Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Pokojné bývanie nad střechami Kiel…

Tento svetlý, slnečný 3-izbový podkrovný byt bol neskôr kvalitne zrekonštruovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom, skoro novom stave. Zaberá celé poschodie a nad ním sa nenachádza žiadny ďalší byt. Jeho výlučná poloha zaručuje pokoj a súkromie v blízkosti centra mesta.

Byt spája modernú rekonštrukciu s typickým kúzlom podkrovného bývania: viditeľné drevené trámy, šikmé stropy a rôzne veľkosti izieb (veľká, stredná, malá) umožňujú ich funkčné využitie. Vďaka tomuto dispozičnému riešeniu nie je byt vhodný pre zdieľané bývanie.

Byt sa nachádza vo 4. poschodí veľmi udržiavaného secesného rodinného domu z roku 1908 (s omietkou v predsieni a pod.), ktorý je starostlivo udržiavaný a leží na pokojnej jednostrannej ulici v blízkosti južného cintorína. Vďaka svojej robustnej a masívnej konštrukcii je energetická náročnosť takéhoto domu z tohto obdobia pozoruhodne nízka, čo pozitívne vplýva na náklady na kúrenie.

Dom obsahuje iba osem bytových jednotiek a vyznačuje sa príjemnou, pokojnou susedsčinkou (predovšetkým jednotlivcami). To prispieva k pokojnej a rešpektujúcej atmosfére bývania.

Maliá udržiavaná spoločná záhrada je k dispozícii pre všetkých nájomníkov.

Tento byt je ideálny pre pracujúcu jednotlivca alebo pokojný pár, ktorý hľadá udržiavané domov.

Chov psov a mačiek, ako aj iných väčších zvierat, v tomto byte, bohužiaľ, nie je povolený.

Dôležité:

Byt sa nachádza vo 4. poschodí bez výťahu. Balkón nie je k dispozícii.

Ak hľadáte pokojný, výnimočný byt s veľkým súkromím, nájdete tu dlhodobý domov.

Dom leží centrálne a napriek tomu veľmi pokojne v malej jednostrannej ulici v blízkosti Šutného parku (južný cintorín).

Parkovacie možnosti sú k dispozícii na ulici.

Vynikajúca infraštruktúra a dostupnosť.

Napriek dobrej dostupnosti centra mesta, dom je znateľne pokojný a oddelený od mestského ruchu.

Obchodné možnosti (Lidl, Rewe, pekáreň), lekári, lekáreň, Ikea a autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Diaľnica BAB A215/A7 je rýchlo dostupná.

Univerzita je vzdialená približne 3 km a dá sa pohodlne dosiahnuť autobusom, bicyklom alebo autom.

Pláž je dostupná autom približne za 20 minút.

Napriek centrálnej polohe tu bývate príjemne pokojne – v záhrade počujete spievanie vtákov.

• Približne 70 m² obytného priestoru

• 3 izby (obývacia izba, spálňa, ďalšia izba napr. ako pracovňa alebo izba pre hostí)

• Veľmi udržiavaný celkový stav bytu aj domu

• Miestami viditeľné drevené trámy a šikmé stropy

• Kompaktná vybavená kuchyňa s priestorom pre malý stôl a stoličky

• Moderná kúpeľňa s vaňou (ktorú je možné využiť aj ako sprchu)

• Kvalitný dizajnový podlahový kryt, dlaždice v kúpeľni

• Ulice orientované okná boli renovované, malé okno do nádvoria v prilehlom priestore ostáva v pôvodnom stave

• Zrekonštruovaná podkrovná izolácia

• Centrálne kúrenie na dálkové kúrenie

• Energetická trieda C (spotreba 86 kWh/m² ročne) – pre dom z roku 1908 veľmi dobrá

• Spoločná práčka a sušiareň v suteréne

• Úložisko bicyklov na dvore

• Samostatná podkrovná časť vedľa bytu slúži ako praktická náhrada suterénu a exkluzívna sušiareň na prádlo

• Kábloverzia TV alebo pripojenie na optické vlákno je možné na požiadanie

Byt je určený pre pokojného pracujúceho jednotlivca alebo pár so stabilným príjmom, ktorí hľadajú udržiavaný domov. Prosím, zašlite svoju žiadosť iba v prípade, že tieto podmienky splňujete.

Prosím, začnite svoju správu slovami:

„Prečítal som si inzerát a zaujímam sa o byt ako jednotlivec/pár.“

Tiež prosím stručne uveďte:

• Povolu, činnosť

• Veľkosť domácnosti

• Čistý príjem

• Požadovaný termín sťahovania

• Telefónne číslo

Žiadosti bez týchto údajov bohužiaľ nemôžu byť zohľadnené.

Prehliadky prebiehajú ako individuálne termíny po predchádzajúcom telefonickom rozhovore.

Mesačné nájomné vrátane poplatkov: 1 200 € (960 € nájomné + 140 € poplatky + 100 € náklady na kúrenie)

Kauce: 2 880 €

Elektrina: priamo od dodávateľa

Prenájom súkromne, bez sprostredkovateľského poplatku

Byt je voľný, zrekonštruovaný a k dispozícii ihneď alebo po dohode.

Pôdorys nie je v mierke a slúži len na orientačné účely.