Predaj domu 4+1 • 102 m² bez realitky, Dolné Sasko

Eground level – Vlastnícky byt s krásnou záhradou a dvojdomovým charakterom na veľkej parcele v Weyhe-Melchiorhausen!

Prehľad nehnuteľnosti

Typ nehnuteľnosti: Vlastnícky byt s dvojdomovým charakterom (v spoločenstve troch vlastníkov)

Poschodie: Prízemie

Obývacia plocha: cca 102 m² (terasa cca 30 m², čiastočne krytá)

Pozemok: 727 m²

Izby: 4

Rok výstavby: cca 1910

Čiastočne sklepený

Renovácia: Kompletná v roku 2017

(všetky okná nahradené, plynový kondenzačný kotol s podlahovým kúrením vrátane nového podlahového krytu a podlahovej izolácie, stropy izolované a zavesené, kúpeľňa vrátane všetkých potrubí nová, kuchyňa vrátane potrubia nová, elektroinštalácia rozšírená, počet zásuviek zvýšený)

Veľký prístrešok, ktorý je možné využiť aj ako dvojitý carport

Dostupnosť: po dohode

Opis nehnuteľnosti:

Tento výnimočný vlastnícky byt s dvojdomovým charakterom sa nachádza v prízemí bývalého roľníckeho domu postaveného okolo roku 1910 vo Weyhe-Melchiorhausen. Vďaka veľkému pozemku s rozlohou 727 m² a samostatnému charakteru poskytuje táto nehnuteľnosť pocit bývania, ktorý skôr pripomína rodinný dom než byt. Záhrada patrí výlučnému užívaniu bytu. Nie je spoločné využívanie.

Byt má rozlohu cca 102 m², rozdelenú na štyri izby, kuchyňu a kúpeľňu s oknom, ako aj čiastočne krytú terasu.

V roku 2017 bola nehnuteľnosť komplexne zrekonštruovaná – vrátane vykurovacieho systému s podlahovým kúrením a novým podlahovým krytím, všetkých okien, kúpeľne a kuchyne vrátane všetkých prípoj.

Historický šarm sa tu stretáva s moderným komfortom bývania.

Byt je momentálne obývaný, avšak nie je prenajímaný, a je ideálny pre vlastníkov; zároveň je však možný aj prenájom.

Vybavenie

• Kuchyňa so zabudovanou kuchynskou linkou

• Kúpeľňa s oknom a obkladaná dlažbou

• Parketové a vinylové podlahy

• Plynové kúrenie (kondenzačný kotol nov in 2017) s podlahovým kúrením a podlahovou izoláciou vrátane nového podlahového krytu a základu

• Čiastočne so sklepením (cca 10 m²)

• Kúpeľňa s vírivkovou vaňou a sprchovým záchodom

• Otvorená kuchyňa s Grohe Blue vodným dávkovačom / ohrievačom pitnej vody (filtrovaná, chladená voda s aj bez oxidu uhličitého)

• Kompletná rekonštrukcia 2017

Popis lokality:

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Weyhe-Melchiorhausen, v obľúbenej rezidenčnej lokalite priamo v okolí Bremenu. Ulica je veľmi dlhá a ponúka pokojné, ustálené prostredie s dobrou infraštruktúrou. Nákupné možnosti, školy, materské školy i zdravotnícke zariadenia sú ľahko dostupné.

Kto miluje pokojné a vidiecke prostredie, a zároveň oceňuje dobrú dostupnosť, tu bude presne na svoje miesto.

Energetický preukaz

Energetický preukaz (vydaný pred rozsiahlymi rekonštrukciami) je ešte platný a preto bude predložený na vyžiadanie.

Spotreba plynu je približne 11 500 – 12 000 kWh ročne.

Špecifiká

• Vlastnícky byt s domovým charakterom

• Štedrý pozemok – vzácna kombinácia

• Moderné vybavenie po komplexnej rekonštrukcii

• Veľa súkromia (veľa prírody v bezprostrednom okolí)

• Ideálne pre rodiny, páry alebo náročných vlastníkov

Ďalšie

Všetky informácie boli zhromaždené pod najlepšími znalosťami a svedomím a sú tu poskytnuté. Za úplnosť nezodpovedáme za prípadné nedostatky. Zmeny a medzioriadny predaj si vyhradzujeme.

Keďže nehnuteľnosť je momentálne ešte obývaná, boli obrázky čiastočne upravené (s pomocou umelej inteligencie) tak, aby bolo zachované súkromie a zároveň aby bola lepšie viditeľná veľkosť miestností.

Adresu môžem poskytnúť po oznámení vašich kontaktných údajov, vrátane telefónneho čísla a adresy.

Prosím, preverte, či vám poloha vyhovuje.