Prenájom bytu 4+kk • 130 m² bez realitkyBeckershoffstraße 24, , Severné Porýnie - Westfálsko

Diese výnimočne priestranný apartmán so 4,5 izbami sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží udržiavaného domu pre 3 strany (staršia výstavba z roku 1878) v absolútne centrálnom centre mesta Mettmann, priamo na Kirchplatz a bezprostredne pri pešej zóne. Napriek centrálnej polohe ponúka nehnuteľnosť príjemnú pokojovú atmosféru bývania a vysokú mieru súkromia.

S približne 130 m² obytného priestoru zaujme apartmán priestranným, prehľadne navrhnutým pôdorysom s rozľahlými obytnými, jedálenskými a spálňovými priestormi.

Osobitným lákadlom je priestranná strešná terasa (24 m²) s výhľadom do zelene, ktorá slúži ako chránené útočisko priamo v centre mesta.

Momentálne sa v byte nachádza vstavaná kuchyňa a krb, ktoré nie sú súčasťou nájmu, ale môžu byť po dohode a po zaplatení príspevku vo výške celkovo 1 750 € VB prevzaté od predchádzajúceho nájomcu. Apartmán je možné prenajať aj bez týchto zariadení.

Okrem toho je plánovaná energetická modernizácia budovy: Inštalácia tepelného čerpadla je naplánovaná ešte na tento rok, s perspektívou prípadných fasádnych opatrení na ďalšie zvýšenie energetickej efektívnosti.

Nájomné (bez ohľadu): 1 206 € mesačne (9,00 €/m²)

Prevádzkové náklady: 310 € mesačne

Náklady na kúrenie: 170 € mesačne

(podľa posledného vyúčtovania; prepočet po inštalácii tepelného čerpadla bude prebiehať transparentne)

Celkové teplé nájomné: 1 686 € mesačne

Nájomný model:

Postupné zvyšovanie nájomného: +2 % ročne počas 10 rokov

Následne: indexované nájomné

Zrieknutie sa práva na výpoveď / minimálna doba nájmu: obojstranne 2 roky

Prenájom: možný od okamžite

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vysoko žiadanej a centrálnej lokalite v centre mesta Mettmann, priamo pri kostole a susediacej s pešou zónou. Všetky zariadenia dennej potreby – obchody, kaviarne, reštaurácie, lekári a poskytovatelia služieb – sú dostupné pešo.

Zároveň apartmán vďaka svojej orientácii a strešnej terase s výhľadom do zelene ponúka mimoriadne tichú kvalitu bývania, čo je v tejto lokalite mimoriadne vzácne.

Doprava verejnou dopravou je výborná, rovnako aj rýchla dostupnosť okolitých miest, ako sú Düsseldorf, Ratingen a Wuppertal.

• Približne 130 m² obytného priestoru

• Umiestnenie v 1. nadzemnom podlaží domu pre 3 strany

• Priestranný obývací a jedálenský priestor

• Strešná terasa s výhľadom do zelene (24 m²)

• Kuchyňa so vstavanou kuchynou (nie súčasť nájmu – možnosť prevzatia od predchádzajúceho nájomcu)

• Krb (nie súčasť nájmu – možnosť prevzatia od predchádzajúceho nájomcu)

Záloha za kuchyňu a krb celkom: 1 750 € (ak si to želáte)

• 4,5 izieb (podľa pôdorysu)

• Priestranná hala

• Práčovňa a miestnosť na sušenie v suteréne

• Alternatíva: pripojenie práčky v byte je možné

• Garáž na prenájom samostatne (cena dohodou s majiteľom)

Plánované energetické opatrenia: Inštalácia tepelného čerpadla (naplánovaná ešte tento rok), možná fasádna obnova

Immoclust GmbH

Erkrather Straße 401

40231 Düsseldorf

Výkonný riaditeľ: Nils Jäckl a Tim Kircher

Registračné číslo: HRB 106189, obchodný register B Okresného súdu Düsseldorf

DIČ: DE369648404

Povolenie na podnikanie: podľa § 34c (1) S.1 č. 4 GewO, Úrad pre obchod v Düsseldorfe – Oddelenie 32/3, Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf