Predaj bytu 2+1 • 39 m² bez realitkyMathias-Oeder-Straße 3 Dresden Neustadt Sachsen 01099

Dizajn sa stretáva s funkčnosťou

Tento byt prechádza momentálne kompletnou rekonštrukciou s veľkou láskou k detailom a citom pre moderný dizajn. Tu sa nič nenechalo na náhodu:

• Kúpeľňa – vaša wellness oáza: Absolútny vrchol! Vybavená zdraviu priaznivými dlaždicovými obkladmi v elegantných odtieňoch „Togo Grey“ a „Ice White Matt“. Podlahe úrovne sprcha s čiernymi batériami a nový ohrievač uterákov zaisťujú pravý hotelový zážitok. Moderný umývadlový pult v dizajne „Goldeiche“ s 60 cm veľkou nadstavbou umývadla dokonale dopĺňa luxusný dojem.

• Obývanie a spánok: Vo všetkých obytných priestoroch je položený vysoko kvalitný klik-vinyl v odtieni svetlého dubu. Prechody medzi miestnosťami sú elegantne zvýraznené štýlovými čiernymi zakrývacími lištami. V predsieni zase voliteľná stena z akustických panelov zabezpečuje modernú estetiku a dokonalú zvukovú pohodu.

• Inteligentné detaily: Všetky zásuvky a vypínače žiaria v čistej bielej farbe, doplnené strategicky umiestnenými USB-C portami v obývačke – nepríjemné hľadanie adaptérov je minulosťou.

• Outdoor oáza: Terasa vás láka na oddych. Dlaždice sú čerstvo vyčistené vysokotlakovým umývaním, živé ploty oholené a záhony pripravené na jar s čerstvým kôrovým mulčom.

Kde sú Drážďany najkrajšie!

Byt očaruje svojou vynikajúcou mikro-lokalitou. Bývate tam, kde iní trávia dovolenku: priamo na okraji Drážďanskej Heide, zelenej pľúc mesta.

Infraštruktúra a pracovné príležitosti:

• Doprava: Autobusová zastávka je vzdialená len 2 minúty pešo, električka cca 10 minút (s priamym spojením).

• Nákupy: Supermarket s dennými potrebami je vzdialený iba 2 minúty.

• Top zamestnávatelia: Lokalita je magnetom pre odborníkov. Univerzitnú kliniku dosiahnete bicyklom za 10 minút. Oblasť „Silicon Saxony“ (Infineon, Bosch, Global Foundries, ESMC) je dostupná autom za 15–20 minút.

Voľný čas a životný štýl – tipy pre vašu cieľovú skupinu:

• Pre milovníkov prírody: Začnite si svoju behovú alebo cyklistickú trasu priamo pred dverami v Drážďanskej Heide.

• Kultúra a romantika: Za iba 15 minút pešo sa dostanete k Labe a slávnym labským zámkom (zámok Albrechtsberg, zámok Lingnerschloss). Piknik s výhľadom na labské údolie je tu nutnosťou!

• Mestská atmosféra: Máte chuť na scénu? Pulzujúci nočný život Äußere Neustadt s množstvom barov, galérií a kaviarní dosiahnete pohodlne za 10 minút bicyklom.

• Bezpečnosť: Byt je situovaný v absolútne bezpečnej oblasti – žiadne povodne, žiadny hluk lietadiel, žiadny priemysel – len pokoj a kvalita života.

Vážení záujemcovia,

predstavte si, že otvárate dvere do svojho nového domova: vo vzduchu je cítiť čerstvosť, svetlo sa hrá na novej podlahe zo svetlého dubu a každý detail – od matne čiernych dverových klikov až po moderné USB-C porty – vám šeptá: „Tu si doma.“

Či už hľadáte hodnotnú kapitálovú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Drážďan, alebo si chcete splniť sen o vlastných štyroch stenách – tento byt vám ponúka vzácnu kombináciu mestského životného štýlu a bezprostrednej blízkosti prírody. Kým iní ešte renovujú, vy sa jednoducho prisťahujete a už od prvého dňa si užívate luxus moderného, premysleného konceptu bývania. Nechajte sa očariť bytom, ktorý nie je len adresou, ale životným pocitom.

Prečo tento objekt?

Pre investorov: Vďaka vysoko kvalitnej rekonštrukcii a modernému dizajnu (čierne batérie, vinylová podlaha, USB-C) dosiahnete nadpriemerný nájom. Byt je so zariadením predurčený na prenájom mladým profesionálom z okolitých technologických firiem alebo univerzitnej kliniky. Správa budovy (Elbtal Immobilien GmbH) pracuje mimoriadne spoľahlivo a profesionálne.

Pre vlastníkov: Nakupujete nehnuteľnosť na úrovni novostavby za atraktívnu cenu ojazdenej nehnuteľnosti. Ušetríte si stres vlastnej rekonštrukcie – tu už bolo myslené na všetko. Nasťahujte sa, zariadte si nábytok a cíťte sa skvele.

____________________________________

Zaujali sme vás? Dohodnite si prehliadku ešte dnes a presvedčte sa sami o kvalite tejto rekonštrukcie. Tešíme sa, že vám môžeme predstaviť váš nový domov (alebo vašu ďalšiu skvelú investíciu)!

___________________________________

Upozornenie: Keďže sa byt momentálne nachádza v rekonštrukčnej fáze, môžu byť individuálne požiadavky prípadne ešte zohľadnené.