Predaj bytu 4+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Prvý nástup po rekonštrukcii – mimoriadne vysoko kvalitné luxusné vybavenie – vysoké, svetlom preniknuté priestory – Bauhaus štýl – exkluzívny loft/penthouse v idylickej lokalite – nová zelená strecha – 2 terasy – malý pozemok – garáž

Bez pivnice, napriek tomu veľa využiteľnej plochy a parkovacích miest, možnosť užívania záhrady (žiadna záhrada) a 3 terasy, nenáročný na údržbu penthouse/loft dom. Strecha s rozlohou 60 m² a malé spodné izbička nie sú započítané do obytného priestoru. Vďaka veľmi priestrannému usporiadaniu obytných priestorov je ideálna pre pár (max. 1 dieťa).

V pokojnom jadre obce Schallstadt-Mengen, južne od Freiburgu, sa nachádza táto senochnuteľná nehnuteľnosť. Vďaka blízkosti k diaľnici A5 bývate idylicky a pritom ste hneď v Freiburgu, Bazileji alebo Colmar. Letisko Basel/Mulhouse je vzdialené 35 minút.

V okruhu 5 km je všetko, čo potrebujete pre život.

Tento výnimočný objekt bol v roku 2024 zrekonštruovaný vrátane novej plochej strechy s úžasnou strechou o rozlohe 60 m² so zelenou strechou, ktorá nehnecháva nič na želanie. Rovnako aj exkluzívne a kvalitné vybavenie – námorné parkety a granitové podlahy, viditeľný betónový krb, exkluzívna domáca technika, elektrické žalúzie, podlahové kúrenie a ďalšie.

Priestranná otvorená obytná kuchyňa o rozlohe 55 m² sa nachádza v hornom poschodí so priamym prístupom na veľkú slnečnú terasu o rozlohe 28 m² a ponúka dostatok miesta pre pohodlné bývanie. Vďaka výške miestnosti až do 4 metrov a veľkému posuvnému prvku od podlahovej úrovne je priestor preliaty svetlom.

Odtiaľ sa dostanete špirálovými schodmi k vrcholu obytného sna – k veľkej streche s nádherným výhľadom.

Pri mnohých hodinách slnka v najteplejšom regióne Nemecka si určite oceníte klimatizáciu. V zime si potom môžete vychutnať príjemné teplo celopriečneho viditeľného betónového krbu.

Pre pocit bezpečia v dome prispievajú mimo iného domofón, kód na dvere, monitorovacia kamera a alarm.

Elektronické okná na plochej streche zabezpečujú v priestrannej kúpeľni v hornom poschodí svetlo a vzduch. Z kúpeľne máte prístup do samostatnej šatníka, ktorý môže byť využitý aj ako malá kancelária alebo detská izba, a tiež do veľkej spálne.

V prízemí sa nachádza domáca technika a kúrenie, ako aj samostatné WC pre hostí a dostatok priestoru vďaka veľkým vstavaným skriniam.

V prízemí je oddelená veľká izba s kúpeľňou pre hostí a ďalšia malá izba (bývala dvojgaráž). Tieto izby môžu byť využité ako samostatný byt alebo kancelária. Aj v prízemí je výška miestnosti nadštandardná. Prízemná izba je dočasne prenajatá do 30.6.2026, zatiaľ čo horné poschodie je ihneď k dispozícii.

Veľká garáž s elektrickou bránou a skladom na drevo poskytuje priestor aj pre bicykle a pod. Pred garážou nájdete 2 parkovacie miesta.

Kvalitná kuchyňa s veľkým vstavaným stolom a sedačkami, rôzne vstavané skrine a doplnky, lampy, videomonitorovanie, bezpečnostný alarm, klimatizácia v spálni a ďalšie vybavenie sa predáva spolu s nehnuteľnosťou.

Cena je dohodou (VHB). Nadrozmerný stolový prvok môže byť odstránený, ak si prajete miesto pre voľne stojaci jedálenský stôl. Psia dvierka je možné opäť aktivovať.

Okamžité nasťahovanie je možné, prípadne podľa dohody – avšak prízemná izba je dočasne prenajatá do 30.6.2026, pričom horné poschodie je ihneď k dispozícii.

Vlákna pripojenie je k dispozícii.

Zmluva s maklérom sa neuplatňuje. Predáva súkromný predajca.