Predaj domu 4+1 • 95 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Pokojný domov pre vašu malú rodinu, pre vás samotných alebo ako pár ponúka táto zmodernizovaná a udržiavaná polovica dvojdomu. V zasadení do príjemnej obytné lokality a s blízkym rekreačným lesom spája tento domov bezpečie s moderným životným komfortom.

Predzáhradka vám poskytuje príjemný príjem, dve parkovacie miesta pre autá a záhradný domček pre bicykle.

Pri vstupe vás dom privíta svetlou atmosférou; chodba potom vedie do obytných priestorov. Moderná, teplá a prírodná atmosféra vznikla rekonštrukciou kúpeľní, podláh, kuchyne a vnútorných dverí.

30 m² veľký obývací priestor je ideálny na pohodové večery alebo prijemné stretnutia s rodinou a priateľmi – tu sa rodia spomienky. V lete vás nadstrešená veľká juhozápadná terasa pozýva na oddych. Svetlá značková kuchyňa zaujme bohatým úložným priestorom a modernými vstavanými spotrebičmi, pričom na približne 14 m² je aj miesto pre kútik na sedenie a kuchynský ostrov.

Cez masívny schodík obložený jaseňovým drevom sa dostanete do súkromnej zóny domu. Modernizovaná kompletná kúpeľňa bez šikmých strešných plôch a tri priestranné izby (10, 12, 12 m²) so svetlým laminátom ponúkajú široké možnosti využitia, doplnené o tepelne izolovanú podkroví.

V plnej suteréne sa nachádza ďalších 5 miestností: Domáca prípojka nenecháva takmer nič zaželať, pričom aj optické vlákno je už pripravené. Okrem skladovacieho priestoru a práčovne máte k dispozícii aj dve ďalšie vykurované miestnosti, napríklad pre hobby, fitness alebo kanceláriu.

Dobrá energetická trieda D bola dosiahnutá v roku 2011 výmenou vstupných dverí, okien a vylepšenou izoláciou strechy. Plynový kondenzáčný kotol z roku 2005 dostal v roku 2022 novú platňu a podlieha ročnej údržbe.

Nehnuteľnosť je už zrekonštruovaná a pripravená na nové využitie.

Zaujal vás tento dom?

Plány posielam rád e-mailom, všetky ďalšie dokumenty sú pripravené a môžu byť podrobne prebrané počas obhliadky.

23858 Reinfeld v Holštajnie sa nachádza medzi hansiským Lübeckom a hansiským Hamburgom, uprostred miernej holštajnske krajiny.

Prívetivé mesto má takmer 9 000 obyvateľov a ponúka pestré komunitné život, všetky obchody pre bežné potreby, ako aj poskytovateľov služieb a reštaurácie.

Deti sú vzdelávané v jednom z materských škôl, následne v základnej škole a potom na strednej škole až po maturitu.

Dom sa nachádza na severovýchodnom okraji v zóne so zníženou rýchlosťou (30 km/h) bez priechodného premávky.

Lesné a rybníkové oblasti sú dosiahnuteľné pešo za maximálne 15 minút a pozývajú na uvoľnené prechádzky, cyklotúry alebo oddych.

K novo zrekonštruovanej stanici sa dostanete na bicykli alebo pešo – odtiaľ začínajú pracovné a školské cesty, veľké výlety či rekreačné výlety. Vlaky jazdia cez deň polhodinovým intervalom do Lübecku alebo na hlavné nádražie v Hamburgu.

Federálna cesta B75, vzdialená 1 km, a diaľnica A1 poskytujú aj vodičom rýchle a optimálne spojenie do všetkých smerov.