Predaj domu 3+1 • 90 m² bez realitkyBriesenluch 5, , Brandenbursko

Sanáciu podliehajúci objekt s veľkým potenciálom – rodinný dom so stodolu a voliteľnou lesnou pozemkom

Na predaj je rodinný dom s veľkým rozvojovým potenciálom v pokojnej lokalite v mestečku Spreenhagen. Pôvodne postavený okolo roku 1910, dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 557 m² a momentálne ponúka približne 90 m² obytného priestoru v prízemí.

Budova bola postavená s masívnou konštrukciou a disponuje klasickou základnou štruktúrou s tromi izbami, veľkým vstupným priestorom s kuchynským kútom a kúpeľňou. Okrem toho ponúka podkrovie ďalší potenciál na vybudovanie, takže perspektívne môže byť vytvorený dodatočný obytný priestor.

Bytový dom i stodola sú čiastočne založené na suteréne.

Dôležité nosné prvky už boli zrekonštruované: stropné trámy aj strešná konštrukcia boli už zmodernizované, čím bola vytvorená pevná základňa pre ďalšiu modernizáciu.

Dom je celkovo v sanácii potrebnom stave, no predstavuje skvelú príležitosť najmä pre remeselníkov, stavebných profesionálov alebo ambicióznych samostatných rekonštruktérov, ktorí chcú vytvoriť individuálny domov podľa vlastných predstáv.

Výhodou tohto objektu je, že doposiaľ neprebehli rozsiahle modernizácie. Pri rekonštrukcii teda nedôjde k náročnému likvidovaniu stavebného odpadu či izolačných materiálov ako je polystyrén, čo môže výrazne uľahčiť renováciu v mnohých oblastiach.

Na pozemku sa navyše nachádza veľká stodola, ktorá ponúka mnohé možnosti využitia – napríklad ako dielňa, skladový priestor alebo na ďalší rozšírený výstavbu.

Osobitým lákadlom je priamo susedný lesný pozemok o rozlohe cca 1 878 m², ktorý je možné nadviazať voliteľne ako dodatočný nákup alebo lízing. Tým sa otvára ďalší priestor pre prírodu, súkromie alebo rôzne voľnočasové aktivity.

Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rekonštrukčný projekt s charakterom a potenciálom a ocenia pokojné, prírodné prostredie v predmestí Berlína.

Pre všeobecné otázky a žiadosti o obhliadku ma, prosím, kontaktujte a pošlite mi svoje telefónne číslo. Ihneď sa vám ozvem, aby sme prebrali podrobnosti. Ďakujem.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a prírode blízkej lokalite v mestskej časti Briesenluch obce Spreenhagen v okrese Oder-Spree v Braniborsku. Okolie je charakterizované rozľahlými lesmi, poliami a uvoľnenou obytnou zástavbou s rodinnými domami a statkami. Tu zažijete pokojnú, vidiecku atmosféru s veľkou dávkou pokoja a súkromia – ideálne pre tých, ktorí chcú uniknúť z hektického mestského života.

Napriek prírodnej polohe je dobré spojenie s okolnými mestami. Obchody a možnosti pre bežné denné potreby sú dostupné len v niekoľkých minútach. Ďalšia infraštruktúra, ako školy, lekári, supermarkety a reštaurácie, sa nachádza v blízkych mestách Erkner a Fürstenwalde/Spree, ktoré sú dostupné približne 15–20 minútou autom.

Aj nemecká hlavné mesto Berlín je dobre dostupné a podľa cieľa cesty sa dá dosiahnuť zhruba do 40–50 minút, čo robí túto lokalitu vhodnou aj pre denných dochádzajúcich, ktorí chcú bývať pri prírode, no stále využívať blízkosť metropoly.

Región okolo Spreenhagen ponúka množstvo možností na voľný čas a oddych. Lesy, cyklistické a pešie trasy, ako aj vodnatá krajina oblasti Oder-Spree vás pozývajú k aktivítam v prírode. Aj rôzne jazerá a rekreačné oblasti sa nachádzajú v okolí a poskytujú vysokú kvalitu života pre milovníkov prírody.

Celkovo lokalita spája pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou mestských infraštruktúr, čo robí nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú prírodu, priestor a rozvojový potenciál.