Predaj bytu 2+kk • 122 m² bez realitkyBraunschweig Braunschweig Niedersachsen 38118

Das udržiavaná obytná budova bola postavená približne v rokoch 1895–1897 a tak patrí k tradičnému fondu historických budov. Harmonicky zapadá do historickej, památkovou ochrannou upraveného ulícneho prostredia na okraji západnej prstencovej oblasti. Spoločenstvo vlastníkov pozostáva celkovo z 10 obytných jednotiek.

Exkluzívny byt s obytnou plochou približne 122 m² osloví svojím priestranným, otvoreným dispozíciou priestoru a svetlou, na svetle naplnenou atmosférou. Úspešné spojenie klasického kúzla starej budovy a modernej dizajnovanej úpravy dodáva bytu osobitý šarm. Vďaka orientácii vo všetky štyri svetové strany sa otvárajú rozmanité výhľady, ktoré ešte viac obohacujú zážitok z bývania.

Výrazným prvkom bytu je veľké elektricky ovládané panoramatické okno, ktoré poskytuje pôsobivý výhľad na centrum Braunschweigu. Integrovaná sauna a samostatná prezliekáreň ideálne dopĺňajú ponuku priestoru a poskytujú vysoký komfort. Okrem toho je tu možnosť využívania záhrady, ktorá vytvára atraktívne miesto pre pobyt vonku a kompletizuje celkový dojem z tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Lokalita bytu pôsobí vďaka bezprostrednej blízkosti k Bürgerparku aj rieke Oker, ktoré obe poskytujú vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych. Obchody, lekárne, kaviarne, lekári a verejná doprava sú v pešej vzdialenosti, čo zaručuje veľmi dobrú dostupnosť základných služieb. Nachádzajúce sa v rámci Braunschweigského prstencového systému umožňuje rýchly peši alebo na bicykli prístup do centra mesta. Tichá ulica, určená pre obyvateľov s kruhovým objazdom, navyše zabezpečuje príjemné prostredie s minimálnym dopravným zaťažením.

Byt disponuje otvorenou obývacou kuchyňou vybavenou varnou doskou, rúrou a digestorom. Sauna a samostatná prezliekáreň zvyšujú komfort bývania. Priestranné okná zabezpečujú svetlú atmosféru a umožňujú rozsiahle výhľady na Braunschweig.

Kúpeľňa je vybavená nielen bezbariérovou sprchou, ale aj veľkou vaňou. K vybaveniu patria aj vlastný suterénny priestor, spoločná cyklistická pivnica a možnosť využívania záhrady.

- Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.

- Neúčtuje sa žiadna provízia.

- Kuchyňa, nábytok na mieru v prezliekárni a dekoratívny krb (vypnutý) zostávajú v byte.

Všetky údaje uvedené v tomto expozé boli starostlivo zostavené a podľa najlepšieho vedomia, no napriek tomu môžu obsahovať chyby.