Predaj domu 6+1 • 319 m² bez realitkyBonn Kessenich Nordrhein-Westfalen 53129

Na predaj je architektonicky náročný, udržateľne zrekonštruovaný radový dom.

Jedná sa o exkluzívnu vlastnícku jednotku nachádzajúcu sa v rámci súboru budov – radový dom a jednopodlažný zadný dom. – V súčasnosti sa pripravuje dekompoznícia vlastníctva. – Zadný dom je už rezervovaný a nie je súčasťou tejto ponuky.

Zakúpite si súkromný, energeticky udržateľne zrekonštruovaný a viackrát ocenený radový dom s prideleným špeciálnym právom využitia spoločného vnútorného dvora a pre prístrešok na vozidlá so 2 parkovacími miestami na zadnej časti pozemku.

Výhody:

> Najlepšia lokalita v Kessenich s neobmedzeným výhľadom na Venusberg

> vysoko kvalitná a udržateľná rekonštrukcia jadra v rokoch 2010/11 (podlahy z dubových dosiek, kuchyňa bulthaup, drevené okná s tromi vrstvami skla, odliate betónové podlahy)

> Energetická trieda A+ (geotermálna energia)

> Solárna termia pre ohrev vody

> Zrážková nádrž pre splachovanie toaliet a zavlažovanie záhrady

> Takmer úplná autonómia vďaka vlastnej výrobe elektriny a úložisku

> Možnosť dodatočného príjmu cez licencovaný samostatný byt

> Rezerva pre rozšírenie

> Prístrešok na vozidlá so 2 parkovacími miestami

> 2 strešné terasy a záhradné sedenie, z toho jedna strešná terasa s elektrickým slnečným tieňom

> WallBox

Tento exkluzívny objekt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších obytných štvrťí Bonnu. Ponúka mestský životný štýl s krátkymi vzdialenosťami a dobrou dostupnosťou MHD a diaľnice, pričom poskytuje absolútny pokoj a neobmedzený výhľad na Venusberg.

Štědrý koncept priestorov je vhodný pre rôzne spôsoby využitia... – Ideálny pre rodiny a samostatne zárobkovo činné osoby a ponúka priestor pre realizáciu ďalších predstáv vďaka rozširujúcej rezerve približne 36 m².

Podľa štandardu pasívneho domu zrekonštruovaný radový dom sa rozprestiera na 3 podlažia + pivnica (technická miestnosť) a ponúka 2 strešné terasy na rôznych úrovniach, ako aj 1 samostatný byt (möblovaný prenájom s licenciou môže byť prevzatý).

Medzi vonkajšie priestory patrí aj približne 50 % (cca 75 m²) z veľmi veľkého uzavretého a zalesneného vnútorného dvora o rozlohe cca 170 m², ako aj 2 parkovacie miesta pod prístreškom zadnej časti pozemku. K dispozícii je aj WallBox.

Možné rozšírené priestory zahŕňajú:

> v prízemí (cca 35 m²), kde je možné vybudovať ďalší samostatný byt s vlastným vstupom, alebo kde môže byť priestor využitý súkromne ako posilňovňa so saunou, detská herňa alebo ako kancelária (s návštevnosťou verejnosti).

Plánovanie a dohľad nad realizáciou boli v rukách viackrát ocenených architektov zo spoločnosti dgj Architektur (dgj.eu), Frankfurt/M.

Radi Vám pri prehliadke predstavíme tento jedinečný objekt, do ktorého by ste sa mohli čoskoro nasťahovať...

Centrálny, pokojný región v Bonn-Kessenich s neobmedzeným výhľadom na Venusberg.

Krátke pešo cesty k obchodom bežného denného potreby, materskej škole a školám všetkých stupňov v blízkosti a vynikajúca dostupnosť MHD (tramvaj, autobus a vlak).

Ak chcete bývať/pracovať v centre mesta a zároveň kladiť dôraz na pokojné, prírodné útočisko s výhľadom do zelene, tento objekt by ste si určite nemali nechať ujsť.

Radový dom bol v rokoch 2010-11 precízne, v štýle švajčiarskej spoľahlivosti a vysokej kvality zrekonštruovaný (všetky inštalácie boli vymenené) a orientovaný na udržateľnosť.

Patrí sem aj izolácia podľa pasívneho štandardu, trojsklo, výškové, vysoko kvalitné a individuálne vyrobené drevené okná, tepelná čerpadlá (geotermálna energia, najmä podlahové kúrenie), solárna termia, automatické zatienenie prostredníctvom hliníkových žalúzií, riadené prívetrávanie a odvetrávanie s rekuperáciou tepla (ideálne pre alergikov na peľ), ako aj zrážková nádrž pre zavlažovanie záhrady a splachovanie toaliet.

Fotovoltaická inštalácia s inteligentne riadenou batériou (vysoká miera autonómie) a WallBox pre elektrické auto môžu využívať všetci vlastníci.

Nízka spotreba energie je zdokumentovaná v energetickom výkaze (spotrebiteľský výkaz). Vysoká izolácia v kombinácii s riadeným prívetrávaním zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas všetkých ročných období, takže aj počas horúcich letných dní je vo vnútri príjemná teplota.

Pri interiérových úpravách boli použité výhradne vysoko kvalitné a udržateľné materiály, ako masívne dubové dosky so zreteľným betónovým povrchom, vstavané skrine, kuchyňa bulthaup, sanita od Grohe, Dornbracht, Kaldewei (samostatne stojaca vaňa).

Objekt ponúka aj pestré vonkajšie a zelené plochy:

2 terasy, 1 balkón, veľký zelenený a uzavretý vnútorný dvor, ktorý je využívaný spoločne so zadnou časťou domu.

Jedna terasa je vybavená pevne inštalovaným elektrickým slnečným tieňom so senzorom vetra.

Viac:

- Instagram: @realestate_bonn

- realestate-bonn.org

Požiadajte si teraz podrobný expozíciu alebo si rovno dohodnite termín prehliadky.