Prenájom bytu 2+1 • 41 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na prenájom je moderný a veľmi udržiavaný dvojizbový podkrovný byt s približne 41 m² obytného priestoru v tichej dvojrodinnej budove v južnej časti Paderbornu.

Byt je v skoro novom stave. Prvý nástup bol v novembri 2024, takže ide už o druhý nájom. Budova bola postavená podľa energeticky efektívneho štandardu KfW-55 a ponúka moderné bývanie s vysokou energetickou efektívnosťou.

Srdcom bytu je svetlý, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s približne 20 m². Vďaka otvorenému riešeniu vzniká moderný a príjemný pocit zo spoločného priestoru. Odtiaľ je možnosť vstupu na loggiu, ktorá poskytuje dodatočný voľný priestor a láka na oddych.

Spálňa je útulne usporiadaná a napriek umiestneniu na podkroví ponúka dobré možnosti využitia. Moderná kúpeľňa s denným svetlom zaujme prirodzeným osvetlením, veľkoformátovými dlaždicami a priestrannou sprchovacou zónou.

Byt sa nachádza v pokojných priestoroch v obľúbenej južnej časti Paderbornu. Pokojný dvojrodinný dom a príjemné obytné prostredie ponúkajú ideálne podmienky pre uvoľnené bývanie.

Lokalita je obzvlášť vhodná pre nájomcov, ktorí chcú bývať blízko centra mesta a zároveň si cenia pokojné prostredie.

Byt disponuje kvalitným vybavením. V obytných priestoroch je položený parketový podlaha a celá nehnuteľnosť je vybavená podlahovým kúrením.

Nobilia vstavaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou je už zahrnutá v celkovej nájomnej sume. Okrem toho sú k dispozícii loggia, moderná kúpeľňa s denným svetlom a priestrannou sprchovacou zónou, zariadenie na zmäkčovanie vody, samostatný úložný priestor v hornom poschodí, ako aj vlastná pivničná miestnosť s prípojkou pre práčku.

Vlastné parkovacie miesto je taktiež súčasťou prenájmu a už je zahrnuté v celkovej nájomnej sume. Okrem toho je k dispozícii bicyklové stojisko v cyklostojke.

Nájomné podmienky:

Celkový nájom (bez vykurovania): 680 eur

Záloha na náklady za kúrenie: 40 eur

Ostatné poplatky: 40 eur

Celkový nájom vrátane záloh: 760 eur

Vstavaná kuchyňa zahrnutá v celkovej nájomnej sume

Vlastné parkovacie miesto zahrnuté v celkovej nájomnej sume

Rozloženie priestorov:

Obývacia/jedálenská/kuchynská časť: cca 20,31 m²

Spálňa: cca 7,56 m²

Chodba: cca 5,48 m²

Kúpeľňa: cca 4,56 m²

Loggia: cca 1,22 m²

Samostatný úložný priestor v hornom poschodí: cca 2,10 m²

Vlastná pivničná miestnosť v suteréne: cca 7,83 m²

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné, komfortné a skoro nové bývanie v pokojnej lokalite Paderbornu.