Predaj domu 7+1 • 198 m² bez realitkyMozartstraße 10, , Dolné Sasko

Svetlom naplnené prízemie s 3 izbami (cca 198 m²), doplnené multifunkčným suterénom (cca 162 m²): Tu sa životná kvalita a profesionálne vízie spájajú jedinečným spôsobom.

S pôsobivou celkovou využiteľnou plochou cca 360 m² ponúka táto nehnuteľnosť priestor pre individualistov, ktorí ocenia veľkorysosť a exkluzivitu. Dom je ideálnou scénou pre náročné páry s väčším priestorovým nárokom, pre perfektnú kombináciu bývania a práce alebo pre moderný koncept dvoch generácií. Aj pre malú rodinu so starším dieťaťom, ktoré by si chcelo vo vlastnom autonómnom priestore v suteréne vytvoriť svoje kráľovstvo, ponúka tento unikát dokonalé oddelenie priestorov.

Už pri vstupe do predizby pocítite zvláštnu pozornosť k detailom: ručne vyrobený strop z masívneho dreva s kassetovým vzorom a originálne osvetlenie z jachtařeşteho medi nastavujú námorné akcenty, ktoré sa ťahajú ako červená niť celým domom. Srdcom býva cca 76 m² veľký otvorený obývací, kuchynský a jedálenský priestor. Tu sa stretáva spoločenskosť s kulinárskymi zážitkami – vysoko kvalitná gourmet kuchyňa (2019) s varnou linkou nenechá žiadnu túžbu neuspokojenú. Dvojstranný mramorový krb slúži ako okázalá optika a spája obývaciu izbu s absolútnym vrcholom domu: 48 m² veľkou luxusnou zimnou záhradou. Tento „sklenený palác“ je vďaka klimatizácii, podlahovému kúreniu, radiátorom a elektrickému tienidlu oázou pokoja v každom ročnom období.

Cez dve vnútorné schody alebo samostatný vonkajší vstup sa dostanete do suterénu (cca 162 m²). Bývalá priestor využívaná na komerčné účely je momentálne rozdelená na súkromnú časť (cca 82 m²) a hosťovský apartmán (cca 80 m²). Či už ako reprezentatívny biznis priestor (kancelária, prax či home-office) alebo pre súkromné záľuby (bar, hobby, fitness) – súčasná priečka sa dá jednoducho odstrániť, aby sa celá úroveň opäť otvorila do veľkorysého konceptu priestoru.

V najlepšej lokalite Ganderkesee, zasadenom do etablovanej a privilegovanej hudobnej štvrte, vás očakáva tento reprezentatívny bungalov. Hoci tu bývate veľmi centrálne, pozemok, susediaci s slepou ulicou, ponúka ideálny úkryt v harmonickom prostredí.

Len cca 800 metrov vás delí od centra Ganderkesee. Či už čerstvé rožky z pekárne, týždenný nákup v kvalitných supermarketoch alebo návšteva lekárne – všetko máte zvládnuté do 10 minút pešo. Vynikajúca koncentrácia špecialistov a zdravotníckych centier v bezprostrednom okolí navyše poskytuje istotu a komfort pre najvyššie nároky.

Železničná stanica Ganderkesee je vzdialená len cca 1 km. Odtiaľ sa dostanete do Bremien alebo Osnabrücku pohodlne a bez stresu – obrovská výhoda pre vašich klientov alebo súkromné návštevy divadla v hansovej metropole.

Aj diaľnica A28 je dostupná za menej ako 5 minút jazdy. Bývate v zelene a napriek tomu máte perfektné spojenie s hospodárskym regionom Bremen a Oldenburskom.

Prízemie (Bývanie & Užite si – cca 198 m² vrátane zimnej záhrady):

- Reprezentatívna predsieň so samostatným priestorom na kabátovú skriňu

- Otvorený obývací, kuchynský a jedálenský priestor s priamym vstupom do panorámickej zimnej záhrady.

- Veľkorysá izba (momentálne využívaná ako detská izba) a druhá priestranná izba (aktuálne využívaná ako hlavná spálňa).

- Kúpeľňa so svetlom denného svetla s vaňou a sprchou a samostatné hosťovské WC.

Suterén (Biznis, Bar & Úložné priestory – cca 162 m² využiteľnej plochy):

- Vlastný bar, ktorý je priamo prístupný zo obývacieho priestoru cez krivolamné schody.

- Hobby miestnosť, kotolňa a ďalšie úložné priestory, ktoré sú prístupné cez samostatné schody.

- Hosťovský apartmán, prístupný cez samostatný vonkajší vstup:

- kuchynský/jedálenský priestor (vrátane vstavaných spotrebičov), obývacia izba, spálňa, predsieň a vlastná sprchovacia kúpeľňa.

Garáž (14 m²), niekoľko parkovacích miest pre autá a exkluzívny vonkajší jacuzzi dokonale dopĺňajú túto ponuku.

2006 – Rekonštrukcia kúpeľne v prízemí

2019 – Obnova chodníka pri vstupe a kompletná prestavba priestorov (vrátane kúpeľne a kuchyne) pre komerčné využitie v suteréne

2022 – Nové podlahové krytiny v súčasnej spálni

2023 – Obnova elektroinštalácie

2024 – Nové podlahové krytiny v detskej izbe a predsieni, inštalácia elektrických roliet

2025 – Nové podlahové krytiny v obývacej a jedálenskej miestnosti a v predsieni

Pôdorysy slúžia iba na znázornenie/ako orientačná pomôcka a v skutočnosti sa môžu mierne líšiť. Pre zachovanie súkromia a optimalizáciu svetelných podmienok mohli byť niektoré fotografie upravené pomocou umelej inteligencie (AI). Konštrukčný stav zostáva nedotknutý.