Predaj pozemku • 879 m² bez realitkyUckroer Hauptstraße 42–43, , Brandenbursko

Na predaj je súvislý developerský areál s celkovou rozlohou 8 261 m² na adrese Uckroer Hauptstraße 42–43 v Luckau, časť OT Uckro.

Pre pozemok existuje právoplatné stavebné povolenie na výstavbu:

• 3 rodinných domov

• Každý s 2 obytnými jednotkami

• Spolu 6 obytných jednotiek

Schválený plán zahŕňa nasledujúce obytné plochy:

• Prízemie: cca 117–118 m²

• Podkrovie / samostatný byt: cca 94–95 m²

• Približne 212–213 m² na dom

• Celková obytná plocha: cca 636–639 m²

Všetky projektové dokumenty sú kompletné, vrátane:

• Stavebného povolenia

• Kompletného schváleného plánovania

• Geologického posudku

• Dôkazov o odvodnení

• Dokladov o poistení

Projekt je teda bezprostredne realizovateľný.

Ďalší rozvojový potenciál

Okrem schválenej zástavby disponuje pozemok významnou stavebnou rezervou. Pre túto plochu môže byť spustený územný plán – podľa aktuálneho stavu obec podporuje tento zámer.

V prípade úspešného vypracovania územného plánu by bolo navyše možné:

• Realizovať 6 ďalších rodinných domov

  – Každý s až 2 obytnými jednotkami

  – Alternatívne využiteľných ako klasické rodinné domy

Tým vzniká perspektívna možnosť celkovo:

• Až 9 rodinných domov

• Alebo až 18 obytných jednotiek (podmienené schválením úradmi)

Už vypracované dokumenty plánovacou kanceláriou poskytujú základ pre prípadný predaj stavebných pozemkov z väčšieho developerského areálu na Uckroer Hauptstraße 42–43 v 15926 Luckau, OT Uckro.

Momentálne sú k dispozícii tri pozemky s nasledujúcimi rozmermi:

• 779 m²

• 817 m²

• 879 m²

Pre každý z týchto pozemkov už existuje stavebné povolenie na výstavbu:

• 1 rodinného domu s až 2 obytnými jednotkami

Využitie je flexibilné:

• Ako dvojrodinný dom so dvoma samostatnými jednotkami

• Alebo ako klasický rodinný dom

Schválený plán predpokladá nasledujúce obytné plochy:

• Obytná jednotka v prízemí: cca 117–118 m²

• Obytná jednotka v podkroví / samostatný byt: cca 94–95 m²

• Celková obytná plocha: cca 212–213 m² na dom

V celkovom projekte sú naplánované tri domy s celkovo šiestimi obytnými jednotkami.

Plán tiež zahŕňa:

• Carporty

• Štody

• Usporiadané prístupové komunikácie

• Odvodnenie dažďovej vody cez žlaby a voľné plochy

Významnou výhodou je, že stavebný zámer je už úplne pripravený. K dispozícii sú nasledujúce dokumenty:

• Právoplatné stavebné povolenie

• Kompletné schválené plánovanie

• Geologický posudok

• Dôkazy o odvodnení

• Doklady o poistení

Kúpna cena je:

56 500,00 € za stavebný pozemok

Pozemok sa nachádza na Uckroer Hauptstraße v časti Uckro mesta Luckau v okrese Dahme-Spreewald.

Lokalita ponúka atraktívnu kombináciu pokojného bývania na vidieku a dobrého dopravného spojenectva:

• Priame napojenie na cestu B102

• Stanica Uckro s regionálnym spojením

• Krátke vzdialenosti do Luckau s kompletnou infraštruktúrou

Okolie je charakteristické veľkorysými pozemkami, zrelou obytnou zástavbou a vysokou kvalitou bývania.

Ďalšou výhodou lokality je aj blízkosť k Luckau, kde sa nachádza niekoľko stavebných firiem a remeselníckych podnikov, čo umožňuje krátke vzdialenosti a hospodársky efektívnu realizáciu projektu.

Lokalita je vhodná pre majiteľov aj kapitálových investorov.

Okrem stavebných pozemkov je k dispozícii aj rezervačný alebo záhradný pozemok s rozlohou cca 5 741 m².

Táto plocha môže byť:

• Zakúpená samostatne

• Alebo čiastočne priradená jednotlivým pozemkom

Je ideálna ako:

• Dodatočná záhradná plocha

• Rozšírenie pozemkov

• Rekreačné alebo príslušné plochy

Navyše existuje ďalší rozvojový potenciál:

Pre existujúcu stavebnú rezervu môže byť spustený územný plán – podľa aktuálneho stavu obec podporuje tento zámer. V rámci takéhoto postupu by perspektívne mohla vzniknúť možnosť:

• Realizovať až 6 ďalších rodinných domov

  – (podmienené schválením úradmi)

Na tento účel boli už vypracované dokumenty plánovacou kanceláriou, takže je k dispozícii základ pre ďalší rozvoj.

Ponuka je určená pre:

• Súkromných stavebných investorov

• Kapitálových investorov

• Medzigeneračné projekty

Je dôležité zdôrazniť kombináciu z nasledujúcich výhod:

• Ihneď využiteľné stavebné povolenie

• Flexibilné využitie (1 alebo 2 obytné jednotky)

• Možnosť nadobudnutia dodatočnej pozemkovej plochy

• Dlhodobý rozvojový potenciál

Ďalšie dokumenty budú poskytnuté pri vážnom záujme.