Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyKöln Lövenich Nordrhein-Westfalen 50859

Tento vysoko kvalitne zariadený 3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí novo dokončenej budovy s iba šiestimi bytovými jednotkami a ponúka na približne 82 m² obytného priestoru moderný a komfortný domov. Prvý nástup vám umožňuje nadobudnúť byt v novom stave a zariadiť ho úplne podľa vašich predstáv.

Prístup do bytu je bezbariérový a zaručuje príjemné a pohodlné bývanie. Srdcom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor s integrovanou kuchyňou. Odtiaľ máte priamy vstup na priestranný západný balkón, ktorý ponúka ideálne podmienky na oddych vonku a perfektné rozšírenie obytného priestoru.

Dve dobre riešené spálne ponúkajú rôzne možnosti využitia – či už ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Moderná kúpeľňa so sprchou vybavenou bez prahu podčiarkuje súčasný charakter bytu.

Praktická úložná miestnosť priamo v byte poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie; prípadne je tu možnosť umiestniť aj práčku.

V celom byte je položená vysoko kvalitná vinylová podlaha, pričom podlahové kúrenie zaisťuje príjemné a rovnomerné tepelné podmienky. Trojnásobne zasklené okná a elektrické žalúzie poskytujú dodatočný komfort a vynikajúce energetické vlastnosti.

Ďalšia úložná miestnosť v suteréne dopĺňa ponuku úložného priestoru. Okrem toho je k dispozícii spoločná práčovňa, ku ktorej je pohodlný prístup výťahom.

Celkovo sa tento byt ideálne hodí pre páry, malé rodiny alebo náročných jednotlivcov, ktorí hľadajú moderný domov v starostlivo udržiavanom novostavbe.

V dome je navyše k dispozícii na prenájom ďalších štyri byty:

• Apartmán s približne 38 m² obytného priestoru (prízemie)

• 3-izbový byt s približne 82 m² obytného priestoru (1. poschodie)

• 3-izbový byt s približne 68 m² obytného priestoru (2. poschodie)

• 2-izbový byt s približne 89 m² obytného priestoru (maisonette v 2. poschodí a podkroví)

Všetky byty sú bezbariérové a je ich možné taktiež okamžite prenajať.

V srdci Lövenich sa byt vyznačuje centrálnou a zároveň príjemne ustálenou polohou v obľúbenom západnom Kolíne. Okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru a krátke cesty v každodennom živote – ideálne pre tých, ktorí si cenia pohodlné a dobre prepojené bývanie.

Lövenichské nádražie je vzdialené približne 6 minút pešo a umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s verejnou dopravou aj s kolínskym centrom. Aj autom sa dostanete do centra v krátkej dobe, čo robí polohu vynikajúcou pre dochádzajúcich do práce.

V bezprostrednej blízkosti, len asi 3 minúty pešo, sa pozdĺž Kolínskej ulice nachádza niekoľko supermarketov pre každodenné nákupy. Pozdĺž Brauweilerstraße nájdete tiež množstvo pekární, reštaurácií a pobočku banky, takže všetky potrebné nákupy a záležitosti sú pohodlne dostupné pešo.

Okrem toho budete profitovať z dobrej dostupnosti materských škôl, škôl a rôznych možností voľnočasových aktivít v okolí. Poloha spája mestský život s uvoľnenou atmosférou bývania a poskytuje tak najlepšie podmienky pre moderný a príjemný domov.

• Prvý nástup po dokončení

• Novostavba s iba 6 bytovými jednotkami

• Približne 82 m² obytného priestoru na 1. poschodí

• Bezbariérový prístup (výťah vedie na všetky poschodia)

• Priestranný južný balkón

• Otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor

• Dve dobre riešené spálne

• Moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

• Úložná miestnosť v byte (voliteľne pre práčku)

• Vysoko kvalitné vinylové podlahy

• Podlahové kúrenie

• Trojnásobne zasklené okná

• Elektrické žalúzie

• Dodatočná úložná miestnosť v suteréne

• Spoločná práčovňa