Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkySchillerstraße 9, , Bádensko-Wurttembersko

Kvalitne premodernizovaný 3-izbový byt na 1. poschodí malého, pokojného viacrodinného domu (3 byty) v dopravne upokojenom obytnom prostredí v Bad Schönborn.

Byt bol v septembri 2023 kompletne zrekonštruovaný do stavu takmer novej výstavby: energetická trieda A, moderné tepelné čerpadlo (rok výstavby 2023), decentralizovaný ventilačný systém v každej miestnosti, podlahové kúrenie. Miestnosti naplnené svetlom, kvalitná vinylová podlaha, takmer nový kúpeľňový priestor s vaňou a modernou sprchou.

Priestranný južný balkón (cca 14,6 m²) je prístupný z obývacej/jedálneho priestoru cez dvere až po zem – ideálny pre slnečné hodiny na jar a v lete.

Prenajímatelia bývajú v tom istom dome – krátke cesty, osobný kontakt a rýchla reakcia pri riešení požiadaviek.

Dostupný od 01.08.2026, bez provízie priamo od prenajímateľa.

Bad Schönborn je pokojná, rodinne priateľská obec v okrese Karlsruhe s kúpeľným charakterom a množstvom zelene. Byt sa nachádza na obytné ulici v dopravne upokojenom úseku.

Dopravné spojenie:

- 2 minúty pešo k stanici Bad Schönborn-Kronau

- S-Bahn spojenie do Karlsruhe (cca 15 min), Heidelberg a Mannheim (cca 30 min)

- Autom sa do Karlsruhe a Mannheim dostanete približne za 30 minút

Vybavenosť v obci:

- Lekári, lekárne a obchodné možnosti v pešej vzdialenosti

- Základná škola, reálna škola a materské školy v blízkosti

- Gymnáziá v susedných mestách Östringen a Bruchsal

- Rodinne priateľské prostredie

Byt / miestnosti:

- Obývačka/jedáleň 18,0 m² (s prístupom na balkón)

- Spálňa 16,8 m²

- Detská/pracovňa 15,8 m²

- Kuchyňa 8,7 m² (samostatne) – pozri poznámku k vybavenej kuchyni pod „Ďalšie“

- Kúpeľňa 8,6 m² s vaňou, bezbariérovou sprchou, WC, oknom

- Chodba 9,2 m², dodatočný úložný priestor 2,7 m²

Vonkajšie priestory / pomocné miestnosti:

- Južný balkón cca 14,6 m²

- Vlastná pivnica cca 20 m² (natretá, s oknom a prívodom elektriny)

- Spoločná práčovňa v pivnici

- 1 parkovacie miesto pre vozidlo pred domom

Energia & technológie:

- Energetická trieda A (značne lepšia ako KfW-85)

- Centrálné tepelné čerpadlo (rok výstavby 2023), podlahové kúrenie

- Teplá voda centrálne zabezpečená cez tepelné čerpadlo

- Decentralizovaný ventilačný systém v každej miestnosti

- Nízké náklady na kúrenie

Podlahové krytiny:

- Kvalitná vinylová podlaha v obývacích a spálňových miestnostiach

- Dlažba v kúpeľni a kuchyni

Stav:

- Kompletná rekonštrukcia v septembri 2023 – takmer ako novostavba

Vybavená kuchyňa k voliteľnému prevzatiu: V byte sa nachádza moderná, kvalitná vybavená kuchyňa (zakúpená v roku 2025, pôvodná cena 6 800 € – faktúra k dispozícii). V prípade záujmu ju môžu bývalí nájomníci odpredať za sumu 4 500 €. Alternatívne je byt dodaný bez vybavenej kuchyne (pripojenia na elektrinu, vodu a odpad budú odborne zachované).

Výbava vybavenej kuchyne: Siemens rúra s displejom, keramická varná doska (indukcia), dizajnová odsávačka par, granitovo/spojená umývadlová misa s čiernou batériou, svetlé matné časti s drevenou pracovnou doskou, dlhá pracovná linka s dodatočnými vešiakmi.

Poznámka: Prevzatie kuchyne prebieha priamo medzi bývalými nájomníkmi a novým nájomníkom. Prenajímatelia sa na predaji neúčastnia.

Ďalšie poznámky:

- Vhodné pre 2–3 osoby

- Chov zvierat (okrem drobných) po predchádzajúcej dohode

- Minimálna doba prenájmu: nie je stanovená

- Bez provízie – priamo od prenajímateľa

Súkromná ponuka – nejde o podnikateľskú činnosť. Preto neexistuje povinnosť uvádzať kontaktné údaje podľa § 5 TMG.