Predaj pozemku • 1500 m² bez realitkyLicher Straße 25, , Hesensko

Stavebná parcela s potenciálom: 1500 m² pre náročné projekty rodinných domov alebo dvojdomov

Priestranná plocha a neobmedzený výhľad do zelene robia z tejto parcely o rozlohe 1500 m² ideálne miesto pre rodiny a milovníkov prírody. Mierny svah s orientáciou na juh-juhovýchod zabezpečuje svetlé obytné priestory a zároveň ponúka dobré energetické predpoklady pre využitie fotovoltaiky.

Možnosť zastavby a potenciál

Pozemok ponúka rôzne možnosti zastavby pre vaše individuálne bývanie, pričom je realizovateľná stavba s až dvoma plnými podlažiami (plus podkrovie, ktoré je možné dokončiť). Platný územný plán je k dispozícii, takže svoj projekt môžete plánovať rýchlo a právne bezpečne.

Napríklad je možné realizovať tieto scenáre:

• Maximálna sloboda: Výstavba samostatného, priestranného rodinného domu s rozsiahlou záhradou a maximálnym súkromím.

• Flexibilná kombinácia: Alternatívne je možná zastavba rodinného domu s prídavným dvojdomom (ideálne pre viacgeneračné projekty alebo pre čiastočných investorov).

Zariadenosť a existujúci stav

Pozemok je na južnej hranici úplne pripojený na inžiniersku sieť. Na severnej hranici je zabezpečený priamy prístup na asfaltovanú obslužnú cestu.

Zvláštnosť existujúceho stavu: Bývalá, vyklopaná pobočka Volksbank na juhu a masívny záhradný dom umiestnený v strede pozemku môžu byť počas výstavby využité ako praktický sklad pre náradie a materiál. Toto zároveň zjednodušuje prístup k stavebnému prúdu a vode. Demontáž týchto stavieb je možná podľa individuálneho plánu, aby sa vaša rodina mohla tešiť z celej záhradnej plochy.

Flexibilita prostredníctvom delenia

Pre investorov alebo stavebné spoločenstvá je možnosť delenia parcely mimoriadne atraktívna. Rozdelenie na dve soběstačné parcely, každá s rozlohou približne 750 m², je bez problémov možné.

Poznámka: Parcely 22/1 a 22/2 tvoria základ predaja. Presné premeranie a konečná evidencia budú uskutočnené v rámci predajného procesu. Čiastočný predaj nie je možný.

Dôležitá poznámka k nákupu:

Predaj prebieha priamo od vlastníka, a preto nie je účtovaná žiadna realitná provízia.

Letecké zábery z dronu, ďalšie fotografie a informácie nájdete na našej webovej stránke.

Obhliadky je možné dohodnúť na základe predchádzajúcej domluvy. Tešíme sa, že vám parcelu osobne predstavíme.

Perfektná symbióza:

Pokojný dedinský idyl s prvotriednym dopravným spojením

Pozemok sa nachádza v pokojnom, etablovanom obytnom prostredí vo Fernwald-Albach. Ponúka zriedkavú kombináciu súkromia a blízkosti prírody. Mimoriadne atraktívne pre milovníkov prírody: Z vašej budúcej záhrady budete mať výhľad ďalej cez mierne stúpajúce lúky až k malebnému okraju lesa. Rýchle pripojenie k diaľniciam A5 a A45 robí túto lokalitu veľmi zaujímavou aj pre dojíždzajúcich, najmä v oblasti Gießen a regióne Rýn-Majna.

VZDELANOSTNÁ PONUKA

Pre rodiny je táto lokalita obzvlášť ideálna: materské školy a základná škola sa nachádzajú priamo na mieste alebo v bezprostredne susedných častiach obce. Všetky stredné školy a univerzita v Gießen sú rýchlo a jednoducho dostupné.

VEREJNÁ DOPRAVA

Fernwald-Albach je dobre prepojený s regionálnou dopravnou sieťou. Pešo dostupné autobusové zastávky ponúkajú pravidelné spoje do Steinbachu, Annerodu a Gießen (cestovný čas cca 15–20 minút). Zo stanice v Gießen máte vynikajúce pripojenie na regionálnu aj diaľkovú dopravu smerom na Frankfurt a Kassel.

VOĽNÝ ČAS / ZDRAVIE

Priamo pred dverami vás rozsiahle lúky a lesy pozývajú na pešiu turistiku, beh a dlhšie cyklistické výlety. Miestne športové kluby, blízkosť k lesnému plaveckému bazénu, kultúrnym podujatiam, gießenskej gastronómii a rôznym nákupným možnostiam v okolí dopĺňajú ponuku voľnočasových aktivít a poskytujú vysokú kvalitu života pre všetky vekové kategórie. Praktickí lekári, lekáreň a nemocnica sú dostupní do niekoľkých minút.