Predaj domu 6+1 • 164 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento pôvabný rodinný dom bol postavený v roku 1968 technikou masívnej výstavby na veľkém pozemku s rozlohou 1.047 m², s celkovou obytnou plochou približne 163 m², a ponúka vám hneď dve samostatné obytné jednotky – ideálne pre veľkú rodinu, ako viacgeneračný dom alebo lukratívnu investíciu. Dispozícia je premyslená, pričom v prízemí je k dispozícii približne 97 m² a v podkroví približne 66 m² obytného priestoru. So 6 izbami a užitnou plochou približne 50 m², ako aj s podkrovím, máte tu dostatok priestoru na uskutočnenie svojich kreatívnych nápadov.

Obytné časti v prízemí a v podkroví disponujú každá tromi izbami, samostatnou kuchyňou a svetlou kúpeľňou so sprchou alebo s vaňou. Prízemie navyše zarámčuje priamy vstup na terasu a do záhrady, zatiaľ čo horná jednotka je vybavená balkónom – ideálne na vychutnávanie výhľadu.

Dom obsahuje taktiež priestranný pivničný priestor s oddeleným vonkajším vstupom a užitnou plochou 50 m², ktorý vám otvára mnohé možnosti – ako úložný priestor, dielňu či priestor pre koníčky.

Ponuku dopĺňa garážový dom s dielňou, úložným priestorom a podkroví.

Prízemie:

- Tri dobre usporiadané izby

- Samostatná kuchyňa

- Svetlá kúpeľňa so sprchou

- Prístup na terasu a do záhrady

Horné poschodie:

- Tri dobre usporiadané izby

- Samostatná kuchyňa

- Svetlá kúpeľňa s vaňou

- Balkón s výhľadom do záhrady

Exteriér:

- Veľký, udržiavaný pozemok s množstvom zelene a priestorom na úpravy

- Studňa na zásobovanie záhrady vodou

- Garáž s elektrickou bránou

- Ďalšie parkovacie miesta na pozemku

Realizované modernizačné opatrenia:

- 2002 rekonštrukcia kúpeľne v prízemí

- 2003 kvalitná rekonštrukcia strechy

- 2005 plastové okná s izolačným dvojsklom a rolietami

- 2012 inštalácia centrálneho kúrenia – plynový kondenzáčný kotol so zásobníkom teplej vody

- 2021 rekonštrukcia obytných a jedálenských priestorov s vinylovou podlahou

Kde kvalita života stretáva perfektné spojenie s dostupnosťou

Tento objekt sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytné štvrti Verden-Dauelsen. Tu si užijete výhody susedstva, kde je súkromie na prvom mieste a shon každodenného života zostáva za dverami.

Idylický rodinný život a čistá príroda

Dauelsen si zachováva svoj pôvabný charakter a zároveň ponúka všetko, čo rodiny potrebujú: materská škola aj základná škola sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné. Pre milovníkov prírody a športu sa rozprestierajú rozsiahle polia, lesné cesty a idylická Allermarsch takmer priamo za dverami – ideálne na ranné behy alebo dlhé prechádzky.

Strategicky ideálne pre dochádzajúcich

Napriek zelenej a uvoľnenej atmosfére je poloha pre pracujúcich nesmierne výhodná. Vďaka bezprostrednej blízkosti diaľničného spojenia Verden-Nord (A27) sa dostanete:

- Do Brémy približne za 25 minút

- Do Hannoveru približne za 50 minút

- Na vlakovú stanicu Verden (s regionálnym spojom) za pár minút

Infrastruktúra priamo na mieste

Na pokrytie každodenných potrieb nemusíte ďaleko cestovať: veľké nákupné centrá, pekárne, lekárne a ordinácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Bývate tu v jednej z najžiadanejších lokalít Verdenu, ktorá dokonale spája pokoj dediny s dynamikou miesta jazdcov a rýchlym prístupom k metropolám.