Predaj domu 5+1 • 161 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto moderná dvojdomovňa bola dokončená v roku 2016 a zaujme premysleným rozdelením priestorov, ako aj celkovo vysoko kvalitnou a súčasnou stavbou.

Celková obytná plocha približne 160,52 m² je rozdelená do piatich izieb a ponúka dostatočný priestor pre rodiny aj pre riešenia home office. Ponuku priestorov dopĺňajú dve kúpeľne a samostatné toalety pre hostí.

Dom je úplne podzemný. V suteréne sa okrem práčovne a technickej miestnosti a úložného priestoru nachádza aj priestranná záľubná miestnosť, ktorá je momentálne využívaná ako profesionálne domáce kino.

Exteriér zahŕňa záhradu s terasou aj dodatočnú strešnú terasu. K dispozícii je aj garáž s elektrickými sekčnými dverami, elektrickým pripojením a wallboxom. Záhradná chata s pripojením elektriny ponúka ďalšie možnosti využitia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom stave. Podľa individuálnych požiadaviek môže byť pred nasťahovaním vhodné vykonať menšie kozmetické úpravy.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Sankt Augustin, v mestskej časti Birlinghoven.

Dom leží na hlavnej ulici prechádzajúcej mestom, čo zaručuje veľmi dobrú dostupnosť a rýchle spojenie smerom do Bonnu, Siegburgu a k okolitým diaľniciam.

Obchodné možnosti, školy, materské školy a zariadenia dennej potreby sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Aj verejná doprava je dobre rozvinutá.

Lokalita je najmä vhodná pre kupujúcich, ktorí ocenia dobré dopravné spojenie a krátke vzdialenosti do okolitých miest.

Nehnuteľnosť disponuje rozsiahlym a moderným vybavením:

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektráreň z roku 2024 s výkonom približne 10,44 kWp a úložiskom cca 11,52 kWh

• Energetická trieda A+

• Podlahové kúrenie v celom dome (s výnimkou technickej a úložnej miestnosti v suteréne)

• Elektrické žalúzie na všetkých oknách (s výnimkou suterénu)

• Kvalitná vstavaná kuchyňa

• Sieťové prípojky vo všetkých obytných miestnostiach

• DSL 250 Mbit/s je dostupných (optická prípojka je žiadaná)

• Dve kúpeľne a samostatné návšievy WC

• Úplne podzemný suterén s multifunkčnou záľubnou miestnosťou (domáce kino)

• Garáž s elektrickými dverami, elektrickým pripojením a wallboxom

• Záhrada s terasou a dodatočná strešná terasa

• Záhradná chata s elektrickým pripojením

Nehnuteľnosť môže byť na požiadanie a po dohode prevzatá kompletne zariadená.

Prehliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcej dohode o termíne.