Predaj bytu 6+1 • 190 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento balík bývania ponúka atraktívnu príležitosť pre investorov a projektových developerov, najmä pre kupujúcich, ktorí chcú preskúmať možnosti optimalizácie existujúcej štruktúry a dlhodobého potenciálu zvyšovania hodnoty.

Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1979 a prezentuje sa v udržiavanom celkovom stave. Tri vlastnícke byty majú dobre navrhnuté dispozície, solídnu konštrukciu a ponúkajú rozmanité možnosti ďalšieho rozvoja – ako v rámci existujúceho portfólia, tak aj v rámci strategickej repositioningu.

Byty sú funkčne a moderné zariadené. Kúpeľne sú v modernom, udržiavanom stave a prakticky vybavené. Priestranné obytné priestory vytvárajú príjemný pocit z bývania a poskytujú dodatočný priestor pre individuálne zvyšovanie hodnoty.

Osobitným lákadlom sú priestranné balkóny všetkých bytov, ktoré výrazne zvyšujú ich hodnotu. Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť balkón bytu č. 1 s rozlohou približne 24 m², ktorý má skôr charakter plnohodnotnej terasy a predstavuje výrazný pridaný benefit pre vlastníkov alebo nájomcov.

Aktuálny čistý ročný nájom činí približne 20 300 EUR a ponúka pevnú východiskovú pozíciu pre investorov so zreteľom na udržateľný výnos a potenciál ďalšieho rozvoja.

Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mestského centra Langenfeldu, čo uľahčuje prístup k nákupným možnostiam, reštauráciám, obchodom a službám.

3 byty v žiadaných dispozíciách a veľkostiach:

Byt č. 1

- Bytová plocha: cca 54 m²

- Obývacia/jedálenská časť, otvorená kuchyňa s oknom, vnútorná kúpeľňa s vaňou, vstavaná kuchyňa, balkón 24 m² orientovaný do dvoru

- 1 parkovacie miesto vo vnútornom dvore

prenajatý

-------------------------------------------------

Byt č. 2

- Bytová plocha: cca 89 m², 3ZKDBB

- Obývacia/jedálenská časť, kuchyňa s oknom, kúpeľňa s vaňou, vstavaná kuchyňa

- Balkón smerom k ulici

Bude čoskoro vyprázdnený. Môže byť prípadne využitý na vlastné bývanie.

-------------------------------------------------

Byt č. 3

- Bytová plocha: cca 47 m², 1ZKDBB

- Obývacia/jedálenská časť, kúpeľňa so sprchou, vstavaná kuchyňa

- Loggia

prenajatý

Ďalšie podklady k nehnuteľnosti, vrátane pôdorysov a doplňujúcich fotografií, Vám radi zašleme po obdržaní Vašej písomnej požiadavky.

Dopyty od maklérov nie sú výslovne vítané.