

Dohodnite si prehliadku a presvedčte sa sami.

0172 6665431