Predaj domu 3+1 • 104 m² bez realitky, Dolné Sasko

Moderný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom NA PREDAJ BEZ PROVÍZIE!

Tento samostatne stojaci rodinný dom z roku 2001, postavený na masívnej konštrukcii, z červeného tehlového obkladu a s približne 104 m² obytnou plochou na tichom pozemku s rozlohou cca 670 m², bol vysoko kvalitne zrekonštruovaný na vlastné použitie a je kompletne zrenovovaný na predaj... >>>Prvé nasťahovanie!

Moderné biele vstupné dvere sú nové a biele okná s rebrovanými rámami vrátane terasových dverí boli v celom dome vymenené za trojsklenené (v prízemí s ochrannou triedou RC2)!

Elegantné, biele izbyové dvere sú zapustené tupým otváraním (rovnomerne zapustené do rámu) a majú vnútorné pánty, pričom sú vysoko kvalitné a nové.

Strecha bola prepracovaná pokrývačom a schválená.

Nové antracitové odkvapové lišty a zlievacie rúrky z titanzinku, ako aj odkvapové plechy, boli obnovené.

Prípravy na kamerový dohľad (Scat7 káble) boli položené a zvyšná elektroinštalácia v celom dome čiastočne obnovená a doplnená!

SAT inštalácia je taktiež nová.

V kúpeľni a v priestrannom hostinskom WC boli vedenia úplne obnovené.

Kúrenie zabezpečuje plynový kotol s konvenčnými, novými kúrenými telesami a podlahovým kúrením v prízemí.

Pri domu priamo susediaca a zvonku prístupná skladovacia miestnosť (masívna konštrukcia) je taktiež vykurovaná a disponuje pripojením studenej aj teplej vody!

Dom bol navrhnutý moderne, elegantne a kvalitne s prehľadným, priestranným a otvoreným obytným rozdelením.

Množstvo okien zaručuje domov naplnený svetlom, jasný a priateľský, pričom príjemný šarm s typickým "pocitom domova" je cítiť už pri vstupe!

Ideálny pre singlov, páry a malé rodiny, ako aj pre druhé bývanie alebo dlhodobý prenájom.

Dom môže byť využitý aj ako dovolenkový dom, buď vlastným použitím alebo prenajatý!

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti na konci slepej ulice, s vlastnými parkovacími miestami a dostatočnými možnosťami parkovania pre návštevníkov.

Exteriér bol zámerne ešte nedokončený, aby sa neprekračovali individuálne nápady a želania!

K dispozícii sú originálne dlažobné kameňe!

Neobvyklé antracitové brány k vchodu a záhrade, čiastočne s vyrezanou adresou pomocou vodného prúdu, sú nové!

K nim príslušný 1,20 m vysoký záhradný plot (originál LEGI) obklopuje celý vonkajší priestor a poskytuje tak bezpečie a zároveň voľnosť – napríklad pre deti a zvieratá.

Veľká, pokojne situovaná záhrada s nezasloneným výhľadom na malý lesík a otvorené polia je nádherným útočiskom, kde si môžete oddýchnuť a načerpať pokoj.

Už spomínaná vykurovaná skladovacia miestnosť by sa mohla bez väčšej námahy premeniť na saunu.

Do domu vstupujete cez nové vstupné dvere do priestrannej, svetlej predsiene s vybudovaným praktickým priestorom na oblečenie!

V tejto miestnosti sa nachádza veľmi priestranné hostinské WC s oknom, moderným pripevneným čiernym umývadlom a čiernym zaveseným WC od firiem HansGrohe a Vitra.

Veľká, svetlom preliata obývacia a jedálenská časť s prilehlou otvorenou kuchyňou, s viditeľným murárskym obkladom a svetlými stropnými trámami, je doplnená priamo vedľa umiestnenej domácou práčovňou s oknom.

V nej sa nachádza vykurovacia jednotka, elektrická skriňa a pod.

Prakticky je tam možné pripojiť práčku a sušičku a prípadne využiť miestnosť ako zásobník, keďže sa nachádza priamo vedľa kuchyne.

V celom prízemí boli položené veľkoformátové tmavošedé dlaždice z Talianska.

Tieto dlaždice sa opakujú, zladené so podlahou, ako „dlaždičový obklad“ nad celou kuchyňou, čo vytvára jednotný, moderný celkový dojem.

Do horného poschodia sa dostanete po novom schodisku s antracitovým zábradlím a drevenými schodmi z masívneho dubu.

Celé horné poschodie tvorí veľmi priestranná spálňa s vysokými stropmi, otvorenou konštrukciou a kvalitnými drevenými podlahami, tiež z masívneho dubového dreva.

Bezprostredne priľahlá, otvorená a luxusná kúpeľňa, ktorá je taktiež obložená veľkoformátovými tmavošedými talianskymi dlaždicami (ako v prízemí) na podlahe aj stenách pri rozľahlom bezbariérovom priestore sprevádzanom veľkou dažďovou sprchou, bola vybavená čiernym umývadlom s hornou montážou a čiernym zaveseným WC (HansGrohe & Vitra) a bola dokončená štýlovo navrhnutými teplými drevenými prvkami!

Na hornom poschodí je možné podľa potreby či želania bez problémov doplniť tretiu izbu!

Zhrnutie….

- Dom sa prezentuje moderným, elegantným, kvalitným a príjemným s charizmom

- Prvé nasťahovanie po kompletnej rekonštrukcii

- Kompletná rekonštrukcia

- Rok výstavby 2001

- Masívna konštrukcia, samostatný, tehlový obklad

- Nové biele okná s rebrovaným rámom a terasové dvere s trojitým sklom (a v prízemí ochranná trieda RC2)

- Nové domové a izbyové dvere

- Vysoké stropy, otvorená konštrukcia medzi stenami

- Kvalitné, veľkoformátové talianske dlaždice na podlahe a stenách

- Masívna dubová podlaha na hornom poschodí

- Kvalitné a moderné sanitárne zariadenia

- Obytná plocha cca 104 m²

Užitková plocha cca 5 m²

Pozemok cca 670 m²

- Celý pozemok je ohradený s vhodnými novými bránami k vchodu a záhrade (LEGI)

- Fasáda/tehlový obklad je nová – spárovaná a vyčistená

- ***NA PREDAJ BEZ PROVÍZIE***!!!

Rodinný dom sa nachádza v obci Dornum, mestská časť Roggenstede, okres Aurich, jednej z najobľúbenejších pobrežných oblastí Oostfrieslandu.

Presnú adresu zistíte v prípade záujmu.

Dom je obklopený lúkami, starými farmárskymi statkami a typickou rozsiahlosťou ostfrískej krajiny.

Tu si môžete užívať pokojné, prírodou ladené bývanie s priamou blízkosťou k Severnému moru.

K pobrežiu a do Národného parku Dolnonemecké bahenné oblasti je to len približne 5 kilometrov. Ideálne pre spontánne výlety k moru, dlhé prechádzky po hrádzi alebo popoludnie v plážovom lehátku.

Dornum ponúka dobrú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, s lekármi, školami a reštauráciami.

Aj známe pobrežné kúpaliská Dornumersiel a Neßmersiel sú ľahko dostupné. Nájdete tu jachtársky prístav, trajektový dok, pláže a množstvo rekreačných možností okolo bahna a vody.

Lokalita tak jedinečne spája pokoj, rozľahlosť a bezprostrednú blízkosť k Severnému moru – ideálne pre tých, ktorí milujú život na pobreží.

Zaujal sme Vás!?

Tešíme sa na Vašu správu alebo telefón a radi Vám zodpovieme všetky otvorené otázky, prípadne dohodneme individuálny termín na prehliadku.