Predaj domu 4+1 • 155 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Vybavenie

Rodinný dom s prízemnou dispozíciou pôsobí vďaka vysoko kvalitnému a premyslenému vybaveniu a komplexnej rekonštrukcii v roku 2010, ktorá spája moderný komfort bývania s energeticky efektívnou technikou.

S približne 155 m² obytného priestoru ponúka nehnuteľnosť priestranné dispozičné riešenie s veľkou obývacou kuchyňou vrátane jedálne a pripojenej choditeľnej spižárne. Svetlý obývací priestor, samostatná malá kancelária, spálňa a dve flexibilne využiteľné detské izby (ktoré je možné spojiť do jednej veľkej izby) ponúkajú široké možnosti využitia. Dispozíciu dopĺňa moderná sprchovňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchou a technická miestnosť.

Osobitná pozornosť je venovaná energetickému vybaveniu: Celoplošné podlahové kúrenie v kombinácii s obkladanými podlahami zaručuje príjemné teplo v celom dome. Kúrenie je zabezpečené efektívnym plynovým kondenzáciou kotlom, podporeným solárnou teplotou, vodným kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým kachľovým... (uveďme správne: … podporeným solárnou termikou, vodou riadeným krbom a priestranným 1000-litrovým zásobníkom teplej vody.) Táto kombinácia zabezpečuje udržateľné a nákladovo efektívne zásobovanie energiou.

Všetky okná sú vybavené elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami, ktoré poskytujú dodatočný komfort a optimálnu ochranu pred slnkom a zvedavými pohľadmi. Moderné pripojenie na optické vlákno je už zriadené a umožňuje súčasný rýchly internet – ideálne aj pre prácu z domu.

Exteriér je rovnako príťažlivo navrhnutý: Kvalitná, elektricky ovládaná markízová pergola (cca 7,5 x 3,5 m, vrátane diaľkového ovládania, cca 4 roky stará) pozýva k oddychu na terase. Okrem nej je k dispozícii aj pôvabný drevený domček postavený z valených dosiek s integrovaným malým barom a malým prístreškom pre auto, bicyklový šop, pivničný domček s náradím a drevený prístrešok, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia.

Ponuka je doplnená o dve parkovacie miesta na pozemku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v centre obce Bad Malente, zasadená do pôvabnej kopčekovitej krajiny Holštajnskej Švajčiarska. Centrálne a zároveň prírodou obklopené prostredie výborne spája pokojné bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou.

Neďaleké Kellersee (jazero) je dosiahnuteľné pešo (cca 3 minúty) alebo na bicykli a ponúka rôzne možnosti pre voľnočasové aktivity a oddych – prechádzky, vodné športy alebo relax pri brehu. Okolie je charakterizované aj ďalšími jazerami a rozsiahlymi lesnými plochami, čo prispieva k mimoriadne príťažlivému krajinnému prostrediu.

V centre Bad Malente nájdete množstvo nákupných možností pre každodenné potreby, útulné kaviarne, reštaurácie, ako aj lekárov, lekárne a ďalšie služby. Školy, materské školy a voľnočasové zariadenia sú taktiež veľmi dobre dostupné.

Vďaka dobremu dopravnému spojeniu sú rýchlo dostupné mestá Eutin, Plön aj riviéry Baltského mora. Zabezpečené je aj napojenie na verejnú dopravu, takže z tejto lokality profitujú ako dochádzajúci do práce, tak aj hľadajúci pokoj.

Celkovo nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu kombináciu centrálnej polohy, bývania v blízkosti prírody a vysokej kvality života.

EFH, celková rekonštrukcia v roku 2010, bez realitnej provízie!!

- Malente, 300 m od Kellersee (jazera)

- blízko centra

- 2. rada

- Pozemok, 665 m², z toho 80 m² príjazdová cesta

- 2 parkovacie miesta

- 155 m² obytného priestoru

- energeticky vynikajúci

- 1 sprchovňa

- 1 kúpeľňa (vaňa + sprcha)

- priestranná kuchyňa s jedálňou

- choditeľná spižiareň

- obývacia izba

- malá kancelária

- spálňa

- 2 detské izby (s možnosťou premeny na 1 veľmi veľkú izbu)

- 1 technická miestnosť

- Všetky okná s vonkajšími žalúziami (elektrické)

- Nové pripojenie na optické vlákno

Kúrenie:

- Celoplošné podlahové kúrenie s obkladaním dlažbou

- Plynový kondenzačný kotol

- Solárna termika

- Vodou riadený krb

- 1000-litrový zásobník teplej vody

Exteriér:

- Pergolová markíza (7,5 m x 3,5 m) – elektrická vrátane diaľkového ovládania (cca 4 roky stará)

- Domček z valených dosiek (malý bar) s prístreškom pre auto

- Miestnosť pre bicykle (bicyklový šop)

- Domček na náradie

- Drevený prístrešok