Prenájom bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyFlagentwiete 37, , Šlezvicko-Holštajnsko

Moderný 3-izbový byt s obytnou plochou 77,77 m² v bytovom dome dokončenom v roku 2024 v Pinnebergu. Budova bola postavená podľa štandardu EffizientsHaus-40 a zaujme premysleným energetickým zabezpečením pomocou tepelného čerpadla a fotovoltaiky – náklady na kúrenie sú tak výrazne nižšie ako pri porovnateľných starších nehnuteľnostiach.

Svetlý pôdorys ponúka jasne štruktúrovaný obývací/spoločenský priestor, dve oddelené izby a modernú kúpeľňu s denným svetlom. Pomocou vnútorného výťahu v budove sa dostanete do svojho bytu pohodlne a s nízkymi bariérami. K bytu patrí aj samostatne prenajímateľné parkovacie miesto.

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre páry, malé rodiny a profesionálov dojíždzaných, ktorí si cenia kvalitný, moderným vybavený byt v dopravne výhodnej lokalite. V prípade otázok alebo dohodnutia obhliadky som vám k dispozícii.

Flagentwiete je pokojná priechodová ulica v dopravne upokojenej obytné oblasti (zóna 30 km/h) na juhu Pinnebergu. Supermarkety, pekárne, lekárne a ďalšie zariadenia dennej potreby dosiahnete pešo za pár minút.

Stanica S-Bahn Pinneberg je rýchlo dostupná – so linkou S3 sa dostanete približne za 25 minút na hlavnú stanicu v Hamburgu. Výborné je aj spojenie s diaľnicou A23 a obchvátkou Hamburgu: približne za 20 minút ste v centre Hamburgu, pričom dojížďajúci smerom na Norderstedt, Elmshorn alebo západ Hamburgu profitujú z krátkej dojazdovej doby.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj materské školy, základné školy a stredné školy. Oblasti na oddych, ako Fahlt, Mühlenau a centrum Pinnebergu s Drostei-Parkom, sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli.

Byt a budova disponujú moderným, kvalitným vybavením:

• Dokončenie v roku 2024, stavebný štandard EH-40

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Riadený systém vetrania s rekuperáciou tepla

• Tepelná zásoba prostredníctvom tepelného čerpadla (environmentálne teplo) s podporou fotovoltaiky

• Vnútorný výťah, bezbariérový prístup

• Podlažne okná / kvalitné zasklenie

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom

• Parkovacie miesto k prenájmu za príplatok

• Nízke prevádzkové náklady vďaka energeticky úspornej výstavbe

Impresum:

B&J Immobilien GmbH

Okresný súd vo Walsrode

Výpis z obchodného registra č. 204172

IČ DPH: DE287515105

Daňové číslo: 40/205/03205

Adresa: Vor der Eulenkammer 24, 27383 Scheeßel

Konateľ: Alexander Bachmann

Telefón: 04263 – 932211

Informácie pre spotrebiteľov: Online riešenie sporov podľa čl. 14 ods. 1 ODR-nariadenia – Európska komisia poskytuje platformu na online riešenie sporov (OS), ktorú nájdete tu: ec.europa.eu/consumers/odr.