Predaj domu • 642 m² bez realitkyAugust-Bebel-Str. 9, , Durínsko

Pôvabný viacrodinný dom s pôsobivou, umelecky spracovanou fasádou a udržiavaným celkovým stavom

Tento reprezentatívny viacrodinný dom očarí svojou pôsobivou, detailne vypracovanou fasádou, ktorá okamžite upúta pozornosť. Budova bola postavená okolo roku 1912 a v roku 2000 bola kompletně a komplexne zrekonštruovaná. Od tejto rekonštrukcie bolo už pri výmene nájomníkov dodatočne rekonštruovaných 6 bytov (kúpeľne a podobne). Posledný zmodernizovaný byt, ktorý bol rekonštruovaný v roku 2024, je byt na podkroví.

Pri tejto rekonštrukcii boli úplne obnovené všetky elektrické a vodovodné inštalácie, olejové centrálné kúrenie, strecha, sanitárie, okná aj podlahy.

Dom má celkovo deväť obytných jednotiek, ktoré sa rozdeľujú nasledovne:

• 5 × 2-izbové byty

• 2 × 3-izbové byty

• 2 × 4-izbové byty

Žiadny opravným zdržaním (rezerva na opravy) netrpí, pretože objekt je priebežne udržiavaný a modernizovaný.

V roku 2019 boli v prízemí spojené dva byty do jednej priestrannej jednotky a celé poschodie bolo kompletne zrekonštruované. Pri tejto príležitosti vznikla aj nová terasa s priamym vstupom do záhrady.

Osobitým lákadlom je byt na podkroví:

Prístup sa nachádza v treťom nadposchodí. Prostredníctvom schodiska sa dostanete do obytného priestoru s útulným krbom a slnečným strešným balkónom, ktorý ponúka pekný výhľad.

Pozemok má rozlohu približne 793 m². Okrem hlavnej budovy sa na pozemku nachádza aj prístavba a garáž. Tiež v roku 2019 bola rekonštruovaná strana dvora – pozemok bol vyhrabaný, vybavený drenážou a celá stena bola odborne zateplená.

Byty sa vyznačujú modernými, príťažlivými kúpeľňami a veľkými, svetlými obytnými priestormi.

Hirschberg je očarujúce vidiecke mesto na juhu durínskeho okrsku Saale-Orla, situované na hornom toku Sakskej Saale a priamo na hranici s Bavorskom.

Mesto profitovalo z výhodnej polohy medzi spolkovou cestou B2 a diaľnicami A9 a A72 (s prepojením na A93), čo umožňuje rýchly prístup k okolitým obciam. Bavorské mesto Hof je vzdialené len približne 15 kilometrov, zatiaľ čo mesto Bayreuth, známe festivalom, je dosiahnuteľné za 30 minút diaľnicou A9.

Hirschberg sa prezentuje ako rodinne orientované sídlo s atraktívnou stavebnou pôdou pre vlastné domy, modernou materskou školou, základnou školou, remeselnými podnikmi, zdravotníckym a kultúrnym vybavením na mieste.

Okrem toho ponúka Saale mesto bohatý spoločenský život, rôzne športové zariadenia aj vonkajší bazén, čo prispieva k vysokej kvalite života a rozmanitým možnostiam voľnočasových aktivít.

Byty sa vyznačujú modernými, príťažlivými kúpeľňami a veľkými, svetlými obytnými priestormi.

Informácie o objekte sú založené na údajoch vlastníka alebo tretích strán, a preto nepreberáme zodpovednosť za ich správnosť a úplnosť.

Vyhradené si vyhradzujeme možnosť zmien, omylov, ako aj predčasného predaja alebo prenájmu.

Tento expozit je určený len pre adresáta a nesmie byť bez nášho súhlasu odovzdaný tretím osobám.

Právoplatné sú výlučne zmluvné dohody, uzatvorené v notárskom kúpnym alebo nájomnom zmluve.