Predaj bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyBraunschweig Lehndorf Niedersachsen 38116

Ahoj,

predávam veľmi udržiavaný vlastnícky byt s pivnicou, balkónom, garážou a dodatočným parkovacím miestom v Braunschweig-Lehndorf. Byt sa nachádza v podkroví (3. poschodie), má približne 80 m² vrátane balkóna a neobsahuje podkrovné priestory – všetky miestnosti je možné plnohodnotne využívať.

Obývacia časť je svetlá a vedie priamo na balkón so západnou orientáciou, kde si môžete vychutnať popoludňajšie a večerné slnečné lúče. Balkón je aktuálne v procese rekonštrukcie.

Celkový počet izieb je 3,5. Jedáleň je otvorene začlenená do chodby a vytvára príjemnú, komunikatívnu atmosféru. Okrem spálne sa nachádza aj ďalšia izba, ktorú je možné využiť flexibilne. Samostatná depozitárna miestnosť s rozlohou približne 4 m² poskytuje praktický úložný priestor pre každodenné potreby.

Byt bol v roku 2016 komplexne zrekonštruovaný. Pri rekonštrukcii boli úplne zmodernizované elektroinštalácie a kúpeľňa. Podlaha (laminát s vzhľadom na masívne drevo) bola v celom byte nová. Od tej doby je všetko veľmi udržiavané a v bezchybnom stave – neexistujú žiadne poškodenia.

Kúpeľňa je moderné vybavená, so vonkajším oknom, sprchou s efektom dažďa a stropom z masívneho dreva s integrovanými bodovými svetlami. V kuchyni aj v kúpeľni sú navyše vstavané rádiá.

Okrem toho premyslený osvetľovací koncept s priamym a nepriamym osvetlením v kúpeľni, kuchyni, chodbách a obývačke zabezpečuje príjemnú atmosféru.

Všetky okná sú vybavené elektrickými rolety. K dispozícii je aj optické vlákno (fiber-pripojenie).

Kúpna cena zahŕňa vlastnú garáž priamo pred domom, ako aj ďalšie parkovacie miesto (celková hodnota 24 000 €) a vstavanú kuchyňu v hodnote približne 15 000 €. Garáž má vlastné napájanie a elektrickú bránu.

Ďalšou výhodou je, že kvalitný nábytok môže byť v prípade záujmu prevzatý. Výbava je ladená s bytom a umožňuje bezproblémový sťahovanie.

Byt nie je prenajatý a je k dispozícii okamžite.

Pri dohodnutí termínu prehliadky vás prosíme o krátke informácie o vás (veľkosť domácnosti, pracovná situácia, finančný stav a dátum sťahovania).

Keďže ide o súkromný predaj, prosíme o pochopenie, že na otázky nemusíme reagovať okamžite.