Predaj domu • 175 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Na predaj je udržiavaná samostatne stojaca budova z roku 2010, ktorá je momentálne využívaná na podnikateľské účely. Nehnuteľnosť bola postavená masívnou konštrukciou a očaruje svojou pevnou štruktúrou, premysleným rozdelením priestorov a veľmi upraveným celkovým vzhľadom.

Prízemie ponúka priestranný predajný priestor s pultom, susediaci sklad, funkčnú čajovňu, technickú miestnosť a WC – ideálne pre malý obchod, prax, kanceláriu alebo služby.

V hornom podlaží sa nachádza kancelársky priestor, archív, serverovňa, ďalší sklad a chodba. Prístup je možný z vnútorného schodiska zo skladu. Aj toto podlažie je udržiavané a využiteľné flexibilne.

Osobitným lákadlom je priestranná garáž, ktorá je priamo pripojená k budove. Výborne sa hodí ako skladový alebo dielenský priestor. Niekoľko parkovacích miest pre automobily pred a vedľa domu poskytuje pohodlné parkovanie pre zákazníkov, zamestnancov alebo návštevníkov.

Špeciálny potenciál:

Podľa stavebného povolenia je tiež možná premena na obytný dom. Vďaka existujúcej štruktúre by bolo možné objekt s prehľadným úsilím premeniť na moderný rodinný dom alebo kombinovaný koncept bývania a práce. Pokojná poloha a situácia pozemku taktiež hovoria za využitím v bývacej sfére.

Záver:

Ideálny objekt pre podnikateľov, samostatne zárobkovo činné osoby alebo investorov – ale aj pre záujemcov, ktorí perspektívne chcú vytvoriť obytný dom. Nehnuteľnosť ponúka množstvo možností využitia v udržiavanom celkovom stave a atraktívnej lokalite.

Centrálná poloha na najväčšom ostrove Nemecka – Bergen na ostrove Rügen

Bergen na Rügen sa nachádza v srdci ostrova Rügen a je hospodárskym, kultúrnym a infraštruktúrnym centrom regiónu. Vďaka centrálnej polohe sú všetky časti ostrova, či už Baltské more v Binz alebo vápeniské útesy v Národnom parku Jasmund, ľahko dostupné – ideálne pre tých, ktorí si chcú vychutnať pokoj aj rozmanitosť ostrova.

Mesto samotné ponúka výbornú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, školami, materskými záhradami, lekármi a možnosťami voľnočasových aktivít. Aj kultúrne má Bergen čo ponúknuť – medzi iným Ernst-Moritz-Arndt-múzeum a pravidelné podujatia v mestskom parku alebo na trhu.

Dopravné spojenie je vynikajúce: Z Bahnhof Bergen na Rügen vychádzajú pravidelné vlakové spoje do Stralsundu a ďalej na pevninu. Cez dobre vybudovanú B96 je aj prístup autom veľmi pohodlný.

Záver:

Či už ako centrum života, rekreačná nehnuteľnosť alebo investícia – poloha v Bergene na Rügen ponúka dokonalú kombináciu prírody, mestského života a dostupnosti na jednom z najkrajších ostrovov Nemecka.

- Komerčná plocha: cca 175 m²

- Veľkosť pozemku: 403 m²

- Poloha: Bergen, ostrov Rügen

- Blízkosť centra

- Veľké priestory s dostatkom miesta

- Predajný priestor orientovaný k ulici s množstvom denného svetla

- Garáž

- Pripojenie na optické vlákno

- Alarmový systém certifikovaný VDS s pripojeným strážnym dozorom