Maximale Flexibilität: 
100m² bis 6.700 m² Produktions- & Lagerfläche mit 2 LKW-Rampen – 

bis zu 6 Monate mietfrei für eine neue Produktion Linie €3.-pro m² bei ganzer Etage !!!,

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die sich ideal für Produktion, Handwerk oder Logistik eignet. Das Objekt besticht durch seine Aufteilung auf zwei befahrbare Ebenen und eine hervorragende Andienung.
Ebene 1 (EG): ca. 3,619 m² Hallenhöhe: 4,50 m – ebenerdig befahrbar.
Ebene 2 (UG): ca. 3,145 m², mit Fenster, Hallenhöhe: 3,10 m – über Tor befahrbar & zwei LKW Rampen.
Besonderes Highlight für Schnellentschlossene:
Bei Anmietung einer kompletten Ebene gewähren wir eine mietfreie Zeit von bis zu 6 Monaten.
Ausstattung & Details:
Andienung: Zwei LKW-Rampen für effiziente Be- und Entladung.
Flexibilität: Teilflächen ab ca. 100 m² (Kleinflächen) für Werkstätten oder Kleingewerbe verfügbar.
Außenflächen: 
Großzügige Rangierflächen und Stellplätze vorhanden – ideal auch für sperrige Güter wie LKW-Flotten.
Zusatzflächen: 
Garagen direkt am Objekt anmietbar.
Konditionen: 
Vorzugspreise für produzierendes Gewerbe nach Absprache.

Maximální flexibilita: 
100 m² až 6.700 m² výrobních a skladových prostor s 2 nákladními rampami – 

až 6 měsíců nájmu zdarma pro novou výrobní linku, 3 €/m² při pronájmu celého patra!!!

Popis objektu:
K pronájmu je k dispozici multifunkční průmyslová jednotka, která se ideálně hodí pro výrobu, řemesla nebo logistiku. Objekt vyniká rozdělením na dvě jízdní úrovně a vynikající dostupností.
Úroveň 1 (přízemí): cca 3 619 m², výška haly: 4,50 m – s přímým příjezdem.
Úroveň 2 (suterén): cca 3 145 m², s oknem, výška haly: 3,10 m – přístup skrze bránu a se dvěma nákladními rampami.
Zvláštní nabídka pro rychle rozhodné:
Při pronájmu celé úrovně poskytneme až 6 měsíců nájmu zdarma.
Vybavení & Detaily:
Dostupnost: Dvě nákladní rampy pro efektivní nakládku a vykládku.
Flexibilita: Částečné prostory od cca 100 m² (menší prostory) vhodné pro dílny či malé podniky.
Venkovní prostory:
Velkorysá manévrovací plocha a parkovací místa – ideální také pro objemný náklad, například flotily nákladních vozů.
Doplňkové prostory:
Garáže k pronájmu přímo u objektu.
Podmínky:
Výhodné ceny pro výrobní podniky podle dohody.

Maximálna flexibilita: 
100 m² až 6 700 m² výrobných a skladovacích priestorov so 2 nákladnými rampami – 

až 6 mesiacov bez nájomného pre novú výrobnú linku, €3.-za m² pri celej podlahe !!!,

Popis objektu:
Ponúka sa na prenájom všestranný obchodný objekt, ktorý je ideálny pre výrobu, remeslá alebo logistiku. Objekt zaujme svojím rozdelením do dvoch prístupných úrovní a vynikajúcim prístupom.
Úroveň 1 (parter): cca 3 619 m², výška haly: 4,50 m – priamo prístupná pre vozidlá.
Úroveň 2 (podzemie): cca 3 145 m², s oknom, výška haly: 3,10 m – prístupná cez bránu a so 2 nákladnými rampami.
Špeciálna ponuka pre rýchle rozhodovateľov:
Pri prenájme celej úrovne poskytujeme až 6 mesiacov bez nájomného.
Vybavenie a detaily:
Prístup: Dve nákladné rampy pre efektívne nakladanie a vykladanie.
Flexibilita: Časti s plochou od cca 100 m² (malé priestory) vhodné pre dielne alebo malé podniky.
Vonkajšie plochy:
Štýlové manévrovacie plochy a parkovacie miesta – ideálne aj pre objemné tovary, ako sú flotily nákladných vozidiel.
Doplnkové priestory:
Garáže priamo pri objekte je možné prenajmiť.
Podmienky:
Výhodné ceny pre výrobný priemysel po dohode.

Maximum Flexibility:
100 m² up to 6,700 m² of production & storage space with 2 truck ramps –
up to 6 months rent-free for a new production line, €3 per m² when renting the entire floor!!!

Property Description:
Available for rent is a versatile commercial unit that is ideal for production, craftsmanship, or logistics. The property impresses with its layout spread over two driveable levels and excellent delivery access.

Level 1 (Ground Floor): approx. 3,619 m², hall height: 4.50 m – drive-in accessible.
Level 2 (Basement): approx. 3,145 m², with window, hall height: 3.10 m – accessible via door with two truck ramps.

Special Highlight for Quick Deciders:
When renting an entire level, we offer a rent-free period of up to 6 months.

Features & Details:
Delivery Access: Two truck ramps for efficient loading and unloading.
Flexibility: Partial areas from approximately 100 m² (small spaces) available for workshops or small businesses.
Outdoor Areas:
Generous maneuvering spaces and parking spots available – ideal even for bulky items such as truck fleets.
Additional Spaces:
Garages available for rent directly on the property.
Terms:
Preferential prices for manufacturing businesses available upon agreement.

Prenájom nebytového priestoru 16.000 m², Bitcherstr. 6, Vinningen, Porýnie-Falcko

Dostupné od	8. 5. 2026
Číslo inzerátu	1018948
Plocha pozemku	16 000 m²

Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	16 000 m²
Cena za jednotku	0 € / m²

Prenájom nebytového priestoru • 16000 m² bez realitkyBitcherstr. 6, , Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Garáž
	MHD 7 minút pešo