Predaj domu 5+1 • 133 m² bez realitkyKugelbergweg 5, , Bavorsko
Rodinný dom (Kampa-Haus, stavba s dreveným rámom, prízemie obklopené dvojvrstvovým tehličkovým múrom)
V posledných rokoch prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami a modernizáciou.
Dom je úplne s podkrovím, pivnica je vyhrievaná (radiátory) a upravená.
Kachlový kachľový kachľový krb (Kago) bol prerobený a je naďalej schválený.
Klimatizácia inštalovaná v podkroví (split klimatizácia) zabezpečuje aj v lete príjemné teploty v celom dome.
Na parkovanie vozidiel je k dispozícii garáž so 3 parkovacími miestami, ako aj ďalšia garáž s rozlohou cca 60 m², z ktorej možno cez suchý prístup v pivnici dostať sa do obytného domu.
Vybavenie a základné údaje:
Rok výstavby: 1993
Obytná plocha: cca 133 m²
Obývacia izba: 1
Jedáleň: 1
Pracovňa: 1
Spálne: 3
Kúpeľňa: 1 (+1 sprchovacia kúpeľňa s WC v pivnici)
Garáže: spolu 4 parkovacie miesta
Ďalšie vybavenie:
• Vstavané kuchyne
• Kachlový krb
• Klimatizácia (split systém)
• Záhrada s terasou
• Dom má pivnicu
• Podlahové kúrenie v obývacej izbe a jedálni, elektrické kúrenie v kúpeľni
Nasledujúce miestnosti či priestory boli zrekonštruované/novovytvorené:
2010: Kuchyňa, práčovňa/spíž
2011: Toaleta pre hostí
2012: Kúpeľňa
2014: Jedáleň, obývacia izba, nové kúrenie, izby dverí
2016: Okná (Schüco, plastové, trojvrstvové sklá, v spálňach so zvukovou izoláciou, v prízemí s proti vloupacou fóliou od výrobcu)
2020: 2× spálne a prezliečka
2024/2025: Nové natretie domu
Ďalšie údaje:
Pozemková plocha: cca 730 m²
Energetický preukaz: Energetický preukaz spotreby
Hlavné energetické zdroje: OLEJ
Energetická spotreba: cca 98 kWh/(m²·rok) (meranie spotreby)
Energetická trieda: C
Rok výstavby (podľa energetického preukazu): 1993
Druh vykurovania: Olejové ústredné kúrenie, Buderus, nízkoteplotné
Celková kúpna cena 495 000,00 EUR pozostáva zo 485 000,00 EUR kúpnej ceny + 10 000,00 EUR za inventár/provozné látky.
Beratzhausen je obec, nachádza sa približne 30 km severozápadne od Regensburgu a 70 km juhovýchodne od Norimbergu. Vďaka blízkosti diaľnice A3 existuje rýchle spojenie do Regensburgu a Norimbergu. Navyše, stanica Beratzhausen umožňuje pravidelné spojenie regionálnou dopravou. Okolitá príroda sa ideálne hodí na turistiku či cyklistiku. Pre športové a rekreačné možnosti sa postarajú viaceré kluby, športoviská a aj vonkajší bazén.
V obci sa nachádzajú supermarkety, lekári, zubári, lekárne a základná škola.
Dom sa nachádza v blízkosti stanice Beratzhausen a pešo je dosiahnuteľný za pár minút.
Koleje prechádzajú okolo domu a vďaka polohovaniu na svahu sa nachádzajú nad domom. Len pár minút chôdze a nájdete pekáreň, lekárov a lekáreň. Rodiny s deťmi profitujú z bezprostrednej blízkosti základnej školy a materskej školy.
Vzdialenosti – približne:
Nakupovanie: 1,8 km
Materská škola: 0,6 km
Základná škola: 0,3 km
Autobus: 0,7 km
Diaľnica: 8,5 km
Na dome boli pravidelne vykonávané údržbové práce. V posledných rokoch boli okrem iného obnovené: dvere, vstupné dvere, kúrenie, kúpeľňa, terasa, čiastočne podlahové krytiny, vonkajšie natretie.
Pôdorysy slúžia na znázornenie, ale sú bez meradla.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 730 m² |
| Cena za jednotku | 3 646,62 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1018924 |
| Úžitková plocha | 133 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.






























