Prenájom kancelárie • 456 m² bez realitkyGlanegger Straße Grödig Glanegg Salzburg 5082

156 m² kancelárska budova + suterén + 300 m² nevyhrievaná skladová hala v Grödigu na prenájom od približne leta 2026. Dostatočný počet parkovacích miest (približne 12 ks).

Parkovacie miesta sú v cene zahrnuté.

V lokalite je zabezpečené vynikajúce spojenie s dopravnou infraštruktúrou.

Celý objekt je preferenčne určený na prenájom jednému alebo dvom subjektom.

Uvedená cena platí pre celý objekt, bez DPH a bez prevádzkových nákladov (mesačne).

Prevádzkové náklady budovy predstavujú približne 400 € (bez DPH) mesačne.

Použitie objektu je predpokladané ako kancelária a čistá skladová hala, povolené pre podnikateľov (napr. inžinierska kancelária, daňové poradenstvo, konzultácie a pod.). Predaj automobilov je napríklad zakázaný!

*********************************************************************

Používanie mimo druhej obchodnej oslobodzovacej dohody je zakázané.

Novo postavená kancelárska budova s nasledujúcim vybavením:

Kancelárska budova:

• Epoxidové podlahy v suteréne, dlaždené podlahy v prízemí a nadzemí, dvere,

• 1 teakuchyňa na poschodie,

• 1 kúpeľňa na poschodie + 2 WC na poschodie.

• Balkón na prednej strane budovy.

• Na streche je inštalovaná fotovoltaická elektráreň.

• Predzastavba objektu je asfalťovaná na približne 400 m², čo zodpovedá približne 12 parkovacím miestam.

Skladová hala:

• Celkom 300 m², nevyhrievaných.

• Skladovanie nebezpečných látok nie je povolené, rovnako ako parkovanie užitočných aj osobných vozidiel v hale.

****************************************************************************************************

V lokalite je zabezpečená dobrá dopravná dostupnosť.

Ideálne pre firmy, ktoré zamestnávajú pracovníkov dochádzajúcich autobusom, keďže v bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádza autobusová zastávka.

Objekt, ktorý patrí k obci Grödig, sa nachádza v blízkosti ulice Moosstraße s krátkymi spojeniami do mesta a na diaľnicu. Okolie umožňuje kľudnú prácu vďaka malému počtu susedných objektov.